Beukenlaan 15

Bieden vanaf: €325.000,-
Vraagprijs: €337.500,-

MOOIJ afgewerkte woning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, IDEAAL voor starters of (jonge) gezinnen!

Bijzonderheden
- Energielabel A!
- Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glazen
- Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie aanwezig
- Vier volwaardige slaapkamers
- Vernieuwde kunststof voordeur (2020) en meterkast
- Voorzien van twee woningbrede dakkapellen
- Moderne badkamer met vloerverwarming (2017)
- Verwarming middels een HR-107-ketel (2019)
- Gezellige houtkachel aanwezig
- Openslaande deuren naar de tuin
-Zonnige tuin op het westen
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt met nabij gelegen voorzieningen

Omgeving
In de gezellige woonwijk De Bomenbuurt treft u deze goed onderhouden eengezinswoning aan. Vlakbij, op loopafstand gelegen, is winkelcentrum De Baronie, maar ook verschillende scholen en speelplekken. Het centrum is met vijf minuten fietsen te bereiken met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, theater, bioscoop en gezellige terrasjes aan het water van de Oude Rijn. Ook het boomrijke Bospark met de kinderboerderij is op vijf minuten loopafstand.
Het openbaar vervoer is op enkele minuten lopen te vinden in de vorm van bushaltes. Het NS-station van Alphen aan den Rijn is op enkele minuten fietsen bereikbaar vanaf de woning en heeft treinverbindingen naar Leiden, Gouda en Utrecht. Verder bent u binnen mum van tijd op de verbindingswegen de N11 en de N207.

Begane grond
- Binnenkomst via de nette voortuin die beschikt over tegels en groenborders
- Achter de moderne en goed geïsoleerde voordeur bevindt zich de hal met vernieuwde meterkast, trapkast en toiletruimte met fonteintje. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping en is vanaf de hal de woonkamer toegankelijk.
- De woonkamer is ruim met veel indelingsmogelijkheden en biedt veel licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde van de woning. Tevens is de ruimte vergroot middels een uitbouw en is de hele woonkamer strak gestuukt
- In de uitbouw is de halfopen keuken geplaatst dat met een groot hoekraam uitkijkt op de tuin. De keuken heeft een ruim werkblad met 4-pits gasfornuis, oven en een close-in boiler voor zuinig en snel warmwater. Tevens zijn er boven de keuken inbouwspots, naast het aanrecht meerdere stopcontacten en is er voldoende opbergruimte.
- De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
-Via de trap wordt de ruime overloop bereikt waaraan de twee slaapkamers, een tussenkast en de badkamer grenzen.
- De overloop is voorzien van een praktische werkruimte.
- Beide slaapkamers zijn van volwaardig formaat en voorzien van een laminaatvloer en verduisterende rolluiken.
- De grotere slaapkamer beschikt tevens over een handige inbouwkast.
- De moderne en vergrote badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel voorzien van granieten werkblad, een volwaardig ligbad en wandtoilet. Tevens is er aangename vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping
- De tweede verdieping beschikt over een overloop die ruimte biedt aan een opstelling voor de wasmachine en droger.
- De twee slaapkamers op deze verdieping zijn gerealiseerd middels twee woningbrede dakkapellen. Verder zijn er in beide kamers verschillende bergschotten aanwezig voor extra opbergruimte.
- Tevens bevindt de cv-ketel zich in de slaapkamer aan de achterzijde.
- De gehele verdieping is voorzien van rolluiken en horren.

Tuin
- De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is dus ideaal om van de middag- en avondzon te genieten.
- De tuin is voorzien van tegels, kunstgras, groenborders en fruitbomen.
- Verder beschikt de tuin over een brede achterom, een fietsenhok en een van elektra voorziene stenen berging.
- De van Douglashout gemaakte kapschuur biedt een goede plek om een zithoek te creëren of beschut te kunnen barbecueën

Kortom, een goed onderhouden woning in een gezellige woonwijk. Maak je snel een afspraak voor een bezichtiging?!

AAN DE TEKST, FOTO'S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND