Briljantstraat 288

Hartstikke leuk en comfortabel vierkamerappartement gelegen op de vierde verdieping met een nette keuken, modern sanitair en woningbreed balkon gelegen op het westen! 

Bijzonderheden
- Drie slaapkamers aanwezig
- VOLLEDIG GEMEUBILEERD!
- Lift aanwezig in het appartementencomplex 
- Keuken en sanitair zijn in 2017 vernieuwd
- Gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en strakke wanden
- Het schilderwerk is in 2019 uitgevoerd
- Woningbreed balkon gelegen op het westen
- Inpandige berging op de begane grond
- Recent vernieuwde boiler aanwezig (2022)
- Gelegen nabij recreatiegebied Park Zegersloot
- Maandelijkse VVE-bijdrage van 343,66 euro, waarvan 46,- euro een voorschot op de stookkosten betreft
- PER DIRECT BESCHIKBAAR!

Omgeving
De woning is centraal gelegen in Alphen aan den Rijn. Het centrum is op relatief korte afstand gelegen, net als de sportvelden en winkelcentrum De Ridderhof. Direct naast de flat is de bushalte te vinden en ook de uitvalswegen naar de N11 (Leiden en Utrecht) en N207 (Amsterdam en Schiphol) zijn vlakbij.

Je loopt vanuit de woning zo naar de wandel- en fietspaden rondom de Zegerplas, waar ook horeca zoals pannenkoekenboerderij De Schaapskooi en Wet ’n Wild te vinden zijn. Ook de kinderboerderij, Klimpark Alphen en de bowling liggen in de nabije omgeving. Kortom: gemak en plezier direct om de hoek te vinden!

Entree
- Centrale entree met bellentableau en brievenbussen
- Trappenhuis en lift aanwezig
- Op de begane grond van het appartementencomplex is een berging gesitueerd

Appartement
- Binnenkomst in de woning in het eerste deel van de hal, voorzien van een plek voor de garderobe. Vanuit hier is doorgang naar de rest van de hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning.
- De toiletruimte is in 2017 vernieuwd en is modern betegeld. De ruimte is voorzien van een fonteintje en een wandtoilet
- De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het woningbrede balkon
- Door de grote raampartijen is de woonkamer voorzien van veel lichtinval 
- De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer die is doorgelegd naar de gang en gestuukte en behangen wanden. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en 6-persoons eethoek
- De nette keuken (2017) is voorzien van een kunststof werkblad, zwarte frontjes, vaste kast en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast en vriezer, oven, 5pits gasfornuis, elektrische boiler (2022) vaatwasser en wasmachineaansluiting
- De keuken biedt tevens toegang tot het balkon
- De woning is voorzien van drie volwaardige slaapkamers die allen voorzien zijn van een nette laminaatvloer en strak gestuukte en behangen wanden. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand
- De badkamer is in 2017 vernieuwd. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, spiegelkast en designradiator 

Balkon
- Zonnig balkon gelegen op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon
- Het balkon is woningbreed en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek

Bijzonderheden
- Veel roerende zaken blijven achter in de woning, zoals bank, eethoek, kasten en bedden. Daarom is de woning geheel gemeubileerd en is de woning direct klaar om in te wonen!
- Oplevering kan op zeer korte termijn!
- In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen daar de eigenaar van de woning, de woning zelf nooit heeft bewoond

Een ruim en instapklaar top appartement op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn. Kom gauw langs voor een bezichtiging! 

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND