Grashof 124

OPEN HUIS OP DONDERDAG 23 MAART TUSSEN 14.00 EN 15.30 UUR. GELIEVE AANMELDEN OF PLAN MET ONS EEN ANDERE AFSPRAAK IN!

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk dichtbij voorzieningen én recreatiegebied Park Zegersloot!

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig
- Een ruime tuin gelegen op het zuiden!
- Deels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen
- Energielabel B
- Moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur (2019)
- Comfortabele vloerverwarming op de begane grond 
- Vloerisolatie van TonZon over de gehele benedenverdieping (2022) 
- Nieuwe mechanische ventilatie (2022)
- Een nieuwe HR CV-ketel met digitale thermostaat (2020)
- Benedenverdieping van de woning voorzien van HR++ glas
- De zolder is voorzien van twee ruime dakkapellen!
- Kindvriendelijke woonwijk
- Vlakbij het recreatiegebied Park Zegersloot en het winkelcentrum De Ridderhof

Omgeving
De woning bevindt zich in een doodlopende en rustig gelegen straat nabij recreatiegebied Park Zegersloot. In het recreatiegebied zijn verschillende faciliteiten aanwezig zoals de golfclub, kinderboerderij, klimbos en de pannenkoekenboerderij. In de zomer zijn er verschillende activiteiten in Park Zegersloot zoals Zomerspektakel aan het Meer en kunnen er watersporten worden beoefend. Daarnaast zijn er meerdere horecagelegenheden en recreatieplekken rond het meer te vinden. 

Ook in de wijk zelf zijn meerdere speelvoorzieningen te vinden en zijn basisscholen, kinderopvang en andere basisvoorzieningen in de nabije omgeving te vinden, zwembad Aquarijn is zelfs in de directe omgeving te vinden! Rond Sinterklaas en Halloween worden verschillende festiviteiten georganiseerd door de wijk. Verder is de wijk autoluw en erg rustig.

Winkelcentrum De Ridderhof is op loopafstand te bereiken en beschikt over een divers winkelaanbod. Door middel van een bushalte, dat om de hoek is gelegen, is het NS-station van Alphen te bereiken. Het centrum is met de auto binnen 5 minuten te bereiken met een ruimer aanbod van winkels en horecagelegenheden. 

Begane grond
- Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een ruime voortuin. Deze is in 2020 opnieuw aangelegd en voorzien van tegels en verlichting
- Vanuit de voortuin is er toegang tot de entree van de woning. In de hal is onder andere de toiletruimte,  de garderobe en meterkast te vinden. 
- De meterkast is in 2018 voorzien van een nieuwe groepenkast inclusief aardlekschakelaars en Pirilex-aansluiting . Tevens is de bedrading destijds geheel vervangen
- De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje en staand toilet
- De ruime woonkamer biedt genoeg plek voor een grote zithoek en is de woonkamer door de grote raampartijen de hele dag voorzien van veel lichtinval. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping
- De gehele verdieping is voorzien van gestuukte wanden en keurige PVC-vloer met houtnerf (2018). Tevens is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming
- De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is in 2019 nieuw geplaatst van Nolte met grijze frontjes is voorzien van luxe inbouwapparatuur van het merk AEG en heeft een composiet aanrechtblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en afzuigkap. Tevens bevindt zich in de keuken een close-in boiler van Daaldrop van 15 liter A++
- De benedenverdieping is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van kunststof kozijnen. De kunststofpui aan de achterzijde is voorzien van HR++ glas en geplaatst in 2020. De kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn tevens voorzien van HR++ glas en zijn geplaatst in 2022

Eerste verdieping
- Via de overloop zijn alle vertrekken van de eerste verdieping te bereiken, namelijk de badkamer, twee slaapkamers en wasruimte met toilet
- De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (voorheen twee slaapkamers met de mogelijkheid om de tweede slaapkamer weer terug te brengen) is ruim van opzet en voorzien van een inloopkast. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en neutrale wanden
- Tevens is de slaapkamer voorzien van horren voor beide openslaande ramen
- De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en ruim van opzet. Op de vloer is een laminaatvloer te vinden en de wanden zijn neutraal afgewerkt
- De badkamer is voorzien van een wastafel, radiator, een open doucheruimte en een groot ligbad met jacuzzifunctie. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie (2022) en een raam voor de natuurlijke ventilatie
- Grenzend aan de overloop bevindt zich de wasruimte met gemende bestemming. De ruimte biedt plek voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier een wastafel en een tweede toilet. In de vaste kastenwand is veel extra bergruimte te vinden 

Tweede verdieping
- Op de tweede verdieping van de woning bevindt zich zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. De dakkapel aan de voorzijde is woningbreed van opzet met houten kozijnen. De achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel (2016)
- De zolder biedt een ruime overloop met vaste kast en bergruimte achter de knieschotten onder de dakkapel. Op de overloop is eventueel nog een vierde slaapkamer of werkkamer te creëren!
- Via de overloop is tevens de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit Extreme 36 CW) te bereiken. Deze HR-ketel is geplaatst in 2020 en voorzien van een digitale thermostaat
- Aan de achterzijde is de derde, ruime slaapkamer te vinden. De slaapkamer is volwaardig van formaat en voorzien van bergruimte achter de knieschotten, een laminaatvloer en neutrale wanden

Tuin
- De achtertuin van de woning ligt op het zonnige zuiden. Op deze manier kun je de gehele dag van het zonnetje genieten!
- Ook in de schaduw zitten is een optie door het zonnescherm (handbediend) dat zich over de gehele breedte van de woning bevindt 
- Aan de achterzijde van de tuin zit een stenen bergingen en achteringang. De tuinschutting en poortdeur zijn recent geplaatst (2020)
- Verder beschikt de tuin over kunstgras, groenborders, elektrapunten, een buitenkraan en tuinverlichting (2020)

Dus ben jij op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk dichtbij Park Zegersloot? Plan dan snel een bezichtiging met ons in!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND