Pegasusstraat 8

Wil jij heerlijk rustig wonen in een mooi driekamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden, gelegen in een waterrijke omgeving en op fietsafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn? Dan is deze MOOIJE woning écht iets voor jou!

Bijzonderheden
- Twee volwaardige, diepe slaapkamers aanwezig
- Ruime én lichte woonkamer met strak gestuukte wanden
- Balkon gelegen op het zonnige zuiden!
- Prachtig uitzicht op de Heimanswetering waar de bootjes voorbij varen!
- Inpandige berging met opstelplaats van de CV-ketel
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas
- Energielabel A+
- Bouwjaar 2006
- De VVE-kosten bedragen maandelijks 93,70 euro

Omgeving 
De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk L’Universa, met het winkelcentrum De Herenhof op fiets (5 minuten) en loopafstand (15 minuten). Het nabijgelegen recreatiegebied Weteringpark is leuk voor een wandeling, het spelen bij de waterpompen of het skaten op de skatebaan. Ook is de woning ideaal gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer met onder andere een directe verbinding naar Schiphol, het NS-station van Alphen aan den Rijn. 

Alphen aan den Rijn is ideaal gelegen in de Randstad en het Groene Hart ten opzichte grote steden zoals Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Uitvalswegen naar de N11, A12 en A4 zijn gemakkelijk te bereiken en de grote steden bereik je vaak binnen een half uur met de auto!

Begane grond
- Binnenkomst in de centrale portiek van het appartementencomplex met lift, brievenbussen en bellentableau
- De woning is gelegen op de begane grond en dus direct vanuit de hal bereikbaar
- Na het openen van de voordeur bevindt je je in de hal met ruimte voor de garderobe, de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping
- De toiletruimte is voorzien van neutrale wand- en vloertegels. Tevens beschikt de ruimte over een wandtoilet en fonteintje
- De woning beschikt over een lichte ruime woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek
- In de hoek van de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast 
- Vanuit de woonkamer is er middels de schuifpui toegang tot het balkon, gelegen boven een goed onderhouden sloot 
- Aan de voorzijde van de woning is de keuken opgesteld. De keuken beschikt over veel bergruimte in de keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, vriezer, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap
- De begane grond is afgewerkt met strak gestuukte wanden, een strak gestuukt plafond en een keurige laminaatvloer!

Eerste verdieping
- De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, namelijk de badkamer, twee slaapkamers en de inpandige bergruimte
- De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide slaapkamers zijn erg diep en keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wanden
- De complete badkamer (2006) is volledig betegeld en beschikt over een wandtoilet, ligbad met handdouche, wastafel in meubel en inloopdouche. Tevens beschikt de ruimte over mechanische ventilatie
- Vanaf de overloop is er toegang tot de inpandige berging met de opstelplaats van de CV-ketel (2006). Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en mogelijkheid voor extra opbergruimte 

Balkon
- Het balkon van de woning is gelegen op het zuiden. Je kunt hier vrijwel de hele dag van het zonnetje genieten!
- Het balkon biedt prachtig uitzicht over de Heimanswetering waar de bootjes voorbij varen
- Er is voldoende ruimte op het balkon voor een gezellige loungset, waardoor je met meerdere mensen tegelijk buiten kunt zitten

Berging
- Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich de berging van de woning
- De berging is bijna vier meter diep en biedt voldoende ruimte voor onder andere het stallen van fietsen
Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, op een rustige locatie maar toch dichtbij voorzieningen en het groen? Dan plannen we graag een bezichtiging met je in bij deze MOOIJE woning!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND