Pegasusstraat 2

Bieden vanaf: € 600.000,- 
Vraagprijs € 625.000,-

Wil jij heerlijk rustig wonen in een UNIEKE TWEELAAGSE woning van maar liefst 174 m2 met prachtig uitzicht op de Heimanswetering? Dan is deze MOOIJE woning écht iets voor jou!

Bijzonderheden:
- Prachtig uitzicht over vaarwater!
- Woonkamer van maar liefst 70 m2!
- Tuin en royaal balkon aanwezig
- Drie volwaardige slaapkamers
- Goed en volledig geïsoleerd (bouwjaar 2006)
- Badkamer is recent volledig vernieuwd!
- Tuin is in 2022 opnieuw aangelegd en gelegen op het zonnige westen!
- Volledig voorzien van massief houten vloeren met een white wash-afwerking
- Inpandige berging aanwezig
- Trap recent bekleed met Upstairs trapbekleding en luxe verlichting
- Woning is voorzien van zonwering, screens en op maat gemaakte inbouwkasten
- Energielabel A
- Gelegen nabij diverse voorzieningen
- Maandelijkse VVE-bijdrage van 128,10 euro

Omgeving 
De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk L’Universa (circa 2006) op een rustige plek aan de rand van Alphen aan den Rijn. Op loop- en fietsafstand van de woning is winkelcentrum De Herenhof gelegen met een divers winkelaanbod, maar ook is nabijgelegen Weteringpark leuk voor een wandeling, het spelen bij de waterpompen of bijvoorbeeld het skaten op de skatebaan. Ook is het centrum van Alphen aan den Rijn op fietsafstand te vinden.

Alphen aan den Rijn is ideaal gelegen in de Randstad en het Groene Hart ten opzichte grote steden zoals Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Uitvalswegen naar de N11, A12 en A4 zijn gemakkelijk te bereiken en de grote steden bereik je vaak binnen een half uur met de auto!

Begane grond
- Binnenkomst middels de eigen voordeur aan de straatzijde!
- De woning is gelegen op de begane grond en dus direct vanuit de ruime hal bereikbaar
- Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een praktische bergruimte
- De begane grond is volledig voorzien van een nieuwe, massief houten vloeren met een mooie white wash afwerking  
- Vanuit twee slaapkamers is er direct toegang tot de ruime en zonnige tuin middels de openslaande deuren   
- De slaapkamers beschikken over zeer praktische en op maat gemaakte inbouwkasten
- De royale berging beschikt over de aansluiting voor de wasmachineen de opstelling van de CV-combiketel, die in 2015 vernieuwd is
- De woning bevat een zeer moderne en luxe badkamer (2021). De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met een dubbele regendouche en infrarood/UV Sun shower, een dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. De ruimte is afgewerkt met witte en houtlook wand- en vloertegels
- De toiletruimte is voorzien van neutrale wand- en vloertegels en beschikt over een wandtoilet en fonteintje

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is te bereiken middels de trap die de twee verdiepingen verbindt. De trap is recent opnieuw bekleed door Upstairs en is voorzien van luxe verlichting, dat voor een sfeervolle binnenkomst zorgt!
-  Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer, keuken, een tweede toilet en het royale balkon
- Naast de trap is de tweede toiletruimte gelegen, die in dezelfde stijl is afgewerkt als de toiletruimte op de begane grond
- Vanuit de hal kom je binnen in een zeer royale maar vooral ook zeer lichte woonkamer van maar liefst 70m2! Er is dan ook meer dan genoeg ruimte voor een riante zithoek
- Vanuit de woonkamer is vrij uitzicht over de Heimanswetering dat een waar vakantiegevoel teweeg brengt!
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime eethoek. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met een zes- of achtpersoons eettafel
 - Naast de riante eethoek bevindt zich de keuken. De keuken is recent opnieuw gespoten en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie
 - Via de woonkamer is er toegang tot het gezellige balkon. Middels dit balkon is er fantastisch uitzicht op de Heimanswetering met pleziervaart!

Tuin
- De tuin behorende bij de woning is gelegen op het westen. Door de vrije ligging kun je hier de gehele van de zon genieten!
- Teven beschikt de buitenruimte over een achterom, buitenkraan, zonwering en veel privacy!
- In 2022 is de tuin opnieuw aangelegd en tegelijk voorzien van nieuwe schuttingen
- De zeer ruime tuin biedt de mogelijkheid tot het creëren van meerdere zitjes! 
- Ook vanuit de tuin kijk je uit op de Heimanswetering en hierdoor heerlijk van de voorbijvarende boten genieten terwijl u in de zon zit!

Ben jij op zoek naar een IN-STAP-KLARE woning met VEEL ruimte, aan VAARWATER en gelegen op een rustige locatie maar toch dichtbij voorzieningen en het groen? Dan plannen we graag een bezichtiging met je in bij deze MOOIJE woning!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND