Mandenvlechter 211

Verrassend ruime en keurig onderhouden eengezinswoning, nabij diverse uitvalswegen in de populaire Ambachtenwijk in Alphen aan den Rijn!

Bijzonderheden
- Gelegen in de populaire Ambachtenwijk nabij scholen en winkelcentrum Herenhof
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing!
- Voorzien van een energielabel B!
- Recent vernieuwde CV-ketel (2022)
- Ruime én zonnige tuin gelegen op het noordwesten!
- De badkamer is voorzien van ligbad én aparte inloopdouche met regendouche
- Ruime zolder met mogelijkheid tot realiseren van maar liefst twee extra slaapkamers!
- Gelegen nabij een gezellig speeltuintje

Omgeving
De woning is gelegen in de geliefde kindvriendelijke en centraal gelegen Ambachtenwijk. Op steenworp afstand bevinden zich onder andere winkelcentrum Herenhof, diverse (basis)scholen, uitvalswegen en de opstapplaats van de bus en Q-liner richting Schiphol. 

In de nabije omgeving kan ook heerlijk worden gewandeld langs de Dijksloot richting bijvoorbeeld het Weteringpark of middels een fietstocht door het mooie polderlandschap een bezoekje worden gebracht aan omliggende dorpen of bijvoorbeeld het Braassemermeer. Kortom een heerlijke woonomgeving voor het hele gezin!

Begane grond
- Entree van de woning via de keurige en onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van groenborders
- Binnenkomst in de ruime hal met ruimte voor de garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping
- In de hal bevindt zich tevens de toiletruimte, die is uitgevoerd met moderne antraciete en witte tegels en is voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht! Er is dan ook meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek én een 6-persoons eettafel
- De praktische trapkast biedt veel extra opbergruimte, voor bijvoorbeeld provisie en de stofzuiger
- De moderne keuken (2009) is uitgevoerd in hoogglans, greeploze witte frontjes met antracietkleurig werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en afzuigkap. Tevens is er een prachtig 6-pitsgasfornuis met oven aanwezig. Alle apparatuur is van het merk Boretti. Tevens zijn de bovenkastjes voorzien van spotjes boven het werkblad
- De gehele begane grond is uitgevoerd met een nette laminaatvloer en strakke muren, voorzien van divers behang
- Middels de trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping van de woning

Eerste verdieping
- Middels de trap, voorzien van nette trapbekleding, wordt de ruime overloop op de eerste verdieping bereikt. Vanuit hier zijn alle vertrekken op deze etage toegankelijk, namelijk drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer
- De slaapkamers zijn allemaal volwaardig van formaat, waarvan één slaapkamer zich aan de voorzijde van de woning bevindt en twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met zachte vloerbedekking en divers behang
- De moderne badkamer (2009) is uitgevoerd met moderne vloer- en wandtegels in witte en antraciete kleurstelling. Daarnaast is de ruimte voorzien van  plafondspotjes, dubbele wastafel in meubel, ligbad, wandtoilet, handdoekradiator en een ruime inloopdouche met regendouche
- Middels de trapopgang is er toegang tot de tweede verdieping van de woning

Tweede verdieping
- De verrassend ruime zolder beschikt over veel bergruimte dankzij de bergschotten aan weerszijden
- TIP: indien gewenst kan de zolderruimte worden omgetoverd tot twee extra slaapkamers!
- Over de hele verdieping is een keurige laminaatvloer gelegd en zijn de wanden neutraal afgewerkt
- Tevens bevinden zich hier de opstelling van de CV-ketel (2022) en aansluiting voor de wasmachine en droger. Eventueel is het mogelijk om een praktische was-/stookruimte te creëren!
- TIP: middels het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om nog meer woonoppervlak op deze verdieping te realiseren!

Tuin
- Bij de woning behoort een fijne en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het noordwesten. In de zomer kun je vanaf het middaguur al van de zon genieten, maar is er ook in de namiddag en avond de mogelijkheid om heerlijk te barbecueën en borrelen in de zon
- De tuin is in 2020 volledig opnieuw betegeld en voorzien van sfeervolle verlichting in de tegels
- Er is een woningbreed zonnescherm aanwezig dat elektrisch bedienbaar is
- Verder beschikt de tuin over een stenen berging, voorzien van elektra en verlichting. Tevens is er een achterom aanwezig

Kortom: een heerlijk ruime en verzorgde woning in een gezellige woonwijk die je écht gezien moet hebben! Mogen we snel een bezichtiging met je inplannen?!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND