Prinsenlaan 34

MOOIJ sfeervol wonen zonder klussen! In de geliefde Prinsenlaan, op 10 minuten loopafstand van het Alphense centrum, vind je deze prachtige hoekwoning met vier (tot vijf) slaapkamers. Geniet jij straks van de heerlijk zonnige en diepe tuin? Je kunt er zo in, want klussen is niet nodig!

Bijzonderheden
- Instapklare royale hoekwoning met vier (tot vijf) slaapkamers
- Sfeervolle straat uit begin 1900
- Woning opnieuw gebouwd in 1989
- Energielabel B
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Luxe keuken met schiereiland en bar
- Vloerverwarming begane grond
- Ruime moderne badkamer 
- Prachtig vrij gelegen tuin van maar liefst 23 meter diep! 
- Zeer ruime schuur/berging met veranda achter in de tuin
- Recent verbouwde zolder (maart 2023)
- Dakkapellen voor- en achterzijde
- Recent schilderwerk buiten (mei 2023)
- Parkeren voor de deur
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met nieuwe speeltuin om de hoek!

Omgeving
Rust en sfeer
Op 10 minuten loopafstand van het centrum en station vind je de geliefde Prinsenlaan: een sfeervolle straat in de wijk Gouwsluis. De wijk is onlangs vernieuwd door de gemeente; het riool, de bestrating en het groen zijn vervangen en de speeltuin is vernieuwd. Scholen, kinderopvang en het Alphense centrum zijn 5 tot 10 minuten wandelen. Het station en de uitvalswegen N11 en N207 zijn ook om de hoek. Er is veel groen in de wijk rondom de voetbalkooi en de hefbrug. Kortom, een kindvriendelijke en rustige woonwijk met alles binnen handbereik!

De Prinsenlaan is geliefd om de karakteristieke uitstraling. Het is een rustige doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. De woningen in deze straat zijn gebouwd rond begin 1900. De woning op nummer 34 (origineel uit 1912) is echter opnieuw gebouwd in 1989. Wil je de charme van een sfeervolle authentieke straat en de voordelen van nieuwere bouw? Lees gauw verder!

Begane grond
- Binnenkomst in de hal met garderobe, modern wandtoilet met fonteintje en meterkast
- Royale woonkamer met grote raampartijen dus veel lichtinval
- Moderne keuken (2015) voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast. Veel kastruimte en een lang werkblad van meer dan 3 meter! Aan het schiereiland geniet je van een ontbijtje of kopje koffie. Of misschien wordt dit wel jouw thuiswerkplek?
- PVC vloer 
- Vloerverwarming 
- Openslaande deuren naar de tuin
- Berging onder de trap
- Open trap naar de eerste etage
- Uitbouwmogelijkheden genoeg door de extra diepe tuin 

Eerste verdieping
- Ruime overloop 
- De lichte royale masterbedroom (voorheen 2 slaapkamers) bevindt zich aan de achterzijde en biedt ruimte voor een grote kastenwand. Eventuele extra slaapkamer is hier gemakkelijk te realiseren.
- Een tweede slaapkamer aan de voorzijde
- De bijzonder grote badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en wandtoilet
- Seperate wasruimte voor wasmachine en droger, Nefit cv-installatie (2016) en opbergruimte
- Geheel voorzien van laminaat
- Trap naar zolder 

Tweede verdieping
- Vernieuwde zolder (maart 2023)
- 2 volwaardige slaapkamers
- Veel licht door dakkapellen voor- en achterzijde
- Geheel voorzien van laminaat
- Uitzicht op de omgeving zoals Korenmolen De Eendracht, De Hefbrug en Alphense centrum
- Toegang tot de bergzolder via de vlizotrap op de overloop

Tuin
- 23 meter diepe tuin (inclusief achterpad en schuur)
- Gelegen op het noordwesten; je kunt hier van ’s ochtends tot en met ’s avonds genieten van de zon! 
- Zijtuin met poortdeuren voor toegang naar de overkapping aan de voorzijde
- Zeer ruime schuur/berging van 18m2: handig voor hobby of opslag
- Veranda met elektra en verlichting
- De tuin is betegeld en beschikt over groen, gras, een prachtige boom en voldoende plek voor speelmogelijkheden of een zwembad.

Overige bijzonderheden
- Woning geheel gerenoveerd in 2015
- Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in mei 2023
- Overkapping voorzijde voor bijvoorbeeld (bak)fietsen en motor
- Parkeren voor de deur: met mogelijkheid voor eventueel elektrisch laden

“We werden verliefd op het sfeervolle straatje. Binnen en buiten is alles aangepakt en vernieuwd en dat hebben we met veel liefde gedaan. De lichte woning en de heerlijk zonnige tuin geven een vrij gevoel. Hier kun je wel een tuinfeestje geven! Het is ideaal dat alles op loopafstand te bereiken is. Voor kinderen een fijne plek om op te groeien; er zijn prachtige speeltuinen en de wijk is rustig gelegen. Wij hebben een ontzettend fijne tijd gehad aan de Prinsenlaan en weten zeker dat de volgende bewoners zich heel snel thuis voelen!”
- Bewoners Prinsenlaan 34

Kortom: Een prachtige karakteristieke woning met veel licht en 4 (tot 5) slaapkamers. Maak snel een afspraak met ons om de woning te bezichtigen!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND