Wilhelminalaan 31

Bieden vanaf 300.000 euro k.k.

MOOIJE en verrassend ruime maisonnette gelegen aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn, met drie volwaardige slaapkamers en riant én zonnig dakterras!

Bijzonderheden
- Drie ruime slaapkamers aanwezig
- De gehele woning is recent strak afgewerkt!
- Hoekkeuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Moderne badkamer (2022) met inloopdouche en wastafel in meubel
- Ruim en zonnig dakterras (in 2023 vernieuwd) gelegen op het westen
- Deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- Ideale ligging nabij het gezellige Alphense centrum
- Separate berging aanwezig
- Maandelijkse VVE-bijdrage van 240 euro
- De VVE bestaat uit de benedenwoning en de maisonnette. Bij de VVE-kosten zitten glasbewassing, stookkosten, opstalverzekering en sparen inbegrepen

Omgeving
In de luwte van het centrum is deze fijne maisonnette met eigen trapopgang te vinden. Het stadshart van Alphen aan den Rijn is op loop- en fietsafstand gelegen. In een mum van tijd bevind je je op gezellige terrasjes langs het water, winkelcentrum De Aarhof of bij het theater, de bioscopen of supermarkten die het centrum rijk is!
De woning ligt nabij diverse uitvalswegen en bushaltes met bussen richting Alphen Station en Leiden Centraal. Vanaf het NS-station zijn diverse steden eenvoudig te bereiken, zoals Utrecht, Gouda en Leiden. Daarnaast is Schiphol eenvoudig te bereiken met de directe busverbinding. Via de N11 zijn steden zoals Utrecht, Rotterdam en Amsterdam eveneens goed bereikbaar.

Entree
- Via de voortuin met de benedenwoning kom je bij de eigen voordeur van nummer 31
- Middels de trapopgang is de woning, gelegen op de eerste en tweede verdieping van het pand, te bereiken
- De separate berging is aan de achterzijde van de woning te vinden op de begane grond

Eerste verdieping
- Op deze verdieping bevinden zich de overloop, woonkamer met open keuken, dakterras, badkamer en toiletruimte
- De woonkamer is door de ligging op de eerste verdieping en de grote karakteristieke raampartijen aan de voorzijde een heerlijk lichte ruimte! Daarnaast zijn de wanden voorzien van strak stucwerk en is de vloer bekleed met een laminaatvloer met brede planken
- Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime zithoek en een eethoek
- De moderne hoekkeuken (2022) is afgewerkt met neutrale frontjes en donker aanrechtblad. De keuken beschikt over veel opbergruimte in de keukenkastjes en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk een afzuigkap, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie
- Middels de loopdeur aan de achterzijde van de woonverdieping is er toegang tot het dakterras
- Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer en separate toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een staand toilet en fonteintje. Tevens is er een klein raam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie
- De badkamer is in 2022 volledig opgeknapt en is praktisch ingedeeld met een inloopdouche met glazen wand, wastafel in meubel, spiegel met verlichting, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Met de ramen is natuurlijke ventilatie van de ruimte mogelijk maar ook is er elektrische ventilatie mogelijk

Tweede verdieping
- Met de vaste trapverbinding is de tweede verdieping met keurige slaapkamers te bereiken. Ook is vanaf de overloop de bergzolder te bereiken met de vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelplaats van de Cv-ketel
- Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van strak gestuukte wanden met een laminaatvloer. Daarnaast is de hoofdslaapkamer voorzien van een vaste kast en beschikt zowel deze kamer als één van de kamers aan de achterzijde van de woning over een dakkapel

Dakterras 
- Het ruime dakterras van ongeveer 20m2 is gelegen op het westen en in 2022 aangelegd. Hierdoor kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten!
- Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een loungeset en buitentafel

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND