Wilhelminalaan 24C

UNIEKE en verrassend ruime eengezinswoning met een fantastische ligging direct aan de Oude Rijn én op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn!

Bijzonderheden
- Achtertuin gelegen aan het vaarwater van de Oude Rijn
- Royaal dakterras gelegen op het zonnige westen
- Drie ruime slaapkamers aanwezig
- Sfeervolle gashaard in de woonkamer
- Voorzien van eigen garage én oprit
- Recent vernieuwde CV-ketel (2022)
- Op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn

Omgeving
In de luwte van het Alphense centrum is deze ruime woning gelegen in een rustige, doodlopende straat met
Tevens ligt de woning nabij diverse uitvalswegen, zoals bushaltes richting Alphen Station en Leiden Centraal. Vanaf Alphen Station zijn diverse steden eenvoudig te bereiken, zoals Utrecht, Gouda en Amsterdam. Tevens is de N11 goed bereikbaar, waardoor Utrecht, Gouda en Amsterdam ook per auto goed te bereiken zijn.

De woning ligt nabij diverse uitvalswegen en bushaltes met bussen richting Alphen Station en Leiden Centraal. Vanaf Alphen Station zijn diverse steden eenvoudig te bereiken, zoals Utrecht, Gouda en Amsterdam. Daarnaast is Schiphol eenvoudig te bereiken met de Interliner. Via de N11 zijn steden zoals Utrecht, Leiden, Rotterdam en Amsterdam eveneens goed bereikbaar.

Begane grond
- U komt de woning binnen via de onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen parkeerplek
- De hal biedt toegang tot de garage, woonkamer, toiletruimte, een grote voorraadkast en de trapopgang naar de verdiepingen. De hal is voldoende ruimte voor de garderobe
- De hal is afgewerkt met vloertegels en neutrale wanden
- De toiletruimte beschikt over een staand toilet met fonteintje en neutrale wand- en vloerbetegeling
- De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de Oude Rijn zijde van de woning! Daarnaast is de ruimte afgewerkt met een parketvloer en neutrale wanden. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eethoek. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een sfeervolle open gashaard, gezellig voor de donkere en koudere dagen!
- Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht over het vaarwater van de Oude Rijn!
- De halfopen keuken is voorzien van donkere frontjes en een licht aanrechtblad. De keuken is voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelvries-combinatie, combi-magnetron en inductie kookplaat met afzuigkap
- Door middel van openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar 

Eerste verdieping
- De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers waarvan een is voorzien van een infrarood sauna  en de badkamer met bad en aparte douche. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. Ook bevindt zich hier een separate toiletruimte
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een woningbrede en daardoor zeer ruime slaapkamer met uitzicht op de Oude Rijn. De ruimte is voorzien van neutrale wanden, een laminaatvloer en praktische kastenwand
- De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ook van ruim formaat en beschikt over neutrale wanden, een laminaatvloer en wasbak 
- De badkamer is voorzien van neutrale tegels, een ligbad, douche en twee wastafels. Ook is er een raam voor de natuurlijke ventilatie van de ruimte en beschikt de ruimte over een radiator
- Het toilet op deze verdieping bevindt zich in een separate ruimte, grenzend aan de overloop

Tweede verdieping
- De tweede verdieping beschikt over de overloop, een ruime slaapkamer en het royale dakterras! 
- Op de overloop is de opstelling van de CV-ketel (2022) te vinden, net als de aansluiting voor de wasmachine en droger
- De slaapkamer biedt zowel aan de voor- als achterzijde van de woning uitzicht over de omgeving, met aan de achterzijde uiteraard uitzicht over het vaarwater. Deze ruime kamer is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. Daarnaast is de ruimte voorzien van een laminaatvloer, neutrale wanden en vaste kastenwand
- Het dakterras is bereikbaar vanaf de overloop. Het dakterras is van ruim formaat met voldoende ruimte voor een fijne loungeset om te genieten van de middag- en avondzon! 

Tuin
- De openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin
- Misschien wel het grootste pluspunt van de woning, is de achtertuin die direct gelegen is aan het vaarwater! Zo kun je in eigen tuin van een écht vakantiegevoel genieten! 
- Weids uitzicht over de Oude Rijn waar de sloepjes en boten voorbij varen
- De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier kun je de hele ochtend en middag van de zon genieten
- De tuin beschikt over een buitenkraan, verlichting en zonnescherm. Tevens zijn alle ramen voorzien van sunscreens (2022)

Kortom: een ruime woning gelegen op een IDEALE locatie mét fantastisch uitzicht! Kom je snel langs voor een bezichtiging?

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND