Ortolaanstraat 75

MOOIJ penthouse op een TOPlocatie in het bruisende Alphense centrum, met dakterras, eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en vrij uitzicht rondom!

Bijzonderheden
- Twee ruime slaapkamers aanwezig!
- Ruime open keuken
- Energielabel A!
- Penthouse van maar liefst 132m2!
- Geheel voorzien van dubbelglas en isolatie
- Extra veel lichtinval dankzij de lichtkoepels!
- Lift aanwezig in het appartementencomplex
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en aparte (fietsen)berging
- Zonnig dakterras met de hele dag zon! 
- Gelegen in het vernieuwde Alphense centrum met diverse winkels en horecagelegenheden
- Actieve VVE aanwezig
- Maandelijkse VVE-bijdrage: 258 euro
- Per direct beschikbaar!

Omgeving
Dit appartement is gelegen in het Alphense centrum, nabij het vernieuwde Thorbeckeplein. Het centrum van Alphen aan den Rijn biedt een zeer divers aanbod van winkels en horecagelegenheden. In de omgeving is veel nieuwbouw te vinden, waaronder de nieuwe stadsbibliotheek en project Het Aarkadekwartier.

In de omgeving zijn diverse basisscholen te vinden, evenals kinderopvang. Ook de sportvelden en recreatiegebied Park Zegersloot met de kinderboerderij, dagcamping/evenemententerrein, waterskibaan, horeca en strandje aan de Zegerplas. 

Op loopafstand bevinden zich buslijnen richting het NS-station en Alphen-Noord. Vanaf het station zijn verschillende uitvalsmogelijkheden richting Utrecht, Leiden en Schiphol, die tevens ook goed te bereiken zijn via de N11 en N207.

Begane grond
- Entree tot het appartementencomplex middels een afgesloten entree
- De hal is voorzien van de brievenbussen en bellentableau. Tevens is er toegang tot de lift, het trappenhuis, de parkeergarage en de fietsenberging
- De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, dus altijd een plek voor de auto – ook midden in het Alphense centrum!

Appartement
- Binnenkomst in de ruime hal van het appartement met lichtkoepel. De hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning
- De hal en slaapkamers zijn voorzien van een lichte kurkvloer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van houten vloeren en neutrale wanden
- In de entree bevinden zich de meterkast, garderoberuimte, toiletruimte en bergruimte met opstelplaats van de CV-ketel (2005)
- De toiletruimte is voorzien van neutrale wand- en vloertegels en beschikt over een wandtoilet en fonteintje
- De royale woonkamer beschikt door de grote raampartijen over veel lichtinval. Middels de openslaande deuren is er toegang tot het zonnige dakterras!
- De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een ruime zithoek en grote, gezellige eethoek. Ideaal als familie en vrienden over de vloer komen!
- De halfopen keuken (2005) met lichte frontjes is voorzien van een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een gaskookplaat, oven, magnetron (2020), vaatwasser (2021), afzuigkap en koel-vriescombinatie
- In de woning zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Beide slaapkamers zijn dan ook volwaardig van formaat. De grootste kamer is tevens voorzien van een inloopkast met zeeën aan bergruimte! De andere kamer is ook zeer geschikt als werkkamer of bijvoorbeeld een logeerkamer
- De badkamer (2005) is keurig betegeld met lichte tegels. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met sunshower, tweede toilet, dubbele wastafel in meubel, radiator en een grote lichtkoepel voor extra lichtinval 
- Tevens is er een praktisch was-/stookruimte aanwezig in de woning. Hier bevindt zich de aansluiting van de wasmachine en zijn de CV-ketel (2005) en WTW-installatie te vinden

Dakterras
- Middels de openslaande deuren is er vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige en zeer ruime dakterras. Een unicum voor het centrum van Alphen! Je kunt hier de hele dag genieten van de zon! 
- Het dakterras is voorzien van vlonders met voldoende ruimte voor het creëren van zitplekken, zoals een loungeset en buitentafel
- Het dakterras biedt bovenal prachtig uitzicht over het centrum van Alphen aan den Rijn met zeer veel privacy!

Ben jij op zoek naar een fijne woning in het centrum van Alphen aan den Rijn met meer dan genoeg ruimte?  Dan is deze MOOIJE woning echt iets voor jou!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND