Trappistenlaan 17

[ OPEN HUIS OP WOENSDAG 4 JANUARI 2023 TUSSEN 14.30 EN 16.00 UUR. WEES WELKOM EN LOOP GEZELLIG EVEN BINNEN. GELIEVE WEL EVEN AANMELDEN OF PLAN MET ONS EEN ANDERE BEZICHTIGING IN! ]

Bieden vanaf: 700.000 euro
Vraagprijs: 735.000 euro

Wil je wonen in een nieuwe woning mét karakter en ruimte, maar houd je niet van het klussen? Dan is dit je kans! Dit sfeervolle herenhuis is gebouwd in 2019 in een oud-Hollandse stijl en is tot in de puntjes strak afgewerkt!

Uiterlijke kenmerken zoals een beukmaat van zes meter, klassieke erker aan de voorzijde en de extra hoge nok geven je direct een jaren ‘20/’30 uitstraling!

Bijzonderheden
- Vloerverwarming op zowel de begane grond, eerste én tweede verdieping
- Volledig INSTAPKLAAR!
- Maar liefst 6 slaapkamers!!
- Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur (2019)
- Complete badkamer met inloopdouche en ligbad (2019)
- Twee keer separate toiletruimte met modern wandtoilet
- Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin met de hele dag zon!
- Eiken lamelparket op elke verdieping
- Voorzien van negen zonnepanelen
- De achtertuin grenst direct aan een parkeerhofje met meer dan voldoende parkeergelegenheid
- Sfeervolle gashaard in de woonkamer
- Openslaande deuren naar de achtertuin
- Vrijwel alle muren zijn afgewerkt met Pure & Original verf (afwasbare verf)
- Ruime dakkapel aan voorzijde en een daglichtsysteem aan de achterzijde
- Geen aangrenzende huizen aan achterzijde dus veel privacy!
- Mooi groen hofje voor de deur en dus geen autoverkeer voor de woning langs!
- Kindvriendelijke buurt en gelegen nabij uitvalswegen

Villapark Burggooi ligt ten zuiden van de bestaande bebouwing van Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn. Een strategisch perfecte positie. Dankzij de ligging aan de N11 is de gehele Randstad vanuit Alphen aan den Rijn goed bereikbaar. Deze weg sluit namelijk aan op de A4 en de A12, waardoor je met de auto met een half uur in Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam of op Schiphol bent.

Liever met het openbaar vervoer? In 8 minuten fietsen ben je al op het treinstation van Alphen aan den Rijn. En heb je zin in een wandeling, een rondje hardlopen of een mooie fietstocht? Vanuit Villapark Burggooi loop je zo het beschermd natuurgebied Zaanse Rietveld in.

Begane grond
Zodra je binnenstapt in de hal voel je direct de warmte van dit huis. De Portugese tegelvloer is uniek ontworpen en past mooi bij de klassieke hardhouten deuren van het toilet en de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een eiken lamelparketvloer, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een moderne gashaard. 

In de mat zwarte keuken (Schüller) vind je alle luxe die je zoekt, zoals een zespits gasfornuis (Smeg) met wokbrander, een driedubbele oven, aparte magnetron, vaatwasser, Quooker, grote koelkast en aparte vriezer met drie laden. Daarbij is de keuken voorzien van meerdere laden voor veel opbergruimte. Zie je jezelf al genieten van een kopje koffie of thee op het op maat gemaakte erkerbankje aan de voorzijde?

Eerste verdieping
Hier vind je de tweede separate toiletruimte met modern wandtoilet. Verder zijn er drie volwaardige kamers en een ruime badkamer te vinden. 

De badkamer is sfeervol afgewerkt én vergoot. Praktisch ingericht met een aparte inloopdouche met nisje, luxe ligbad (solid surface, blijft langdurig warm) en dubbele wastafel. In de badkamer is gebruik gemaakt van chique geborsteld goudkleurig badkamergarnituur. Daarbij is er een raam en twee keer een mechanische ventilatie aanwezig om de ruimte goed te ventileren. 

De grote slaapkamer heeft dubbel openslaande deuren naar het Franse balkon. Wanneer het buiten nog te fris is, kun je hier al heerlijk genieten van de eerste zonnestralen van het jaar. Daarbij is deze slaapkamer ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Tevens beschikt deze kamer over een plafondventilator. 

De tweede (slaap)kamer doet dienst als zeer ruime kledingkamer met 3,5 meter aan ingebouwde PAX-kasten en make-up hoek. De derde kamer is nu ingericht als sportruimte maar hier is ook eenvoudig een slaapkamer te creëren. 

Nog een leuk detail: HEOS-speakers in alle vier de ruimtes op de eerste verdieping. Multiroom muziek streamen via je smartphone, ideaal!

Tweede verdieping
Aan een goede thuiswerkplek geen gebrek in dit huis. De zolder beschikt namelijk over nog drie slaapkamers met veel natuurlijk licht door de ruime dakkapel en dakramen. De vierde en vijfde slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen waarvan een slaapkamer toegang geeft via een vaste trap tot de vide. Een kinderkamer waar ieder kind van droomt, of liever een game ruimte of extra bergruimte? Het kan allemaal! 

De zesde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een aparte technische ruimte met opstelplaats van de CV-ketel, omvormer van de zonnepanelen en waar ook voldoende ruimte is voor een wasmachine en droger. Daarbij geeft de kamer via vier afzonderlijke luiken toegang tot extra opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De klassieke stijl vind je terug in de tuinen aan de voor- en achterzijde van de woning. De ronde accenten, oud-Hollandse klinkers (visgraat motief) in combinatie met de groenblijvende beplanting en zwarte schuttingen zorgen ervoor dat het karakter van deze woning ook wordt doorgetrokken naar buiten. Je zou bijna vergeten dat dit huis pas 3 jaar oud is!

De achtertuin is twaalf meter diep en zes meter breed. Gelegen op het noorden maar vanaf het voorjaar tot aan het najaar is er altijd een plek te vinden in de zon óf in de schaduw. De voor- én achtertuin beschikken over een winterharde buitenkraan. Tevens beschikt de achtertuin over geschakelde verlichting aan de schutting en geschakelde stopcontacten aan beide zijden in de tuin.

De berging in de tuin is optimaal ingericht. Door slim gebruik te maken van de hoogte is hier voldoende ruimte voor meerdere fietsen, tuinkussens, de barbecue en bijvoorbeeld uw gereedschap.

Overige bijzonderheden
- Vrijwel alle verlichting is van Philips Hue (>60 lampen)
- Alle deuren zijn vernieuwd en verhoogd met blinde scharnieren
- Mat zwart schakelmateriaal door het hele huis
- Strak gestucte plafonds op elke verdieping
- Massief houten kozijnen en deuren door het hele huis
- Sfeervolle erker aan de voorzijde

Kortom: een unieke woning die zeldzaam is door de strakke en luxe afwerking. Hier kun je verhuizen zonder te klussen!

AAN DE FOTO´S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND