Binkhorst 26

Moderne uitgebouwde eengezinswoning midden in de Horstenbuurt op loopafstand van winkelcentrum Herenhof!

Bijzonderheden
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Moderne keuken (2016) voorzien van inbouwapparatuur
- Uitbouw (twee meter) aan de achterzijde op de begane grond met kunststof schuifpui
- Vier slaapkamers aanwezig!
- Tuin gelegen op het zonnige zuiden
- Voor- én achtertuin opnieuw bestraat in 2019
- CV-ketel dateert uit 2019
- Achterzijde met autoluw plein en nabij park
- Kindvriendelijke buurt
- Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2021, buitenschilderwerk (voorzijde) uitgevoerd in 2020
- Op loopafstand van vele voorzieningen

Omgeving
Deze complete woning is gesitueerd in de Horstenbuurt op slechts enkele minuten lopen van winkelcentrum Herenhof met diverse supermarkten, eetgelegenheden, kledingzaken en meer. In de wijk zijn veel speelvelden en een groene en kindvriendelijke opzet. Ook diverse basisscholen liggen op steenworp afstand. 

Het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station bereikt u met de fiets binnen 15 minuten, diverse grote steden zijn bereikbaar met circa 30 autominuten. Daarnaast stopt er vlakbij een directe busverbinding naar Schiphol en zijn uitvalswegen als de N11 en N207 dichtbij.

Begane grond
- De ruime voortuin is in 2019 opnieuw en strak bestraat. Het buitenschilderwerk is aan deze zijde van de woning recent uitgevoerd (2020)
- Binnenkomst in de hal van de woning met toiletruimte, meterkast en trapkast. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping
- De toiletruimte is voorzien van een wandtoilet met fonteintje en houtlook vloertegels    
- De woonkamer beschikt over neutrale wanden en een nette vinylvloer. Dezelfde vloer is ook doorgelegd in de hal en keuken van de woning. De wanden zijn gestuukt met een grove korrel
- Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin middels de kunststof schuifpui
- De moderne keuken (2016) bevindt zich in een L-vorm aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kunststof werkblad en witte en houtlook frontjes. De keuken beschikt over een vaatwasser, oven, inductie kookplaat, meerdere stopcontacten, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Ook is er een apothekerskast aanwezig

Eerste verdieping
- De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee woningbrede slaapkamers en de ruime badkamer
- De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een nette vinylvloer en neutrale wanden. Ook is er een dakraam aanwezig, maar het is mogelijk om hier een dakkapel te plaatsen!
- De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over dezelfde vinylvloer, neutrale wanden en een grote raampartij. De kamer is heerlijk licht en tevens woningbreed. 
- De badkamer (2012) is in een neutrale kleuren uitgevoerd en beschikt over een houtlook tegelvloer, in dezelfde stijl als de toiletruimte beneden. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, douche en wastafel in meubel. Daarnaast is er ook een spiegelkast en nog een meubel aanwezig voor extra opbergruimte. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming

Tweede verdieping
- De zolder beschikt over een ruime overloop, die nu dienst doet als slaapruimte. Met het plaatsen van een wand is hier gemakkelijk een volwaardige slaapkamer van te maken! Onder de schuine zijde van het dak bevinden zich knieschotten voor extra bergruimte
- In de vaste kast bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (2019). Hiernaast is ruimte voor de wasmachine en droger
- De ruimte is voorzien van neutrale wanden en een nette vinylvloer
- De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en tevens neutraal afgewerkt

Tuin
- De achtertuin is gelegen op het zuiden, dus je kunt hier de gehele dag van de zon genieten
- De achterzijde van de woning is dan ook voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm
- De tuin is in 2019 volledig betegeld, aangevuld met een groenborder langs de berging. Tevens is de tuin voorzien van schuttingen aan weerszijde 
- De vrijstaande berging is voorzien van elektra 
- Achter de woning bevindt zich een autoluw pleintje, dat enkel bereikbaar is met de auto voor de aangrenzende woningen. Vanuit hier loop je gemakkelijk het naast gelegen park in

Overige bijzonderheden
- In de koopakte zal een clausule worden opgenomen waarin de verkoper het recht heeft de overeenkomst te ontbinden wanneer hij er uiterlijk eind januari 2024 niet in geslaagd is de nieuwe, aangekochte woning onvoorwaardelijk aan te kopen.

Wil jij deze fijne eengezinswoning bezichtigen? Dan leiden we je graag rond om ons enthousiasme voor deze MOOIJE woning met je te delen!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND