Honingzwam 36

[ OPEN HUIS OP MAANDAG 9 JANUARI JANUARI 2023 TUSSEN 14.00 EN 15.30 UUR. WEES WELKOM EN LOOP GEZELLIG EVEN BINNEN. GELIEVE WEL AANMELDEN OF PLAN MET ONS EEN BEZICHTIGING IN! ]

Bieden vanaf:     € 360.000,- k.k. 
Vraagprijs:     € 372.500,- k.k.

Strakke eindwoning met vier volwaardige slaapkamers, complete badkamer én grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing!

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers
- Complete badkamer
- Ruime woonkamer
- Eigen oprit
- Gevel én vloerisolatie aanwezig
- Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd
- Extra licht door de hoekligging
- Diepe tuin op het zuidoosten
- De woning is recent opnieuw gevoegd (2020)
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2018)
- Nabij uitvalswegen
- De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene Paddestoelenbuurt

Omgeving
Deze woning is fantastisch gelegen in de Paddestoelenbuurt. Diverse winkels en horecagelegenheden zijn direct om de hoek gelegen, maar ook winkelcentra De Ridderhof en Herenhof en zwembad AquaRijn zijn gelegen op slechts enkele minuten fietsen. Recreatiegebied Park Zegersloot is op loop- en fietsafstand te vinden. Daarnaast betreft het een rustige en kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen en basisscholen.

Vanaf de woning ben je in enkele minuten op de N207 (ring) rondom Alphen aan den Rijn en dient deze als uitvalsweg naar onder andere de N11 en A4 (Amsterdam en Schiphol). Nabij de woning zijn enkele busverbindingen aanwezig en is het NS- en busstation gelegen op ongeveer 15 minuten fietsen.

Begane grond
- De woning beschikt over een ruime onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen oprit met toegang tot de woning
- De woning beschikt over een hal met ruimte voor de garderobe, toegang tot de keurig betegelde berging, de meterkast en de toiletruimte
- De toiletruimte is keurig modern betegeld en voorzien van een wandtoilet met fonteintje
- Vanuit de hal bereik je de woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek
- In de hoek van de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping
- Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin
- Aan de voorzijde van de woning is de keuken opgesteld, de keuken is voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vries combinatie, combi-oven, oven, vaatwasser(2021), 5 pits gasfornuis inclusief wokbrander en afzuigkap (2022)
- De begane grond is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en neutrale wanden

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een overloop, drie volwaardige slaapkamers en de badkamer
- De overloop is afgesloten met een (verhuis) deur, ideaal!
- De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en neutrale wanden
- De complete badkamer is keurig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandtoilet, wastafel in meubel én designradiator. Tevens beschikt de badkamer over een raam voor de natuurlijke ventilatie

Tweede verdieping
- De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot de berging en slaapkamer
- De bergruimte is woningbreed en beschikt over de opstelplaats van de Cv-ketel (2012)
- De slaapkamer is volwaardig en biedt extra bergruimte achter de knieschotten

Tuin
- De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van groenborders
- Achterin de tuin zijn een berging en achterom aanwezig
- De achtergevel van de woning is voorzien van een zonnescherm en de buitenkraan

Kortom: Een heerlijke woning gelegen op een centrale plek waar je zo in kunt!

AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!