Vuurlaan 17

Bieden vanaf: 650.000 euro k.k.
Vraagprijs: 665.000 euro k.k.

Ruime en zeer speelse woning met riant perceel, maar liefst vijf slaapkamers gelegen in het duurzame Ecolonia in de populaire woonwijk Kerk en Zanen!

Bijzonderheden
- Vijf volwaardige slaapkamers aanwezig
- Energielabel A!
- Voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen!
- Speelse indeling met vide en hoge raampartijen!
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Comfortabele vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond
- Sfeervolle gashaard in de woonkamer aanwezig
- Nieuwe moderne badkamer met bad én inloopdouche (2022)
- Recent vernieuwd CV-ketel (2018)
- Geheel strak en modern afgewerkt! 
- De achterzijde is voorzien van een zonnescherm
- Keurig onderhouden achtertuin mét achterom
- Uniek uitzicht op het achtergelegen watertje 
- Gelegen in de duurzame wijk Ecolonia in Kerk en Zanen

Omgeving
Deze woning is gelegen in de milieuvriendelijke en duurzaam aangelegde wijk Ecolonia in Kerk en Zanen. In de directe omgeving van de woning bevinden zich basisscholen, het Europapark met speelvijver, restaurant, skatebaan en voetbalkooi. Ook is winkelcentrum Atlas met onder andere een supermarkt, bloemist, drogisterij, bakker en slager op nog geen vijf minuten fietsafstand gelegen!

De woning is gelegen in de populaire wijk Kerk en Zanen met diverse winkels, scholen, station, sportverenigingen en horecagelegenheden op loopafstand. Alphen aan den Rijn is ideaal gelegen ten opzichte van de N11 waardoor grote steden als Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar zijn. In de omgeving liggen uitgestrekte natuurlandschappen met diverse fiets- en wandelroutes.

Begane grond
- Binnenkomst via de strak afgewerkte en ruime hal. Er is hier voldoende ruimte voor de garderobe en daarnaast bevindt zich hier toegang tot alle vertrekken van de benedenverdieping
- Daarnaast zijn ook de meterkast en de toiletruimte hier te vinden. De toiletruimte is recent vernieuwd (2022) en keurig modern betegeld en voorzie van zwarte accenten. De ruimte is voorzien van een wandtoilet, fonteintje en sfeervol nisje
- De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de hoge raampartijen én dakramen boven de vide. De ruimte is afgewerkt met strakke wanden, sfeervolle steenstrips en een keurige PVC-vloer mét comfortabele vloerverwarming
- De gashaard in de woonkamer biedt extra sfeer en warmte in de ruimte. Ook is er meer dan genoeg ruimte voor een ruime zit- en eethoek
- Aan de voorzijde van de woning is de open, U-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur opgesteld. De keuken is voorzien van veel bergruimte in de keukenkastjes en beschikt over onder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven
- Vanuit de keuken is de stook-/wasruimte te bereiken waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt en tevens de opstelling van de CV-ketel (2019)
- Vanuit de hal is ook de eerste slaapkamer van de woning te bereiken. Dit is een ruime slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en voorzien is van een walk-in closet. Ook hier is de ruimte afgewerkt met neutrale wanden en dezelfde PVC-vloer met vloerverwarming 

Eerste verdieping
- De woning beschikt over een ruime overloop en deze biedt toegang tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers, de badkamer en de vide
- De vide biedt speels uitzicht over de woonkamer en is een ideale plek voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of speelruimte. Daarnaast is de ruimte heerlijk licht vanwege de lichtstraat en is de vide, net als de rest van de verdieping, afgewerkt met een houten parketvloer
- De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers die allemaal zijn voorzien van dezelfde parketvloer en neutrale wanden. Ook zijn enkele van de slaapkamers uitgerust met een airco
- De gloednieuwe badkamer (2022) is stijlvol betegeld en beschikt over een ligbad met jacuzzifunctie, ruime inloopdouche, twee wastafels in meubel en een elektrische radiator. Voor de ventilatie beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. Tevens is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming
- Ook zijn er in de badkamer verschillende nisjes gecreëerd waardoor dit veel opbergruimte met zich meebrengt

Tweede verdieping
- Op de tweede verdieping zijn de vijfde slaapkamer en het zeer ruime dakterras te vinden
- De slaapkamer is ruim van opzet, heerlijk licht door de hoge ramen en beschikt tevens over een airco. Daarnaast zijn de wanden neutraal afgewerkt en is ook hier een keurige parketvloer te vinden
- Vanaf de overloop is middels de loopdeur het riante dakterras te vinden. Je kunt hier de gehele dag van de zon genieten en bovendien heb je hier prachtig uitzicht over de omgeving!

Tuin
- De achtertuin is keurig modern betegeld en voorzien van meerdere groenborders. De tuin is gelegen op het zuidoosten maar door de breedte van de tuin is er de gehele dag van de zon te genieten!
- De tuin heeft een uniek en rustgevend uitzicht op het achtergelegen watertje. Ook is er een gezellig terras direct aan het water aanwezig
- Aan de zijkant van de tuin bevindt zich de achterom. Verder beschikt de tuin over sunscreens voor de woonkamer en een buitenkraan. Door de groene omheining is er tevens veel privacy te vinden in de achtertuin

Dus zie jij jezelf al wonen in deze unieke, strak afgewerkte woning in Kerk en Zanen? Dan plannen we graag een bezichtiging met je in!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND