Baljuwstraat 29

Bieden vanaf:     € 350.000

MOOIJE HOEKWONING voorzien van UITBOUW, vier slaapkamers met ruim DAKTERRAS en zonnige achtertuin, gelegen in een fantastische buurt!

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig
- Voorzien van energielabel C
- Ruim dakterras op het zonnige zuiden
- Geheel voorzien van isolatie en dubbelglas!
- Ruime en zonnige achtertuin rondom de woning! 
- Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk 
- Op loop- en fietsafstand van onder meer het NS-station en stadscentrum
- Per direct beschikbaar!

Omgeving
In woonwijk Gouwsluis en nabij vele voorzieningen is deze MOOIJE hoekwoning te vinden. De woning is gelegen aan een zeer rustige straat, daar zich enkel bestemmingsverkeer door de straat begeeft. De woonwijk is dan ook een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving.

Basisscholen, kinderopvang, horeca en het stadscentrum zijn op loopafstand van de woning te vinden. Het centrum van Alphen aan den Rijn beschikt onder meer over bioscopen, theater Castellum, een divers winkelaanbod, supermarkten, horecagelegenheden en meer! 

Het NS-station ligt op enkele minuten fietsen en lopen van de woning met directe treinverbindingen naar onder andere Leiden, Utrecht, Woerden en Gouda. Ook is hier het busstation met een directe bus naar Schiphol te vinden. De uitvalswegen N11 en N207 zijn met vijf minuten afstand met de auto te bereiken.

Begane grond
- De woning is bereikbaar via de royale en betegelde voortuin. De voortuin is gelegen op het zonnige zuiden en is omheind met een houten schutting. Vanuit de voortuin is tevens toegang tot de achtertuin middels de zijpoort
- Binnenkomst in de woning in de ruime hal met de meterkast, toiletruimte en vaste trap naar de eerste verdieping
- De toiletruimte is strak afgewerkt met moderne tegels en is voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- De ruime woonkamer biedt door de uitbouw genoeg ruimte om een ruime zithoek en eethoek te kunnen creëren en is heerlijk licht door raampartijen aan zowel de achterzijde als zijkant van de woning
- Door middel van de grote schuifpui is er toegang tot de zeer ruime achtertuin van de woning
- De dichte keuken is voorzien van lichte keukenfrontjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van inbouwspots en is er veel praktische opbergruimte!

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers en de badkamer
- De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een zonnige balkon gelegen op het zuiden! Daarnaast is de kamer afgewerkt met neutrale wanden en een laminaatvloer
- De overige twee slaapkamers zijn beide van volwaardig formaat en afgewerkt met dezelfde neutrale wanden en laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt tevens over een dakkapel met bergschot
- De complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel in meubel, spotjes en een raam voor natuurlijke ventilatie

Tweede verdieping
- De tweede verdieping bestaat uit de open zolder met was-/stookruimte en toegang tot het ruime dakterras 
- Deze zolder biedt de mogelijkheid tot het creëren van een ruime slaapkamer, maar ook een hobbykamer zou hier goed te realiseren zijn. Door de grote raampartij is de ruimte heerlijk licht!
- Het dakterras is ruim van opzet en biedt volgende plek voor het plaats van bijvoorbeeld een loungeset waardoor je tot ’s avonds van het zonnetje kunt genieten!
- Tevens beschikt de tweede verdieping over een separate ruimte met aansluiting voor de wasmachine waar ook de opstelling van de CV-ketel te vinden is

Tuin
- De royale achtertuin betegelde achtertuin loopt rondom de woning en beschikt over een houten berging en gezellige overkapping. Ideaal voor de gezellige zomeravonden!
- Door de ligging en diepte van de tuin kun je vrijwel de gehele dag genieten van de zon!
- Daarnaast zijn is de tuin rondom voorzien van houten schuttingen, is er een buitenkraan aanwezig en is er middels de poort aan de zijkant van de woning gelegenheid de tuin te betreden en verlaten

Overige bijzonderheden
- In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclause worden opgenomen

Dus kortom: ben jij op zoek naar een complete eengezinswoning in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, op loopafstand van vele voorzieningen én wil jij ook nog eens snel verhuizen? Dan is deze woning echt iets voor jou! 

Maak je snel een afspraak voor een bezichtiging met ons?

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND