Fazantstraat 82

OPEN HUIS OP DINSDAG 3 OKTOBER TUSSEN 15.00 EN 16.30 UUR. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL

Op zoek naar een keurig vierkamer-appartement op steenworp afstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn? Dan is dit je kans!

Bijzonderheden
- Gelegen op de eerste etage van een net complex
- Aan de rand van het centrum
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Maar liefst 3 slaapkamers aanwezig
- Riante en lichte woonkamer
- Nieuwe keuken van januari 2022 met Bosch inbouwapparatuur
- Voorzien van een CV-ketel (2016)
- Uitgevoerd met modern sanitair (2016)
- Vernieuwde stoppenkast (2016) met 2 apart toegevoegde groepen t.b.v. inductie (2022)
- Maandelijkse VVE-bijdrage van 146,50 euro (excl. Stookkosten, inclusief glas- en opstalverzekering)
- Met maar liefst drie balkons vind je altijd een plek in de zon!
- Overdracht is dit jaar nog mogelijk!

Omgeving
De woning is gelegen in de buurt Lage Zijde in Alphen aan de Rijn, aan de rand van winkelcentrum de Aarhof. Te voet ben je binnen een paar minuten in het centrum, waar je een bezoekje kunt brengen aan de winkels, de markt of een van de vele terrassen. Het nabijgelegen recreatiegebied Zegersloot is ideaal om te wandelen, zwemmen, varen, surfen of waterskiën. Een bushalte op 1 minuut loopafstand en het centraal station is 10 minuten fietsen. Alphen aan den Rijn is ideaal gelegen ten opzichte van grote steden zoals Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Uitvalswegen naar de N11, A12 en A4 zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling
- Via het trappenhuis in het portiek wordt zowel de ruime berging in de kelder als de woning op de eerste woonlaag bereikt. Naast de voordeur van het appartement bevindt zich de meterkast.
- Vanuit de hal van de woning zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. Ook is in de vaste kast de opstelling van de wasmachine en droger gerealiseerd.
- Het moderne toilet (2016) met fonteintje bevindt zich eveneens in de hal van de woning en is uitgevoerd in tijdloze tegels.
- Bij het betreden van de woonkamer valt direct op hoe licht de ruimte is, dankzij de grote raampartijen. De moderne woonkamer beschikt over een laminaatvloer en strakke muren welke zijn gestuukt (2016) en voorzien van behang en biedt veel ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Momenteel is aan de achterzijde van het appartement een extra slaapkamer gerealiseerd, bereikbaar via de schuifdeur, maar desgewenst is het mogelijk om hier eenvoudig weer een grote open ruimte van te maken. Aan beide zijden van de leefruimte is een grote raampartij met een deur naar een balkon gevestigd. Ook beschikt de woonruimte over een aangename airco die zowel zorgt voor verkoeling als voor verwarming van de ruimte (ter overname).
- De tweede en derde slaapkamer bieden beide genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en zijn dankzij de raampartijen heerlijk licht.
- De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Bosch, zoals een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelvriescombinatie. Tevens zit in de keuken de opstelling van de CV-combiketel. Dankzij de handige opstelling en vele kastjes is hier veel werk- en opbergruimte gecreëerd. Via de keuken wordt ook het derde balkon van de woning bereikt. De hele keuken is uitgevoerd met een natuurstenen blad en achterwanden.
- Naast de keuken bevindt zich de moderne badkamer, die in 2016 volledig is vernieuwd. De badkamer is voorzien van een luxe regendouche, een wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.
- In de kelder van dit appartementencomplex bevindt zich de verrassend ruime berging, die meer dan voldoende ruimte biedt voor meerdere fietsen, opbergkasten en een werkbank.

Samenvatting
Een verrassend ruim appartement op een aantrekkelijke locatie in Alphen aan den Rijn. Neem snel contact op om een bezichtiging te plannen.