Mooij Huis Makelaardij

Ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, uitgebouwde woonkamer, energielabel B én vrij uitzicht over de achtergelegen groenstrook!

Bijzonderheden
- Vijf volwaardige slaapkamers aanwezig
- Energielabel B
- Uitgebouwde woonkamer
- Vrij uitzicht over het groen!
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas
- Diepe achtertuin op het westen
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd
- Voorzien van vier zonnepanelen
- Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming
- Sfeervolle allesbrander aanwezig!

Omgeving
De woning grenst aan het groene Amerpad en is gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de Stromenbuurt. Er zijn hier diverse speeltuinen te vinden. In de nabijheid van de woning zijn diverse bushaltes te vinden richting Station Alphen. Vanuit hier zijn diverse grote steden gemakkelijk te bereiken, zoals Utrecht, Leiden en Gouda. Tevens is de N207 ook in enkele minuten te bereiken en de N11 binnen tien minuten.

Winkelcentrum de Herenhof bevindt zich in de omgeving met diverse winkels zoals een supermarkt, kapper, snackbar etc. Diverse sportvoorzieningen en het Centrum van Alphen aan den Rijn zijn ook eenvoudig te bereiken.

Begane grond
- Binnenkomst via de onderhoudsvriendelijk betegelde voortuin met groenborders. De voortuin is gelegen op het zonnige oosten waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten
- De woning beschikt over een ruime hal met de meterkast, vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping, voldoende plek voor de garderobe en de toiletruimte
- De toiletruimte bevindt zich onder de trap en is keurig modern betegeld. De ruimte is voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- De woning beschikt over een uitgebouwde doorzonwoonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen
- Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek gecreëerd met een sfeervolle allesbrander om warmte te verzorgen op de koude dagen
- Aan de achterzijde van de woning is ruimte gecreëerd voor een eethoek. Hier is voldoende ruimte voor een ruime eettafel. Middels de openslaande deuren is er vanuit hier toegang tot de achtertuin
- Vanuit de aanbouw is er middels een toog toegang tot de keuken waar tevens ruimte is voor een extra eethoek
- De keuken beschikt over witte frontjes en een betonlook aanrechtblad. Bovendien is er veel opbergruimte te vinden in de keukenkastjes! Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat (2019), afzuigkap en combi-oven
- Ook vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin
- De begane grond is keurig strak afgewerkt met nette plavuizen op de vloer en neutrale wanden. Bovendien heb je hier nooit last van koude voeten met de comfortabele vloerverwarming die over de gehele verdieping te vinden is!

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop en biedt toegang tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers en de badkamer
- Alle slaapkamers zijn volwaardig, ruim van opzet en voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen
- De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een keurig wandtoilet, ligbad met douche en douchewand, dubbele wastafel in meubel met veel opbergruimte en raam voor de natuurlijke ventilatie. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming en spotjes in het plafond
- De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met een nette laminaatvloer en neutrale wanden

Tweede verdieping
- De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met de opstelplaats van de CV-ketel (2008) en de aansluiting voor de wasmachine
- Tevens beschikt deze verdieping over nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan één van de twee in gebruik is genomen als werkruimte. Ideaal dus als thuiswerkplek!
- De tweede verdieping is vergroot middels een dakkapel
- De grote slaapkamer beschikt over extra bergruimte achter de schuifwand. Ook is de ruimte voorzien van een dakraam met raambekleding
- Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en neutrale wanden

Tuin
- De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige westen en maar liefst 13 meter diep! Je kunt hier dus de hele dag, en vooral in de avond(!), genieten van het zonnetje!
- De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk betegeld en deels voorzien van groenborders. Ook is er een fijne terrasoverkapping gerealiseerd met schaduwdoek
- Achterin de tuin bevindt zich het achterom. Ook is hier de stenen berging voorzien van licht en elektra te vinden
- Vanuit de tuin heb je prachtig uitzicht over de achtergelegen groenstrook

Ben jij op zoek naar een ruime woning met voldoende slaapkamers én op een fijne en kindvriendelijke locatie in Alphen aan den Rijn? Dan leiden we je graag rond bij deze MOOIJE woning!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Haringvliet 34

€ 395.000,00

Informatie

Plattegrond

Locatie

Zon verloop

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Overig

Wil je meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Bieding

Uw gegevens

Financiēle voorwaarden

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Aanvullende informatie

Afronden

Verzonden