Frankrijkpark 23

Bieden vanaf € 600.000,= k.k.

Op zoek naar een riante en moderne woning met groen uitzicht, gelegen in de populaire wijk Kerk en Zanen? Dan is deze goed onderhouden geschakelde woning wellicht precies wat jij zoekt!

Bijzonderheden
- IN-STAP-KLAAR
- Vijf volwaardige slaapkamers, waarvan drie woningbreed
- Uitgebouwde woonkamer van maar liefst 11 meter diep
- Gezellige woonkeuken aan de achterzijde van de woning
- Modern sanitair van alle gemakken voorzien! (2020)
- Dubbele oprit aanwezig!
- Energielabel B 
- Volledig strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming op de begane grond
- Grote achtertuin van bijna 100m2
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd
- Speeltuin met parkje voor de deur! 
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk

Omgeving
Het Frankrijkpark in Alphen aan den Rijn is gelegen aan de rand van de woonwijk Kerk en Zanen. Vanuit de woning ben je binnen een mum van tijd bij onder andere winkelcentrum De Atlas, het Europapark met speelvijver en skatebaan of op het groene Weteringpad waar ook de galloway runderen lopen. 

Daarnaast is zowel het complete centrum van Alphen binnen enkele minuten per fiets of auto te bereiken. Ook is het NS-station van Alphen aan den Rijn makkelijk bereikbaar en bereikt je in enkele autominuten de uitvalsweg N11 richting grote steden zoals Leiden en Utrecht.

De wijk heeft verder voldoende voorzieningen voor kinderen, zoals speelplaatsen, kinderopvang en basisscholen. Kortom, een kindvriendelijke en rustige woonwijk met alles binnen handbereik!

Begane grond
- De woning beschikt over een ruime onderhoudsvriendelijk betegelde voortuin met groenborders en dubbele oprit!
- Vanuit de voortuin is er toegang tot zowel de woning als de berging.
- Binnenkomst in de woning in de ruime hal met garderoberuimte, toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook vanuit de hal is er toegang tot de berging die is voorzien van licht en elektra
- De toiletruimte is keurig modern betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- De woning beschikt, dankzij de aanbouw aan de achterzijde, over een maar liefst 11 meter diepe woonkamer en biedt daarmee voldoende ruimte voor het creëren van een ruime zithoek
- Vanuit de woonkamer is er middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin
- Doordat de voormalige garage is omgebouwd tot een berging is er extra ruimte gerealiseerd voor een gezellige woonkeuken (2018) die voldoende ruimte biedt voor een zes persoons eettafel
- De keuken is uitgevoerd in lichte frontjes, een composiet werkblad en beschikt over veel opbergruimte in de kastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en de afzuigkap.
- De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en is strak afgewerkt met een nette PVC-vloer, strak gestuukte wanden en spotjes in het plafond van de woonkamer

Eerste verdieping
- De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Dankzij de gunstige hoekligging beschikt de overloop over extra lichtinval door het zijraam
- De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde van de woning woningbreed is
- De slaapkamers en overloop zijn keurig strak afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden
- Ook de badkamer (2020) is keurig modern betegeld en voorzien van spotjes in het plafond. De badkamer beschikt over inrichting van Villeroy & Boch, waaronder een inloopdouche, wandtoilet, ligbad, dubbele wastafel in meubel en designradiator. Het ligbad is tevens voorzien van een handdouche

Tweede verdieping
- Ook de tweede verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken
- De twee woningbrede slaapkamers zijn heerlijk licht dankzij de extra zijramen
- Naast de slaapkamers beschikt de verdieping over twee vaste kasten en de provisieruimte waarin de opstelplaats van de Cv-ketel zich bevindt
- Ook de tweede verdieping is strak afgewerkt met strak gestuukte wanden en een nette laminaatvloer

Tuin
- De woning beschikt over een grote tuin van maar liefst 96m2! 
- De tuin is gelegen op het noordoosten waardoor je hier de hele dag van het zonnetje kunt genieten. 
- De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van kunstgras, maar ook voorzien van diverse groenborders
- Achterin de tuin bevindt zich de houten berging 

Kortom: Een in-stap-klare woning met 5 volwaardige slaapkamers, gezellige woonkeuken en riante tuin in de populaire woonwijk Kerk en Zanen! 

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND