Grashof 136

Zeer riante geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage én een diepe achtertuin (26 meter!) en UNIEKE vrije groene ligging aan het water!

Bijzonderheden
- Voorzien van eigen garage
- Brede woonkamer met veel lichtinval
- Vier zeer ruime slaapkamers
- Zeer royale tuin met prachtig uitzicht!
- Achterzijde begane grond voorzien van elektrische zonwering
- Mogelijkheid tot realiseren van aparte werk- of speelkamer op de begane grond
- Rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen, winkelcentrum en uitvalswegen
- Vlakbij het recreatiegebied Park Zegersloot en het winkelcentrum De Ridderhof
- Prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning, via het tussengelegen water gelegen aan Heempark De Kromme Aar
- Kortom, tal van mogelijkheden om na modernisatie een geweldige familiewoning te creëren! 

Omgeving
De woning bevindt zich in een rustig gelegen straat nabij recreatiegebied Park Zegersloot. In het recreatiegebied zijn verschillende faciliteiten aanwezig zoals de golfclub, kinderboerderij, klimbos en de pannenkoekenboerderij. In de zomer zijn er verschillende activiteiten in Park Zegersloot zoals Zomerspektakel aan het Meer en kunnen er watersporten worden beoefend. Daarnaast zijn er meerdere horecagelegenheden en recreatieplekken rond het meer te vinden. 

Ook in de wijk zelf zijn meerdere speelvoorzieningen te vinden. Basisscholen, kinderopvang en andere basisvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Zwembad Aquarijn bereik je binnen vijf minuten op de fiets! Rond Sinterklaas en Halloween worden verschillende festiviteiten georganiseerd door de wijk. Verder is de wijk autoluw en erg rustig gelegen, maar is er ook zeker voldoende parkeergelegenheid te vinden.

Winkelcentrum De Ridderhof is op loopafstand gelegen en beschikt over een divers winkelaanbod. Door middel van een bushalte, die om de hoek is gelegen, is het NS-station van Alphen te bereiken. Het centrum is met de auto binnen 5 minuten te bereiken met een nog ruimer aanbod van winkels en horecagelegenheden. 

Begane grond
- De woning beschikt aan de voorzijde over de voortuin en toegang tot de aangrenzende garage
- Binnenkomst in de ruime hal met garderoberuimte, wandtoilet met fonteintje en meterkast
- Royale woonkamer met veel raampartijen die zorgen voor veel lichtinval
- De woonkamer biedt een geweldig uitzicht over de diepe privégelegen tuin, welke middels de grote schuifpui bereikbaar is
- De ruimte aan de voorzijde van de woning is desgewenst af te sluiten en zodoende te gebruiken als aparte speel- of werkkamer; ideaal!
- De keuken in praktische L-opstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser en biedt alle ruimte voor het realiseren van een moderne leefkeuken met uitzicht op het groen
- In de keuken bevindt zich tevens de toegang tot de ruime garage
- Middels de open trap in de woonkamer kan de eerste etage worden bereikt

Eerste verdieping
- De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage
- Drie royale slaapkamers aanwezig!
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woningbrede master bedroom, welke dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is
- De twee overige ruime slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en bieden beide een geweldig uitzicht over de diepe achtertuin 
- Alle slaapkamers zijn voorzien van horren
- De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel en radiator

Tweede verdieping
- Via de vaste trap wordt de tweede etage bereikt, die beschikt over bergruimte, nog een slaapkamer en de was-/stookruimte
- De ruime voorzolder biedt toegang tot de royale zolderslaapkamer, die woningbreed is opgezet. Vanuit de slaapkamer is toegang te vinden tot de was-/stookruimte
- In de was-/stookruimte bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (2014) en de aansluiting voor de wasmachine en eventueel een droger. Ook is hier een fonteintje te vinden
- Vanaf de zolderverdieping is het uitzicht over de groene boomtoppen een absolute eyecatcher!

Tuin
- UNIEK! Bij de woning behoort een geweldige tuin van maar liefst 26 meter diep
- De achtertuin is gelegen op het oosten en dankzij de diepte van de tuin kan hier de gehele dag van de zon worden genoten
- Aangrenzend aan de achtertuin is een rustig watertje gelegen
- De tuin biedt prachtig vrij uitzicht op het groene Heempark De Kromme Aar
- Doordat de tuin is omringd door groen is het heerlijk privé-gelegen
- De achterzijde van de woning is voorzien van een elektrische zonwering

Kortom: Een pareltje in het groen met veel privacy! Geïnspireerd geraakt om deze woning om te toveren tot modern droomhuis? Neem contact voor een afspraak.

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND