Jeltje De Bosch Kemperstraat 149

Royale geschakelde twee-onder-een-kap woning met maar liefst 5 kamers, oprit en gezellige tuin op het zuiden! Tevens biedt de woning prachtig vrij uitzicht over de groene weilanden!

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers en een werkkamer!
- Energielabel B
- Zonnige tuin op het zuiden (2020)
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2021)
- Voorzien van dak- en gevelisolatie
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd
- De meterkast is in 2021 vernieuwd en uitgebreid
- Eigen oprit!
- Dakkapel aan de voorzijde
- Vrij uitzicht over de polder
- Kindvriendelijke buurt en nabij uitvalswegen

Omgeving
Gelegen aan de rand van Alphen aan den Rijn en met vrij uitzicht over de polder heeft deze woning een unieke locatie. De woning is gelegen in de kindvriendelijke Feministenwijk. Voor de dagelijkse boodschappen ben je met tien minuten wandelen in winkelcentrum Herenhof. 

De Feministenwijk kenmerkt zich door nabij gelegen busverbindingen richting de grote steden en de uitvalswegen naar de N207 bevinden zich eveneens op steenworp afstand. De wijk heeft verder voldoende voorzieningen voor kinderen, zoals speelplaatsen, kinderopvang en basisscholen. 

Kortom, een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met alles binnen handbereik!

Begane grond
- Toegang tot de woning middels de onderhoudsvriendelijke en ruime voortuin met eigen oprit!
- De entree van de woning is voorzien van een meterkast, de toiletruimte, ruimte voor de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping
- De toiletruimte is betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en speels ingerichte woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een grote 6-persoons eettafel en ruime zithoek!
- Aan de voorzijde van de woonkamer is er prachtig vrij uitzicht over de weilanden
- De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken is voorzien van lichte frontjes en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, 5-pitsgasfornuis inclusief wokbrander, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, koelkast en vriezer
- Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin
- Achter de keuken bevindt zich een extra kamer, ideaal in gebruik te nemen als kantoorruimte, hobby-werkkamer of speelkamer
- Vanuit deze kamer is er toegang tot de berging en achtertuin. De berging beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting en biedt middels kunststof openslaande deuren toegang tot de oprit
- Ideaal voor je motor, scooter of bakfiets
- De begane grond is afgewerkt met een parket vloer en neutrale wanden

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop, twee volwaardige slaapkamers en de badkamer
- De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is woningbreed en beschikt over een vaste kastenwand. Beide slaapkamers zijn voorzien van een radiatorombouw
- De neutrale badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wandtoilet, wastafel in meubel, ligbad met jets en designradiator
- De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, vloerbedekking en neutrale wanden

Tweede verdieping 
- De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop met bergruimte aan weerzijden van de woning. In de berging is de opstelplaats van de Cv-ketel gesitueerd (2008)
- Vanuit de overloop is er toegang tot de bovengelegen vliering
- De tweede verdieping is voorzien van twee volwaardige slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is vergroot middels een dakkapel
- De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten
- De tweede verdieping is afgewerkt met neutrale wanden en vloerbedekking

Tuin 
- De woning beschikt over een royale achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is deels onderhoudsvriendelijk betegeld én tevens ook voorzien van een gras én een vlonderterras
- Door de gunstige tuinligging kun je hier de hele dag genieten van het zonnetje! 
- De tuin beschikt over een sfeervolle pergola, spotjes en elektra
- De achtergevel van de woning beschikt over een buitenkraan en zonnescherm (2021)

Kortom: een ruime 2-1 kapwoning met prachtig vrij uitzicht!

AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!