Mooij Huis Makelaardij

OPEN HUIS OP DINSDAG 31 JANUARI TUSSEN 14.00 EN 15.30 UUR. GELIEVE AANMELDEN VOOR HET OPEN HUIS. KOM GEZELLIG BINNENLOPEN OF PLAN MET ONS EEN ANDERE BEZICHTIGING IN!

Keurig onderhouden ruime drive-in eindwoning met eigen oprit, garage en extra diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten!

Bijzonderheden
- Drie volwaardige slaapkamers én een ruime tuinkamer
- Recent vernieuwde badkamer!
- Zeer lichte doorzonwoonkamer
- Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen
- Voorzien van dak- en buitenmuurisolatie
- Twee woningbrede balkons aanwezig!
- Vergroot balkon aan de achterzijde van de woning
- Elektrisch bedienbare zonwering aanwezig op de eerste verdieping
- Inpandige garage en parkeren op eigen oprit
- Mogelijkheid tot een kantoor of praktijk aan huis!
- Glasvezelaansluiting aanwezig in de woning!
- Nieuwe CV-ketel aanwezig (december 2022)
- Kindvriendelijke wijk met veel speelveldjes en speeltuinen
- Energielabel C
- Nabij uitvalswegen gelegen

Omgeving
De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke componistenwijk, met veel groen en dichtbij verschillende (basis)scholen en winkelcentra, waaronder De Ridderhof en de Herenhof. Ook zijn er diverse speelplekken en veldjes in de buurt gelegen. De woning zelf ligt aan een zeer kindvriendelijk woonerf met direct voor én achter de woning een grasveldje.

De Zegerplas in recreatiegebied Park Zegersloot met zijn unieke recreatiemogelijkheden ligt op wandel- en fietsafstand. Middels het Dijkslootpad is zowel het recreatiegebied met kinderboerderij, pannenkoekenhuis, horeca en waterskibaan te bereiken, maar ook is vanuit hier direct toegang tot winkelcentrum Herenhof.

Met de auto zijn in ongeveer 5 á 10 minuten de uitvalswegen N11 naar Leiden en Utrecht en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam gemakkelijk te bereiken. Parkeren kan op eigen terrein of op de openbare parkeerplekken voor de deur.

Begane grond
- De entree van de woning is toegankelijk middels de ruime oprit
- De ruime hal is voorzien van de meterkast en keurige garderobe onder de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook bevindt zich in de hal de toegang tot de garage
- Aan het eind van de hal bevindt zich de toegang tot de heerlijk lichte tuinkamer, die ideaal kan fungeren als hobbykamer of extra slaapkamer
- Tal van andere mogelijkheden voor de tuinkamer en garage zoals: extra slaapkamer (s), woonkeuken, praktijk of kantoor aan huis!
- De garage is zowel toegankelijk via de hal als middels de handmatig bedienbare garagedeur. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektra, verwarming en watertoevoer. Ook bevindt zich hier een aansluiting voor de wasmachine en droger

?
Eerste verdieping
- Op de eerste verdieping is de grote en heerlijk lichte doorzonwoonkamer aanwezig
- Aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en is er toegang tot het zonnige VERGROTE balkon door middel van de schuifpui. Dankzij de zuidwestelijke ligging kan hier heerlijk van de zon worden genoten!
- Tevens is hier elektrisch bedienbare en instelbare zonwering aanwezig
- In de woonkamer is een decoratieve haard aanwezig. Ook is de woonkamer voorzien van keurige vloerbedekking op de grond, sfeerbalken op het plafond en structuur op de muren
- Alle kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbele beglazing (HR++)
- Aan de voorzijde van de woning is een open keuken (2007) aanwezig. De keuken is voorzien van een houtlook werkblad en lichtblauwe frontjes met moderne handgrepen. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een keramische kookplaat, koelkast, losse vaatwasser en afzuigkap. Tevens is er veel bergruimte te vinden in de kastjes
- De keukenvloer is afgewerkt met een kwalitatief hoogwaardige stenen vloer
- Achterin de keuken is ook de recent vernieuwde CV-ketel (december 2022) opgesteld
- Het balkon aan de voorzijde van de woning is gelegen op het noordoosten en biedt uitzicht over het groen en grasveld voor de deur
- In het trappenhuis bevindt zich tevens de nette toiletruime. Vanuit deze eerste verdieping is er middels de trapopgang toegang tot de tweede verdieping

Tweede verdieping
- De tweede verdieping is voorzien van twee (oorspronkelijk drie) volwaardige slaapkamers. Indien gewenst is het gemakkelijk om hier weer twee separate slaapkamers te creëren
- Tussen twee van de slaapkamers is een doorgang gecreëerd waardoor een grote walk-in-closet is gerealiseerd in de oorspronkelijk kleinste slaapkamer, die vanuit de grote slaapkamer bereikbaar is.
- De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is woningbreed. Door de grote raampartij is de kamer heerlijk licht
- Naast de slaapkamers bevindt zich op deze etage de nette badkamer (2018). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wandtoilet, boiler, elektrische handdoekradiator (apart te bedienen) en wastafel
- Alle kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbele beglazing

Tuin
- Vanuit de tuinkamer op de begane grond is er toegang tot de heerlijke achtertuin
- De tuin is gelegen op het zuidwesten en dus perfect om te genieten van de middag- en avondzon!
- De tuin is netjes betegeld en voorzien van schuttingen aan weerszijden. Ook is het mogelijk om bijvoorbeeld extra berging of gezellige veranda te plaatsen!
- TIP: het is mogelijk om vaste trap te maken naar het balkon op de eerste verdieping!

Kortom: een woning met tal van mogelijkheden en geheel naar eigen smaak af te werken!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!

Verdihof 40

€ 345.000,00

Informatie

Plattegrond

Locatie

Zon verloop

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Overig

Wil je meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Bieding

Uw gegevens

Financiēle voorwaarden

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Aanvullende informatie

Afronden

Verzonden