Jongkindt Coninckstraat 16

MOOIJE twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, diepe garage én diepe tuin in een van de populairste straten van Alphen aan den Rijn! 

Bijzonderheden
- Drie slaapkamers aanwezig
- Voorzien van karakteristieke elementen zoals glas-in-looddeuren!
- Uitgebouwde woonkamer
- Benedenverdieping volledig strak gestuukt en afgewerkt!
- Eigen oprit én diepe garage (ruim 20m2)
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
- Energielabel E
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Complete badkamer met ligbad en inloopdouche
- Zonnige en zeer ruime achtertuin op het zuiden!
- Gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn

Omgeving
De woning aan de Jongkindt Coninckstraat is heel centraal gelegen, aan de rand van het Alphense centrum aan de Lage Zijde. De Jongkindt Coninckstraat wordt als één van de mooiste en fijnste straten om in te wonen beschouwd. 

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vind je het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, waar onder andere horecagelegenheden, winkels, diverse uitgaansgelegenheden, de woensdag- en zaterdagmarkt, bioscopen en een theater te vinden zijn. 

Vanaf de woning kun je ook gemakkelijk de rust en natuur van recreatiegebied Park Zegersloot opzoeken. Het is een kindvriendelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Aan het eind van de straat is dan ook een groot speelveld te vinden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Schiphol (A4), Amsterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag binnen enkele minuten te bereiken. 

Begane grond
- De woning beschikt over een eigen oprit én zeer diepe garage direct naast de woning
- De voortuin van de woning is goed onderhouden en beschikt over een sierhek
- Het aanzicht van de woning begroet je meteen met karakteristieke details zoals de sfeervolle erker en voordeur
- Entree middels de voordeur in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trap-/kelderkast, toiletruimte en garderobekast. De gang is voorzien van neutrale wanden en een zwarte plavuizen vloer
- De toiletruimte is voorzien van een modern wandtoilet, grijs-witte betegeling en een fonteintje
- Vanuit de hal kom je binnen in de ruime doorzonwoonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd (2006) en voorzien van een MOOIJE massief eikenhouten vloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van sierlijsten
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle eethoek. Er is voldoende plek voor een ruime zespersoons eettafel. Deze ruimte is tevens voorzien van een elektrische kachel (ter overname!) met sfeervolle schouw
- De ruimte is van de woonkamer af te sluiten middels de karakteristieke en suitedeuren met prachtig glas-in-lood. Aan weerszijden zijn praktische vaste kasten te vinden 
- De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en biedt uitzicht over de groene achtertuin
- De moderne Siematic keuken (2006) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookeiland met gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, aansluiting voor de magnetron en afzuigkap. Aan het kookeiland is tevens een gezellig barretje te vinden en de keuken beschikt over inbouwspotjes in het plafond!
- De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin

Eerste verdieping
- De tweede woonlaag is te bereiken middels de beklede trap en overloop en biedt toegang tot twee slaapkamers en de ruime badkamer
- De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim genoeg als ouderslaapkamer en beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren. Ook deze ruimte is voorzien van strakke wanden, een laminaatvloer en plafond met sfeervolle houten balken
- De slaapkamer aan de achterzijde is ook van ruim formaat en voorzien van een laminaatvloer. Tevens is er hier een handmatig bedienbaar sunscreen (2012) aanwezig
- De moderne badkamer (2016) is strak afgewerkt met inbouwspotjes in het plafond en beschikt over een raam voor de natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel met spiegelkast, handdoekradiator en tweede toilet aanwezig
- In de vaste kast in de badkamer bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en droger

Tweede verdieping
- De tweede verdieping is in gebruik als derde slaapkamer en bereikbaar middels de vaste, beklede trap
- De slaapkamer is volwaardig van formaat, voorzien van een laminaatvloer en voorzien van een dakkapel en bergschotten voor extra opbergruimte
- In de vaste kast bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (2014 – jaarlijks onderhoud) 

Tuin
- De fraaie, groene en diepe achtertuin is gelegen op het zuiden, heerlijk om de gehele dag van de zon te kunnen genieten!
- De tuin is deels betegeld met klinkers, voorzien van een groenborder, grasmat en vlonderterras. De grote magnolia biedt natuurlijke beschutting en bloeit prachtig in het voorjaar!
- Achter de tuin is een klein slootje gelegen, die een natuurlijke grens vormt met de tuin van de achterburen
- Vanuit de tuin is er toegang tot de garage middels de loopdeur. De garage is aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren en er is voldoende ruimte voor het stallen van een auto, maar ook fietsen of een motor
- De garage is tevens voorzien van een praktische vliering voor extra opbergruimte!
- De achtergevel van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2018) (ter overname!)

Overige bijzonderheden
- De woning beschikt overal over de originele binnendeuren
- De gehele woning beschikt over houten vloerbalken
- De tweede verdieping is in gebruik als slaapkamer en voorzien van een dakkapel maar wordt vanwege de NEN2580 (meetinstructie) niet meegerekend met het woonoppervlak
- TIP: de diepe garage biedt mogelijkheden om in gebruik te nemen als bijvoorbeeld werk- of praktijkruimte
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND