Van Eijckstraat 3

Bieden vanaf: 250.000 euro k.k.
Vraagprijs:    269.000 euro k.k.

Een prachtig INSTAPKLAAR appartement op een toplocatie met MOOIJ uitzicht over de omgeving en bovendien op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn! 

Bijzonderheden 
- Toplocatie nabij het Alphense centrum! 
- Hoekmaisonnette met riant woonoppervlak 
- Twee verdiepingen verbonden via een vaste volwaardige trap 
- Strak afgewerkt in een neutrale kleurstelling 
- Woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle gashaard 
- Luxe landelijke keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met whirlpool, regendouche, vloerverwarming en dubbele wastafel 
- Twee slaapkamers met mogelijkheid tot drie!
- Dubbele dakkapel met geïsoleerd glas en kunststof kozijnen 
- Gezonde VVE met onder andere een jaarlijkse vergadering, collectieve opstalverzekering, MJOP en financiële reserve 

Omgeving 
Deze ruime hoekmaisonnette is gelegen in de wijk Nieuwe Sloot, met winkelcentra, diverse sportverenigingen en horecagelegenheden op loopafstand. Het nabijgelegen recreatiegebied Park Zegersloot is ideaal voor wandelen, zwemmen, varen, surfen en/of waterskiën. Bovendien bevindt het centrum zich op loop- en fietsafstand met onder andere de wekelijkse markt, bibliotheek, theater, bioscopen en divers winkelaanbod.

Meerdere bushaltes zijn gelegen op één of enkele minuten loopafstand en het NS-station met bussen en treinen is nog geen tien minuten fietsen vanaf de woning. Alphen aan den Rijn is ideaal gelegen ten opzichte grote steden zoals Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. De uitvalswegen naar onder andere de N11, N207, A12 en A4 (Schiphol) zijn gemakkelijk te bereiken!

Appartementencomplex
- Middels de afgesloten portiek is er toegang tot het appartementencomplex
- Het portiek is voorzien van bellentableau en brievenbussen. Daarnaast is er toegang tot de inpandige berging middels de trap naar beneden
- De woning is bereikbaar middels het trappenhuis en gelegen op de derde verdieping

Benedenverdieping
- Bij binnenkomst in de woning bevind je je in de hal van de woning. Vanaf hier heb je toegang tot alle vertrekken
- De hal is voorzien van een keurige laminaatvloer, die is doorgelegd over de gehele verdieping. Daarnaast zijn alle wanden neutraal afgewerkt!
- Tevens bevinden zich in de hal de moderne toiletruimte en meterkast (2017)
- De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de gunstige hoekligging van het appartement. Vanuit de ruimte is er dan ook uitzicht over het groen aan de voorzijde van de woning, maar kun je genieten van het levendige uitzicht over de Willem de Zwijgerlaan!
- De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eethoek. In het midden van de ruimte is de schouw met ingebouwde Kalfire gashaard te vinden, voor extra warmte én sfeer tijdens de koude dagen
- Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het balkon op het zuidwesten. Hier kan men genieten van de zomerzon en een levendig uitzicht. Het balkon is voorzien van houten vlonders (2020). Aan de achterzijde, vanuit de keuken bereikbaar, is tevens het tweede balkon te vinden. Ook dit balkon is voorzien van houten vlonders
- De moderne Keller keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling en een houten werkblad, die tevens doorloopt in de achterwand van de keuken 
- Vanuit de hal is de eerste slaapkamer van de woning te bereiken. De kamer is nu zeer functioneel als werkruimte en logeerruimte. Tevens beschikt deze kamer over een vaste (trap)kast
- De vaste trap biedt toegang tot de bovenverdieping van de woning

Bovenverdieping
- Middels de overloop op de bovenverdieping is er toegang tot alle ruimtes, namelijk de zeer ruime slaapkamer, moderne badkamer en bergruimte. Het Velux dakraam zorgt voor natuurlijk licht op de overloop
- De overloop is tevens voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en plek voor het plaatsen van zowel wasmachine als droger. In de kast bevindt zich tevens de opstelling van de jaarlijks onderhouden CV-ketel (Remeha, 2010)
- Er is voldoende plek op de overloop voor het creëren van een werk-/hobbyruimte
- Achter de knieschotten op zowel de overloop als de slaapkamer is voldoende bergruimte te vinden voor bijvoorbeeld het opbergen van reiskoffers, kerstspullen etc.
- De ruime badkamer heeft een moderne uitstraling en beschikt over luxe faciliteiten zoals een ligbad met whirlpool, inloopdouche met regendouche (met losse handdouche) en een dubbele wastafel in meubel. Daarnaast zijn voorzieningen als vloerverwarming, een designradiator en een wandtoilet aanwezig. Tevens is het plafond voorzien van inbouwspotjes
- De riante tweede slaapkamer is voorzien van een diepe inbouwkledingkast over de gehele breedte. Daarnaast is de ruimte afgewerkt met zachte vloerbedekking en neutrale wanden
- De kunststof en onderhoudsvrije dakkapel bevindt zich ook op de eerste verdieping, aan de achterzijde van de woning. Deze zorgt voor veel ruimte en natuurlijk daglicht. De dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken, ramen met draai-kiepfunctie, ventilatieroosters en geïsoleerd HR++ glas
- TIP: door de ruime dakkapel is het mogelijk om een tweede slaapkamer op de bovenverdieping te realiseren!

Kortom: een ruim en instapklaar appartement op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn. Kom dus snel langs voor een bezichtiging!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND