Sluiskolk 66

Bieden vanaf: 450.000 euro

Royale IN-STAP-KLARE hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers en gezellige tuin op het zuiden! 

Bijzonderheden
- Vijf volwaardige slaapkamers waarvan één in gebruik is genomen als werkkamer!
- Energielabel B
- Zonnige tuin op het zuiden
- Trappenhuis en kamers op eerste en tweede verdieping recent (2021) gestoffeerd
- Voorzien van een zonneboiler
- Uitzicht over het nieuw aangeplante plantsoen aan de voorzijde
- Gelegen in kindvriendelijke buurt en nabij uitvalswegen en NS-station
- Nabij diverse voorzieningen en natuurgebied Zaanse Rietveld

Omgeving 
Deze woning is fantastisch gelegen in het zuidelijke deel van de populaire wijk Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn. Het betreft een rustige, kindvriendelijke wijk die onlangs is heringericht met nieuwe bestrating, straatmeubilair en veel ruimte voor groen. Daardoor voelt dit deel van de wijk weer als nieuw! Winkelcentrum Atlas voor de dagelijkse boodschappen en diverse scholen zijn op loop- of fietsafstand te vinden. Ook het centrum van Alphen, met ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is snel bereikbaar per fiets. Voor natuurliefhebbers zijn het Zaanse Rietveld en groene polders nabij voor een wandeling, rondje hardlopen of een mooie fietstocht!

De N11 is binnen enkele minuten te bereiken. Deze weg sluit aan op de A4 en A12, waardoor je met de auto in een half uur in Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam of op Schiphol bent! Liever met het openbaar vervoer? In 5 minuten fietsen ben je al op het treinstation van Alphen aan den Rijn. 
Kortom, een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met alles binnen handbereik!

Begane grond
- De entree van de woning is voorzien van een meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
- De toiletruimte is betegeld en voorzien van een modern wandtoilet en fonteintje.
- Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en tuingerichte woonkamer. 
- De woonkamer beschikt over veel ruimte voor een gezellige eet- en zithoek en een trapkast voor extra bergruimte.
- De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is voorzien van een Ceasarstone werkblad, lichte frontjes en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, 5-pitsgasfornuis inclusief wokbrander, afzuigkap, (grote) vaatwasser en koelkast met vriezer.
- Vanuit de keuken is er een mooi uitzicht op het nieuw aangeplante plantsoen.
- De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop, 2 volwaardige slaapkamers, werkkamer (die ook als slaapkamer kan worden gebruikt), badkamer en met paneeldeur afgesloten CV- en wasmachineruimte. Alle kamers, met uitzondering van de badkamer, zijn voorzien van een laminaatvloer en neutrale wanden.
- De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand. 
- De neutrale badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wandtoilet, wastafel in meubel en designradiator.
- Vanuit de overloop is er tevens toegang tot de praktische, afgesloten ruimte voor wasmachine- en droger. In deze ruimte zijn tevens de CV-ketel en zonneboiler gesitueerd.

Tweede verdieping
- De tweede verdieping is voorzien van 2 slaapkamers en grote praktische berging.
- De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en beschikt over een vaste kastenwand en rolluiken aan de buitenzijde.
- Ook de slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. 
- De kamers op de tweede etage zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met neutrale wanden. 

Tuin
- De woning beschikt over een royale achtertuin gelegen op het zonnige zuiden! Door de huidige bewoners is goed nagedacht over de beplanting. Dit is in de winter minder goed te zien, maar een verrassing voor de zomer.
- De tuin biedt gezellige borders, een gazon en diverse zitjes waardoor altijd een plekje kan worden gevonden om van zon of (op warme dagen) schaduw te genieten.
- De tuin beschikt over een sfeervolle met groen beplante pergola.
- De achtergevel van de woning beschikt over een buitenkraan en zonnescherm.
- Achterin de tuin is een ruime berging aanwezig en bevindt zich tevens de achterom.

Kortom: een ruime hoekwoning met zonnige, groene tuin en veel mogelijkheden voor buitenleven!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND