Poortwachter 100

Keurig onderhouden driekamerappartement mét lift in het complex, dichtbij het Weteringpark en met diverse uitvalswegen nabij!

Bijzonderheden
- Appartementencomplex mét lift!
- Twee volwaardige slaapkamers
- Gelegen in een rustige woonwijk nabij winkels en verschillende uitvalswegen
- Breed balkon (zuidwesten) met uitzicht op het groen
- Energielabel C 
- Extra fietsenberging aanwezig op de begane grond
- De gezonde VVE is actief op het gebied van verduurzaming van het complex, waaronder zonnepanelen
- Maandelijkse VVE-bijdrage betreft €148,85 exclusief stookkosten

Omgeving
De woning is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex aan de Poortwachter en bevindt zich aan de rand van de Oude Ambachtenbuurt, direct naast het Weteringpark. Aan de voorzijde van het complex bevindt zich veel parkeergelegenheid.

De ligging nabij het Weteringpark maakt dat je dichtbij huis heerlijk kunt wandelen, hardlopen of de hond uitlaten. Ook verbindt het Dijkslootpad je eenvoudig met de loop- en fietsroute dwars door Alphen-Noord. Ook behoort een prachtige fietstocht maken naar het Braassemermeer en/of door het mooie polderlandschap tot de mogelijkheden. Kortom een heerlijke woonomgeving!

De woning is gelegen op korte afstand van het winkelcentrum Herenhof, (basis)scholen en uitvalswegen naar de N11 en N207 (richting Schiphol/A4). Aan de rand van de wijk bevindt zich tevens de opstapplaats van de bus richting het centrum en station of de Q-liner met een rechtstreekse verbinding naar Schiphol.

Appartementencomplex
- Voor de deur van het complex zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Tevens is er gelegenheid voor het opladen van elektrische auto’s
- Binnenkomst in het appartementencomplex door middel van de afgesloten portiek. Bezoekers krijgen toegang tot het complex middels het gebruik van de intercom
- In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Het appartementencomplex beschikt over een lift
- Op de begane grond bevindt zich tevens de nette, geschilderde berging met elektra

Appartement
- Op de tweede verdieping bevindt zich dit fijne en lichte driekamerappartement. Via de afgesloten galerij wordt de voordeur van het appartement bereikt
- De hal is ruim en licht en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning, waaronder één van de twee slaapkamers, de woonkamer, het separate toilet, de badkamer, de meterkast, een zeer ruime vaste bergkast en een kast waarin zich de CV-ketel (2007) bevindt
- De gehele vloer van het appartement, afgezien van de badkamer en toiletruimte, is voorzien van een keurig laminaat die doorloopt in de woonkamer, keuken en slaapkamers
- De woonkamer is dankzij de grote raampartijen een heerlijk lichte ruimte. Het is groot genoeg voor het creëren van een gezellige zithoek én een vier- tot zespersoons eethoek
- Het grote raam in de woonkamer is voorzien van een recent geplaatst screen (2022)
- Vanuit de woonkamer wordt het brede balkon betreden 
- De aangrenzende keuken kan worden afgesloten middels een aparte deur. De moderne keuken (2009) is van alle gemakken voorzien en beschikt o.a. over een 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is er een elektrisch verwarmingselement in de keken aanwezig.
- TIP: desgewenst is het eenvoudig te realiseren om de keuken bij de woonkamer te betrekken en een (half)open keuken te creëren!
- De grote slaapkamer is bereikbaar via de badkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De ruimte is voorzien van strakke en neutrale wanden. Naast een tweepersoonsbed is er ook voldoende ruimte voor een grote kast
- De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een wastafel in meubel met spiegel, handdoekradiator en een ruime inloopdouche. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger
- De tweede slaapkamer is via de hal te bereiken en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van neutrale wanden. Ideaal als slaapkamer, maar uiteraard ook als hobby- of werkruimte!
- De separate toiletruimte (2009) bevindt zich ook in de hal en is modern ingericht met een hangend toilet, fonteintje en modern tegelwerk

Balkon
- Het keurig onderhouden balkon is IDEAAL gelegen op het zonnige zuidwesten waardoor er hier de hele middag en avond genoten kan worden van de buitenruimte
- Ook het uitzicht op de beneden gelegen groenstrook draagt bij aan een dit fijne plekje!
- Het balkon is volledig voorzien van kunststof, en daarmee onderhoudsvriendelijke, vlonders

Op zoek naar een licht en keurig onderhouden appartement op een centraal gelegen locatie nabij het groen? Dan zien we je graag snel bij de Poortwachter!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!