Aalhorst 200

Zeer ruime maisonnette op een ideale en kindvriendelijke locatie met drie slaapkamers en volledig in te richten naar eigen smaak.

Bijzonderheden
- Drie volwaardige slaapkamers
- Energielabel C
- Kozijnen van aluminium en kunststof 
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Balkon op het zuidwesten
- Berging met elektra
- Kindvriendelijke wijk met veel speelveldjes en speeltuinen
- Voorzieningen op loopafstand
- Per direct beschikbaar!
- Betreft een slapende VvE

Omgeving
Deze maisonnette is gesitueerd in de populaire Horstenbuurt op slechts enkele minuten lopen van winkelcentrum Herenhof met onder andere diverse supermarkten, eetgelegenheden, kledingzaken. De wijk heeft een groene en kindvriendelijke opzet met veel speelvelden. Ook diverse basisscholen liggen op steenworp afstand. 

Het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station bereikt u met de fiets binnen 15 minuten. Diverse grote steden zijn bereikbaar met circa 30 minuten rijden. Daarnaast stopt er vlakbij een directe busverbinding naar Schiphol en zijn uitvalswegen als de N11 en N207 dichtbij.

Benedenverdieping
- Middels de trap aan de voorzijde van de woning is de voordeur te bereiken. Achter de voordeur bevindt zich de hal met voldoende ruimte voor een garderobe en een toilet met fonteintje.
- In de hal is tevens een inbouwkast gevestigd welke zorgt voor een fijne extra bergruimte.
- Bij binnenkomst in de woonkamer is direct de leefkeuken te vinden. 
- De open leefkeuken is voorzien van een ruim werkblad, inbouwspots en veel lades en kastjes waardoor er veel opbergruimte aanwezig is.
- De woonkamer is ruim en wordt verlicht middels de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Dit maakt de woning een heerlijk lichte doorzonwoning. 
- Onder de trap in de woonkamer bevindt zich een vaste kast welke ruimte biedt voor het plaatsen van een wasmachine en droger.
- Het ruime balkon is te bereiken middels de woonkamer en is gelegen op het zonnige zuidwesten!
- De stenen berging bevindt zich onderaan de buitentrap van de woning. De ruimte is voorzien van elektriciteit. 

Bovenverdieping
- Op de bovenverdieping bevinden zich de badkamer, de drie slaapkamers en de ruimte voor de CV-ketel (de huidige CV-ketel is niet werkend)
- De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel in meubel en een tweede toilet.
- Middels de overloop zijn alle drie de slaapkamers te bereiken.
- De slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen. 
- Ook zijn de drie kamers volledig naar eigen smaak in te richten. Denk hierbij ook aan een volwaardige hobby- of werkkamer.

Overige bijzonderheden: 
- Het houtwerk aan de gevels en bij het balkon is aan onderhoud toe en/of (deels) rot. Daarnaast dient het houtwerk opnieuw geschilderd te worden
- Bij de voorgevel zitten enkele bakstenen los. Hierbij wordt geadviseerd om dit op korte termijn aan te pakken. 
- Het dak van de woning dateert waarschijnlijk van het bouwjaar en dus op leeftijd
- In de badkamer dienen kitranden en voegen te worden vernieuwd
- De huidige CV-ketel werkt op dit moment niet en dient vervangen te worden
- Het voegwerk aan de achterzijde van de woning en langs de trap naar de voordeur dient vernieuwd te worden

Ben jij op zoek naar een woning die naar eigen smaak in te richten is met MOOIJE leefruimte, drie slaapkamers en op steenworp afstand van diverse voorzieningen? Dan is deze woning écht iets voor jou!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND