Vivaldihof 30

Ruime drive-in woning met eigen oprit, garage en extra diepe achtertuin gelegen op het zonnige westen! 

Bijzonderheden
- Drie volwaardige slaapkamers én een ruime tuinkamer
- Zeer lichte doorzonwoonkamer
- Er is een sfeervolle openhaard aanwezig
- Deels voorzien van kunststof kozijnen
- Woningbreed balkon aan voor- én achterzijde!
- Inpandige garage en parkeren op eigen oprit
- Mogelijkheid tot een kantoor of praktijk aan huis
- Geheel naar eigen smaak in te richten en af te werken!
- Buitenzijde voorzijde schilderwerk in 2022 geschilderd
- Beide balkons volledig gerepareerd van betonrot
- Kindvriendelijke wijk met veel speelveldjes en speeltuinen
- Nabij uitvalswegen

Omgeving
De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke componistenwijk, met veel groen en dichtbij verschillende (basis)scholen en winkelcentra, waaronder Herenhof en De Ridderhof. Ook zijn er diverse speelplekken en veldjes in de buurt gelegen. De woning zelf ligt aan een zeer kindvriendelijk woonerf met direct voor én achter de woning een grasveldje. 

De Zegerplas in recreatiegebied Park Zegersloot met zijn unieke recreatiemogelijkheden ligt op wandel- en fietsafstand. Middels het Dijkslootpad is zowel het recreatiegebied met kinderboerderij, pannenkoekenhuis, horeca en waterskibaan te bereiken, maar ook is vanuit hier direct toegang tot winkelcentrum Herenhof. 

Met de auto zijn in ongeveer 5 á 10 minuten de uitvalswegen N11 naar Leiden en Utrecht en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam gemakkelijk te bereiken.

Begane grond
- De entree van de woning is toegankelijk middels de ruime oprit. Met aan beide zijden voorzien van een groenborder.
- De entree van de woning is voorzien van de meterkast en biedt toegang tot de tweede hal 
- In de entree is voldoende ruimte voor de garderobe
- De tweede hal is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping. Hieronder is ruimte voor een eventuele vaste trapkast
- Aan de achterzijde van de woning is de tuinkamer met toiletruimte en fonteintje gesitueerd
- Tal van mogelijkheden voor de tuinkamer en garage zoals: extra slaapkamer (s), woonkeuken, praktijk of kantoor aan huis!
- De garage is zowel toegankelijk via de tuinkamer als middels de handmatig bedienbare garagedeur
- Zowel de garage als de tuinkamer zijn voorzien van een plavuizenvloer radiatoren, elektra, en watertoevoer

Eerste verdieping
- Op de eerste verdieping is de grote en heerlijk lichte doorzonwoonkamer aanwezig
- Aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en is er toegang tot het zonnige balkon door middel van de schuifpui
- Tevens is er een sfeervolle openhaard aanwezig
- Aan de voorzijde van de woning is een open keuken aanwezig. De keuken is voorzien van een stenen werkblad en witte frontjes. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, koel-vriescombinatie, combi magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Tevens is er veel bergruimte te vinden in de kastjes en is er een gezellig barretje aanwezig
- Tussen de keuken en de zithoek is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel
- Ook vanuit de keuken is er toegang tot een balkon door middel van een schuifpui
- Het balkon aan de achterzijde van de woning is gelegen op het zuidwesten en het balkon aan de voorzijde van de woning is gelegen op het noordoosten
- In de vaste kast is de opstelplaats van de CV-ketel te vinden
- De eerste verdieping is afgewerkt met neutrale wanden en een parketvloer. Vanuit deze verdieping is er middels de trapopgang toegang tot de tweede verdieping

Tweede verdieping
- De tweede verdieping is voorzien van drie volwaardige slaapkamers
- De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is woningbreed. Door de grote raampartij is de kamer heerlijk licht. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide ook ruim en voorzien van veel lichtinval. Eén van de twee slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een wastafel
- Naast de slaapkamers bevindt zich op deze etage de neutrale badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wandtoilet, handdoekradiator en wastafel

Tuin
- Vanuit de tuinkamer op de begane grond is er toegang tot de achtertuin
- De tuin is gelegen op het westen, dit is perfect om te genieten van de middag- avondzon!
- De tuin is voorzien van schuttingen aan weerszijden en biedt ruimte voor bijvoorbeeld groenborders, een extra berging of gezellige veranda!
- TIP: het is mogelijk om vaste trap te maken naar het balkon op de eerste verdieping

Kortom: Een woning met tal van mogelijkheden en geheel naar eigen smaak af te werken!

AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND