Walmolen 10

Bieden vanaf: € 650.000,- k.k. 

Royale twee-onder-een kap woning met vier volwaardige slaapkamers, carport, dakopbouw op de berging én zonnige tuin van maar liefst 90m2!

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers
-Carport aanwezig!
- Sfeervolle gashaard aanwezig
- Energielabel A!
- Voorzien van 12 zonnepanelen 
- Complete badkamer met inloopdouche én ligbad
- Dakopbouw op de berging gerealiseerd
- De woning is voorzien van twee dakkapellen
- Alle slaapkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken
- De meterkast is vernieuwd
- Royale tuin van maar liefst 90m2
- De woning beschikt over een eigen laadpaal, ideaal voor een elektrische auto! 
- Het dak van de carport en schuur zijn in 2020 vernieuwd
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas
- Gelegen in de geliefde wijk Beerendrecht!

Omgeving
Prachtige verzorgde woning op een geweldige plek in de geliefde wijk Beerendrecht nabij het centrum en vele uitvalswegen. De woonwijk Beerendrecht grenst aan het centrum van Alphen aan den Rijn. Een populaire woonwijk door de ligging, de kleinschaligheid en kindvriendelijkheid. 

Binnen een paar minuten wandelt u naar park Rijnstroom, het recreatiegebied De Zegerplas en het aangrenzende sportpark met vele sportfaciliteiten. Maar ook ben je binnen tien minuten wandelen midden in het stadshart van Alphen aan den Rijn met winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscoop. 

De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer.

Begane grond
- De woning beschikt over een ruime onderhoudsvriendelijke voortuin met groenborders
- Tevens is er een eigen oprit met carport voor het parkeren van een auto aanwezig
- Vanuit de voortuin is de aangebouwde stenen berging toegankelijk
- Binnenkomst in de ruime hal met voldoende ruimte voor de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte
- De keurige toiletruimte is betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- De woning beschikt over een royale woonkamer aan de achterzijde van de woning, die voorzien is van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen
- De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en is extra sfeervol dankzij de gashaard! Tevens is er extra bergruimte aanwezig in de praktische trapkast
- Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin middels de schuifpui
- De U-vormige keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met lichte frontjes en een massief wenge houtenblad. Het plafond beschikt over inbouwspotjes voor de verlichting
- De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, Quooker, close-in boiler, een Boretti 5-pitsgaskookplaat en afzuigkap. Tevens is er een losstaande Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsdispenser aanwezig
- De begane grond is modern afgewerkt met nette plavuizen en neutrale wanden. Bovendien is er over de gehele verdieping, met uitzondering van de toiletruimte, comfortabele vloerverwarming aanwezig!

Eerste verdieping
- De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en biedt toegang tot alle vertrekken, namelijk drie ruime slaapkamers en de badkamer
- De verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarbij de kamers aan de achterzijde van de woning zijn vergroot middels een dakkapel. De dakkapel is daarbij voorzien van sunscreens
- Dankzij een opbouw boven de berging is de masterbedroom gerealiseerd. Deze is voorzien van een keurige houten vloer en inbouwspotjes in het plafond. Het dakraam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik
- De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een twee wanden voorzien van vaste kasten. De andere slaapkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Beide kamers zijn voorzien van een houten vloer en nette wanden
- De badkamer is keurig modern betegeld en van alle gemakken voorzien! Zo beschikt de badkamer over een inloopdouche met regen- en handdouche, tevens beschikt de douche over een waterval functie. Daarbij beschikt de badkamer over een wastafel in meubel, designradiator, ligbad en toilet. Tevens zijn er in de badkamer diverse nisjes gecreëerd voor het bergen van spullen en is er mechanische ventilatie aanwezig . Het plafond is voorzien van inbouwspotjes en ook is er een raam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie

Tweede verdieping
- De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop. Vanuit de overloop is er toegang tot de bovengelegen vliering.
- De verdieping beschikt over veel bergruimte aan zowel de voor- als achterzijde van de woning! In de bergruimte aan de voorzijde van de woning zijn de opstelplaats van de CV-ketel (2014) met extra boiler en de wasmachineaansluiting gesitueerd
- Ook is hier een vierde volwaardige slaapkamer aanwezig die ruim van opzet is. De slaapkamer is voorzien van nette wanden en inbouwspotjes in het plafond
- De voorzijde van de woning beschikt over een kunststof dakkapel waardoor zowel de bergruimte als de slaapkamer zijn vergroot

Tuin
- De woning beschikt over een royale achtertuin van maar liefst 90 m2!
- De achtertuin is gelegen op het noordoosten en door het grote oppervlak van de tuin kun je hier de hele dag van het zonnetje én schaduw genieten!
- De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van diverse groenborders en verschillende terrassen 
- Achterin de tuin is een gezellige veranda gerealiseerd waar je heerlijk kunt vertoeven
- In de tuin is een extra berghok gerealiseerd voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinspullen
- De achtergevel van de woning beschikt over de buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!