Grashof 3

2403 VE, ALPHEN AAN DEN RIJN

MOOIJ te laat
vanafprijs

€ 375.000,00

Doe een bod
  • 138m2 / 128m2

  • 7 kamers

  • 5 slaapkamers

  • 1 badkamer

Informatie

  • Bouwjaar

    1973

  • Woonoppervlakte

    138 m2

  • Aantal kamers

    7


Ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers (met mogelijkheid tot 6!), energielabel A en diepe tuin van op het zonnige westen!

Bijzonderheden
- Brede woonkamer met veel lichtinval
- Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers met mogelijkheid tot zes!
- Achtertuin gelegen op het zonnige westen
- Energielabel A!
- Volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp én grotendeels HR++ beglazing
- 10 zonnepanelen aanwezig! (2022)
- De platte daken zijn in 2021 vernieuwd
- Rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen, winkelcentrum en uitvalswegen
- Vlakbij het recreatiegebied Park Zegersloot en het winkelcentrum De Ridderhof
- Kortom, tal van mogelijkheden om na modernisatie een geweldige familiewoning te creëren! 

Omgeving
De woning bevindt zich in een rustig gelegen straat nabij recreatiegebied Park Zegersloot. In het recreatiegebied zijn verschillende faciliteiten aanwezig zoals de golfclub, kinderboerderij, klimbos en de pannenkoekenboerderij. In de zomer zijn er verschillende activiteiten in Park Zegersloot zoals Zomerspektakel aan het Meer en kunnen er watersporten worden beoefend. Daarnaast zijn er meerdere horecagelegenheden en recreatieplekken rond het meer te vinden. 

Ook in de wijk zelf zijn meerdere speelvoorzieningen te vinden. Basisscholen, kinderopvang en andere basisvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Zwembad Aquarijn bereik je binnen vijf minuten op de fiets! Verder is de wijk autoluw en erg rustig gelegen, maar is er ook zeker voldoende parkeergelegenheid te vinden.

Winkelcentrum De Ridderhof is op loopafstand gelegen en beschikt over een divers winkelaanbod. Door middel van een bushalte, die om de hoek is gelegen, is het NS-station van Alphen te bereiken. Het centrum is met de auto binnen 5 minuten te bereiken met een nog ruimer aanbod van winkels en horecagelegenheden. 

Begane grond
- De woning beschikt aan de voorzijde over de voortuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van een groenborder
- Binnenkomst in de ruime hal met ruimte voor de garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping
- De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje
- De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Tevens is er een sfeervolle openhaard aanwezig, ideaal voor de koudere dagen!
- Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin
- Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken te vinden, hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een vierpersoons eettafel
- De keuken in praktische L-opstelling is voorzien van een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Ook is er ruimte voor een losstaande koel-vriescombinatie. Tevens is er een Quooker (2022) aanwezig
- In de keuken bevindt zich tevens een vaste kast met extra bergruimte!

Eerste verdieping
- De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage, namelijk vier slaapkamers en de badkamer 
- De slaapkamers zijn allen voorwaardig en voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen
- De slaapkamers aan de rechterzijde van de woning beschikken over vaste kasten
- De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met handdouche, wandtoilet, fonteintje en inloopdouche

Tweede verdieping
- Met de vaste trap wordt de tweede etage bereikt, die beschikt over nog een volwaardige, woningbrede slaapkamer en ruime overloop. De overloop biedt de mogelijkheid om een tweede slaapkamer op deze verdieping te creëren!
- De slaapkamers en overloop zijn vergroot middels dakkapellen 
- De slaapkamer beschikt over een vaste kast waarin de opstelplaats van de CV-ketel mét warmtepomp (2022) en de aansluiting voor de wasmachine te vinden zijn. Ook de ruimte aan de voorzijde van de woning beschikt over een vaste kast
- De warmtepomp is recent geplaatst. Tevens zijn de radiatoren door de gehele woning vernieuwd!

Tuin
- Bij de woning hoort een ruime tuin van gelegen op het zonnige westen
- De tuin is gelegen op het zonnige westen, waar je de hele middag én avond van het zonnetje kunt genieten! 
- De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van groenborders aan weerszijden van de tuin
- Achterin de tuin zijn de achterom en stenen berging te vinden.
- De achtergevel van de woning beschikt over een zonnescherm
 
Kortom: ben jij geïnspireerd geraakt om deze energiezuinige woning om te toveren tot modern droomhuis? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Plattegrond

Locatie

Zon verloop

Kenmerken

Overdracht

  • Status

    MOOIJ te laat

  • Vraagprijs

    € 375.000,00

  • Vraagprijs per m2

    € 2.718,00

Bouw

  • Bouwjaar

    1973

  • Bouwvorm

    Bestaande bouw

  • Soort dak

    Zadeldak

  • Soort woning

    Eengezinswoning

  • Type woning

    Tussenwoning

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte

    138 m2

  • Inhoud

    475 m3

  • Perceeloppervlakte

    128 m2

  • Externe bergruimte

    7 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    7

  • Aantal badkamers

    1

  • Aantal slaapkamers

    5

  • Aantal woonlagen

    3

Energie

  • Energieklasse

    A

  • Energie einddatum

    2033-06-12

  • Isolatie

    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

  • Warmwater

    Cv ketel

  • Verwarming

    Cv ketel

  • Cv-ketel

    Gascombiketel uit 2022, eigendom

Kadastrale gegevens

  • Gemeente

    Oudshoorn

  • Sectie

    C

  • Perceelnummer

    6502

  • Eigendomssituatie

    Volle eigendom

  • Oppervlakte

    128

Buitenruimte

  • Ligging

    In woonwijk

  • Tuin

    Achtertuin, voortuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    48 m2

  • Ligging hoofdtuin

    West

  • Achterom

    Ja

Bergruimte

  • Schuur / Berging

    Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren

  • Soort garage

    Geen garage

Overig

  • Permanente bewoning

    Ja

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

  • Huidig gebruik

    Woonruimte

  • Huidige bestemming

    Woonruimte

Mooij Huis makelaardij

Contactpersoon

Marlous Mooij

06 - 53 51 15 54

Wil je meer informatie of een bezichtiging inplannen?

/ karakters
Stap 1 / 6

Bieding

EUR
Ja
Nee
namens mijzelf, als particulier
namens mijzelf en mijn partner, als particulier
ik ben aankoop makelaar
In overleg
Per datum
Stap 1 / 6

Uw gegevens

Dhr.
Mevr.
Stap 1 / 6

Financiēle voorwaarden

Geen voorbehoud financiering
Voorbehoud financiering
Voorbehoud financiering voor bedrag
Stap 1 / 6

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring
Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd
Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan
Stap 1 / 6

Aanvullende informatie

/ karakters
Stap 1 / 6

Afronden

Door op "Verzenden" te klikken, ga je akkoord met onze privacyverklaring(AVG) .

Afgerond

Verzonden

Bedankt voor het verzenden van je bod! We nemen zo snel mogelijk contact met je op.