Vuurlaan 36

OPEN HUIS OP WOENSDAG 18 JANUARI TUSSEN 14.00 EN 15.30 UUR. GRAAG AANMELDEN VOOR HET OPEN HUIS OF KOM GEZELLIG BINNENLOPEN. EEN ANDERE AFSPRAAK MAKEN IS UITERAARD OOK MOGELIJK!

Uitgebouwde en totaal gemoderniseerde speelse woning met vier slaapkamers gelegen in de duurzame wijk Ecolonia in Kerk en Zanen!

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers
- Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepels
- Energielabel A!
- Voorzien maar 8 zonnepanelen (2019)
- Speelse indeling!
- Comfortabele vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond
- Ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur en Quooker
- Modern sanitair
- Deels  voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken
- Geheel strak en modern afgewerkt! 
- Keurig onderhouden achtertuin 
- Gelegen aan een autoluw hofje
- Gelegen in de duurzame wijk Ecolonia in Kerk en Zanen

Omgeving
Deze woning is gelegen in de milieuvriendelijke en duurzaam aangelegde wijk Ecolonia in Kerk en Zanen. In de directe omgeving van de woning bevinden zich basisscholen, het Europapark met speelvijver, restaurant, skatebaan en voetbalkooi. Ook is winkelcentrum Atlas met onder andere een supermarkt, bloemist, drogisterij, bakker en slager op nog geen vijf minuten fietsafstand gelegen!

De woning is gelegen in de populaire wijk Kerk en Zanen met diverse winkels, scholen, station, sportverenigingen en horecagelegenheden op loopafstand. Alphen aan den Rijn is ideaal gelegen ten opzichte van de N11 waardoor grote steden als Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar zijn. In de omgeving liggen uitgestrekte natuurlandschappen met diverse fiets- en wandelroutes.

Begane grond
- Binnenkomst via de onderhoudsvriendelijke voortuin. De woning beschikt over een hal met de meterkast. Vanuit hier is toegang tot de woonkamer
- De woning beschikt over een ruime Z-woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen én lichtkoepels. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over elektrische rolluiken
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de woonkamer voldoende ruimte biedt voor een ruime zit- en eethoek
- Vanuit woonkamer is er toegang tot de achtertuin middels de openslaande deuren
- Aan de voorzijde van de woning is de afgesloten, U-vormige keuken opgesteld. De keuken is voorzien van veel bergruimte in de keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder de koelkast, vaatwasser, 6-pitsgasfornuis inclusief wokbrander, oven, Quooker, magnetron en afzuigkap
- De woning beschikt over een tweede hal met de toiletruimte, toegang bijkeuken en trapopgang naar de eerste verdieping
- De toiletruimte is keurig modern betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- Vanuit de praktische bijkeuken is er ook toegang tot de achtertuin
- De gehele begane grond is keurig modern afgewerkt met neutrale wanden en een strakke PVC-vloer. Bovendien is er heerlijk comfortabele vloerverwarming aanwezig!
?
Eerste verdieping
- De woning beschikt over een ruime overloop en deze biedt toegang tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers, een separate toiletruimte, vaste kast en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping
- De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers
- Beide kinderkamers beschikken over een airco die kan koelen en kan verwarmen
- De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken
- De complete badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche én wastafel in meubel. Voor de natuurlijke ventilatie beschikt de badkamer over een raam. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming
- Naast de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte. Deze ruimte is in dezelfde stijl betegeld als de badkamer en beschikt over een wandtoilet en fonteintje

Tweede verdieping
- De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine (en droger). Tevens is hier een wasbak met warmwaterkraan aanwezig en praktisch werkblad
- De vaste kast op de overloop beschikt over de opstelplaats van de CV-ketel (2021) en biedt praktische bergruimte
- Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is vergroot middels een dakkapel aan de achterzijde van de woning en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten
- De slaapkamer is keurig modern afgewerkt met strakke wanden, vloerbedekking en voorzien van inbouwspotjes in het plafond

Tuin
- De achtertuin is keurig modern betegeld en voorzien van een groenborder. De tuin is gelegen op het noordoosten
- Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping met achterom. De overkapping is ideaal om fietsen onder te plaatsen of een gezellig zitje onder te creëren!

Dus zie jij jezelf al wonen in deze speelse, strak afgewerkte woning in Kerk en Zanen? Dan plannen we graag een bezichtiging met je in!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND