Polderpeil 106

Een prachtig appartement op een TOP locatie met een mooi uitzicht over de omgeving, gelegen op de begane grond met eigen voordeur en ruime tuin!

Bijzonderheden
- Gelegen op een toplocatie!
- Riant woonoppervlak
- Twee volwaardige slaapkamers
- Woonkamer voorzien van aangename vloerverwarming
- Afgewerkt in een neutrale kleurstelling
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Woonkamer met veel lichtinval
- Tuin met vrij uitzicht aanwezig
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Ruime badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel in meubel
- Energielabel B
- Gezonde VVE met onder andere een jaarlijkse vergadering, collectieve opstalverzekering, MJOP en een goede financiële reserve
- Maandelijkse VVE-bijdrage van 163,= euro

Omgeving
Het appartement is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn. Vanuit de woning en de bijbehorende tuin kijk je prachtig uit op de achtergelegen groenstrook .

Op korte afstand van de woning zijn onder andere winkelcentrum Atlas, het Europapark, themapark Archeon en het NS-station te vinden. Ook zijn de uitvalswegen naar de verschillende grote steden zoals Leiden, Utrecht en Amsterdam op slechts enkele minuten afstand van de woning te vinden.

Appartement
- Het appartement is voorzien van een eigen voordeur en hoeft dus niet middels het portiek van het appartementencomplex te worden betreed
- Middels de voordeur kom je binnen in de gang van de woning. Vanuit hier zijn alle vertrekken van de woning toegankelijk
- In de gang bevindt zich de meterkast met glasvezelaansluiting. Ook is hier de toiletruimte te vinden met staand toilet en fonteintje. De wanden en vloer zijn voorzien van neutrale betegeling
- De woonkamer is zeer ruim van opzet en heerlijk licht dankzij de grote pui welke is voorzien van grote ramen aan de achterzijde van de woning. Er is meer dan voldoende ruimte om een grote zithoek en eethoek te creëren!
- De woonkamer en hal zijn afgewerkt met een plavuizenvloer. In de gehele woonkamer is aangename vloerverwarming aanwezig.
- De open keuken (2008) bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van lichte frontjes en een stenen aanrechtblad. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een stoomoven, vaatwasser (2022), inductiekookplaat en afzuigkap. De koelkast staat vrij en tevens is er een diepe kast aanwezig, ideaal voor gebruik als provisieruimte!
- De grote slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Tevens is er een vaste kastenwand met schuifdeuren aanwezig. De wanden zijn neutraal afgewerkt en de vloer is afgewerkt met hoogpolige vloerbedekking
- De tweede slaapkamer is volwaardig van opzet en tevens afgewerkt met neutrale wanden en hoogpolige vloerbedekking
- De ruime badkamer (2008) is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, een handdoekradiator en douchecabine. Tevens is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie
- Vanuit de hal is ook ruimte te bereiken waar zich niet alleen de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden, maar ook de opstelling van de CV-ketel (2017). Daarnaast is de ruimte geschikt voor het opbergen van bijvoorbeeld de stofzuiger

Tuin
- Vanwege de ligging op de begane grond is dit appartement voorzien van een ruime tuin
- De tuin is gelegen op het zuiden. Je kunt hier dus de gehele dag van de zon genieten!
- De tuin is voorzien van tegels (opnieuw uitgevoerd in 2018/2019) en groenborders. Tevens is er een achterom aanwezig, direct naar het achtergelegen Kroospad. Ook is er een buitenkraan aanwezig
- Er is voldoende ruimte om een gezellige loungeset en buitentafel te plaatsen in de tuin

Berging
- De berging van de woning bevindt zich aan de voorkant van het appartementencomplex. Deze is direct naast de voordeur te vinden
- De berging is voorzien van zowel licht als elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en overige zaken

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND