Mooij Huis Makelaardij

MOOIJE nieuwbouwwoning met vier slaapkamers, dichtbij voorzieningen en gelegen in het populaire plan “De Bloesemtuin” in de wijk Nieuwe Sloot!

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig
- Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Het buitenschilderwerk is eind 2022 uitgevoerd
- De begane grond en eerste verdieping beschikken over vloerverwarming
- Strak gelegde gietvloer in de gehele woning (beneden oktober 2022)
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
- Bouwjaar 2015
- Energielabel A!
- Zonnige achtertuin op het noordwesten
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse speelplekken
- Op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn

Omgeving
Deze woning bevindt zich in het populaire plan “De Bloesemtuin” in wijk Nieuwesloot in Alphen aan den Rijn. In de omgeving zijn veel speelplekken te vinden voor kinderen, maar ook zijn voorzieningen dichtbij gelegen. De Oude Rijn langs de authentieke Oudshoornseweg is op een steenworp afstand te vinden, net als de visvijver en boomgaard in de Bloesemtuin. Ook is het Alphense centrum op loop- en fietsafstand gelegen van de woning! Loop of fiets je de andere kant op, dan ben je zo bij de sportvelden of direct in recreatiegebied Park Zegersloot.

De woning ligt ten midden van de uitvalswegen. Via de N207 en N11 bereikt u binnen dertig minuten de grote steden zoals Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Ook is er een directe busverbinding naar Schiphol en Leiden te vinden en brengen de treinen je vanaf het NS-station naar onder andere Leiden, Utrecht, Woerden en Gouda.

Begane grond
- De entree van de woning betreft een ruime hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en ruimte voor de garderobe
- De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- Onder de trap bevindt zich de praktische trapkast met extra bergruimte
- Via de hal komt u in de woonkamer. Deze ruimte biedt veel licht door de grote raampartijen
- De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en biedt toegang tot de achtertuin middels de openslaande deuren
- Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken gesitueerd. De keuken is in 2015 geplaatst en biedt veel bergruimte in de kastjes. Daarbij beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, kokend waterkraan, afzuigkap, inductiekookplaat, stoomoven en combioven
- De begane grond is keurig strak afgewerkt met behang op de wanden, een recente gietvloer (2022) en comfortabele vloerverwarming

Eerste verdieping
- De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers en de badkamer
- De slaapkamers op deze verdieping zijn van ruim formaat, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde van de woning woningbreed is
- De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, radiator en wastafel. Boven de wastafel is een spiegel met verlichting te vinden
- De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en is keurig afgewerkt met een gietvloer en neutrale wanden

Tweede verdieping
- De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot alle vetrekken. Het is mogelijk om hier een werkruimte te creëren!
- Vanaf de overloop is er toegang tot de wasruimte. Deze ruimte beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier een vaste kast met daarin de opstelplaats van de CV-ketel, en WTW-installatie (allen uit 2015)
- De vliering van de woning is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de wasruimte en biedt praktische bergruimte!
- Aan de voorzijde van de woning is een vierde volwaardige slaapkamer aanwezig. Deze slaapkamer is vergroot middels een topgevel. Deze kamer biedt daarnaast plaats aan de zonneboiler.
- Aan de achterzijde van de woning is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten

Tuin
- De achtertuin is gelegen op het zonnige noordwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten
- De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en deels voorzien van gras en beplanting. De achtergevel van de woning beschikt over de buitenkraan en een elektrisch zonnescherm (2021)
- Aan de achterzijde van de tuin is de houten berging aanwezig met licht- en elektra. Tevens bevindt zich hier de achterom met een extra brede deur (120cm), handig voor een motor.

Kortom: een MOOIJE eengezinswoning met ruimte voor het hele gezin! Zin om de woning de bezichtigen? Dan leiden we je graag rond!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Fanny Blankers-Koenstraat 15

€ 490.000,00

Informatie

Plattegrond

Locatie

Zon verloop

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Overig

Wil je meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Bieding

Uw gegevens

Financiēle voorwaarden

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Aanvullende informatie

Afronden

Verzonden