Grashof 3

Ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers (met mogelijkheid tot 6!), energielabel A en diepe tuin van op het zonnige westen!

Bijzonderheden
- Brede woonkamer met veel lichtinval
- Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers met mogelijkheid tot zes!
- Achtertuin gelegen op het zonnige westen
- Energielabel A!
- Volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp én grotendeels HR++ beglazing
- 10 zonnepanelen aanwezig! (2022)
- De platte daken zijn in 2021 vernieuwd
- Rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen, winkelcentrum en uitvalswegen
- Vlakbij het recreatiegebied Park Zegersloot en het winkelcentrum De Ridderhof
- Kortom, tal van mogelijkheden om na modernisatie een geweldige familiewoning te creëren! 

Omgeving
De woning bevindt zich in een rustig gelegen straat nabij recreatiegebied Park Zegersloot. In het recreatiegebied zijn verschillende faciliteiten aanwezig zoals de golfclub, kinderboerderij, klimbos en de pannenkoekenboerderij. In de zomer zijn er verschillende activiteiten in Park Zegersloot zoals Zomerspektakel aan het Meer en kunnen er watersporten worden beoefend. Daarnaast zijn er meerdere horecagelegenheden en recreatieplekken rond het meer te vinden. 

Ook in de wijk zelf zijn meerdere speelvoorzieningen te vinden. Basisscholen, kinderopvang en andere basisvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Zwembad Aquarijn bereik je binnen vijf minuten op de fiets! Verder is de wijk autoluw en erg rustig gelegen, maar is er ook zeker voldoende parkeergelegenheid te vinden.

Winkelcentrum De Ridderhof is op loopafstand gelegen en beschikt over een divers winkelaanbod. Door middel van een bushalte, die om de hoek is gelegen, is het NS-station van Alphen te bereiken. Het centrum is met de auto binnen 5 minuten te bereiken met een nog ruimer aanbod van winkels en horecagelegenheden. 

Begane grond
- De woning beschikt aan de voorzijde over de voortuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van een groenborder
- Binnenkomst in de ruime hal met ruimte voor de garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping
- De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje
- De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Tevens is er een sfeervolle openhaard aanwezig, ideaal voor de koudere dagen!
- Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin
- Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken te vinden, hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een vierpersoons eettafel
- De keuken in praktische L-opstelling is voorzien van een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Ook is er ruimte voor een losstaande koel-vriescombinatie. Tevens is er een Quooker (2022) aanwezig
- In de keuken bevindt zich tevens een vaste kast met extra bergruimte!

Eerste verdieping
- De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage, namelijk vier slaapkamers en de badkamer 
- De slaapkamers zijn allen voorwaardig en voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen
- De slaapkamers aan de rechterzijde van de woning beschikken over vaste kasten
- De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met handdouche, wandtoilet, fonteintje en inloopdouche

Tweede verdieping
- Met de vaste trap wordt de tweede etage bereikt, die beschikt over nog een volwaardige, woningbrede slaapkamer en ruime overloop. De overloop biedt de mogelijkheid om een tweede slaapkamer op deze verdieping te creëren!
- De slaapkamers en overloop zijn vergroot middels dakkapellen 
- De slaapkamer beschikt over een vaste kast waarin de opstelplaats van de CV-ketel mét warmtepomp (2022) en de aansluiting voor de wasmachine te vinden zijn. Ook de ruimte aan de voorzijde van de woning beschikt over een vaste kast
- De warmtepomp is recent geplaatst. Tevens zijn de radiatoren door de gehele woning vernieuwd!

Tuin
- Bij de woning hoort een ruime tuin van gelegen op het zonnige westen
- De tuin is gelegen op het zonnige westen, waar je de hele middag én avond van het zonnetje kunt genieten! 
- De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van groenborders aan weerszijden van de tuin
- Achterin de tuin zijn de achterom en stenen berging te vinden.
- De achtergevel van de woning beschikt over een zonnescherm
 
Kortom: ben jij geïnspireerd geraakt om deze energiezuinige woning om te toveren tot modern droomhuis? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND