Stadhoudersplein 103

Keurig onderhouden 3-kamerappartement gelegen op de zesde verdieping met prachtig uitzicht, een Frans balkon én royale woonkamer met open keuken!
 
Bijzonderheden
- Twee volwaardige slaapkamers aanwezig
- Open keuken in moderne uitvoering met inbouwapparatuur (2022)
- Vernieuwde groepenkast (2022)
- Voorzien van eigen CV-ketel en WTW-installatie
- Badkamer voorzien van douche én ligbad!
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 en 2023
- Recent vernieuwde intercoms met Smart Home functie
- Frans balkon met prachtig uitzicht over Alphen aan den Rijn
- Zowel buiten als inpandig een fietsenstalling met cameratoezicht  
- Ruime berging gelegen op de eerste verdieping, ideaal!

Omgeving
Het appartement is gelegen in 'De Stadhouder', een voormalig kantoorgebouw dat in 2005 is herontwikkeld tot een appartementencomplex. Bij het complex kun je parkeren op eigen terrein. De Stadhouder ligt uiterst gunstig met winkelcentra, horecagelegenheden en diverse sportverenigingen op loopafstand. Bushaltes zijn in de buurt en het NS-station is vijf minuten fietsen vanaf de woning. 

Alphen aan den Rijn is ideaal gelegen ten opzichte van grote steden zoals Leiden, Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Uitvalswegen naar de N11, A4 (Schiphol) en A12 zijn gemakkelijk te bereiken.  

Entree
Via een afgesloten toegangsdeur bereik je de goed onderhouden centrale hal van het complex met bellentableau en brievenbussen. De hal geeft toegang tot de liftinstallatie, het trappenhuis en een gezamenlijke fietsenstalling. Je vindt het appartement op de zesde verdieping.

Appartement
- Het appartement en de naastgelegen meterkast zijn bereikbaar via een comfortabele binnengalerij
- Bij binnenkomst in de woning bevindt je je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Tevens vind je hier een vaste kast met de opstelplaats van de CV-ketel en een tweede vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is de separate toiletruimte vanuit hier toegankelijk
- De toiletruimte is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- De royale woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek en biedt een wijds uitzicht over de omgeving
- In de woonkamer is de open keuken (2022) voorzien van inbouwapparatuur gesitueerd. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad en frontjes met betonlook. In de keuken is de volgende inbouwapparatuur te vinden: koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Tevens zijn onder de bovenkastjes spotjes aangebracht en biedt de keuken veel bergruimte!
- De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn neutraal afgewerkt 
- Eén van de slaapkamers is op dit moment in gebruik als de werk-/studeerkamer en beschikt over een praktische vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren. Deze kamer beschikt tevens over een Frans balkon, dat uitzicht biedt over de directe omgeving
- De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douche, ligbad met handdouche, radiator en wastafel in meubel 
- De woning is geheel afgewerkt met een keurige doorgelegde laminaatvloer en neutrale wanden
- Op de begane grond zijn twee fietsenbergingen aanwezig, zowel buiten als inpandig. Beide zijn voorzien van cameratoezicht en enkel toegankelijk met een daarvoor bestemde tag

VVE
- Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen €201,88 (waarvan €87,17 een voorschot betreft voor elektra en gas)
- De stukken van de VvE zijn in ons bezit en beschikbaar ter inzage  
- De VVE biedt lage vaste energie- en gasprijzen tot en met 2026 (ruim onder het prijsplafond) dankzij gezamenlijke inkoop

Kortom: wil je comfortabel wonen in een goed onderhouden appartement met een gunstige ligging in Alphen aan den Rijn? Kom dan langs om de woning zelf te ervaren!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND