Hortensiastraat 1A

MOOIJ beschikbaar: deze sfeervolle jaren ’30 woning met authentieke details!

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers
- Sfeervolle jaren ’30 woning met authentieke details!
- Hal met originele granito vloer 
- Ruime woonkamer voorzien van openhaard
- Aparte eetkamer met mooie ensuite deuren
- Voorzien van twee kunststof dakkapellen
- Het schilderwerk is in 2021 uitgevoerd
- Voorzien van dakisolatie
- Kelder voor extra bergruimte aanwezig
- Aan de achterzijde bevindt zich een knusse stadstuin
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn!

Omgeving
De woning is gelegen op een toplocatie! Heerlijk wonen op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met een gevarieerd aanbod aan restaurants, winkels, bioscoop en de wekelijkse markt! De woning is gelegen in een rustige wijk en straat, maar met recreatie, ontspanning en vermaak in de directe omgeving!

Het station is snel te bereiken te voet en per fiets. Ook recreatiegebied Park Zegersloot met de Zegerplas, sportvelden en golfbaan zijn vlakbij de woning gelegen. Speeltuinvereniging de Bloemhof is verderop in de straat gelegen, dus ideaal voor (kleine) kinderen. Met de auto ben je binnen een mum van tijd op de uitvalswegen naar de N207 en N11.

Begane grond
- Binnenkomst via de onderhoudsvriendelijk betegelde voortuin met groenborder. De voortuin is  gelegen op het zonnige oosten. Je kunt hier dus heerlijk genieten van de ochtendzon!
- Binnenkomst in de hal met originele granito vloer met toepgang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, kelder, entree naar de woonkamer en ruimte voor de garderobe
- De toiletruimte is keurig betegeld met sfeervolle wand- en vloertegels en voorzien van een wandtoilet en radiator
- Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en beschikt over een sfeervolle openhaard
- Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd. De woonkamer en eetkamer worden gescheiden middels twee sfeervolle ensuite deuren 
- De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een zespersoons eettafel en beschikt over een gezellige erker met uitzicht over de Hortensiastraat en Van Boetzelaerstraat
- Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken beschikt over veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap
- Vanuit de keuken is er toegang tot de knusse stadstuin met berging
- De begane grond beschikt over originele houten deuren en is keurig afgewerkt met een nette houten vloer, neutrale wanden en een sierplafond

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers en de badkamer
- De master bedroom beschikt over een houten vloer, neutrale wanden en twee ruime, vaste inbouwkasten. De kleine slaapkamer biedt toegang tot het balkon, gelegen op het zonnige westen. Je kunt hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De derde slaapkamer is lekker ruim en beschikt over een laminaatvloer en neutrale wanden
- De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel op meubel (2022), vernieuwde kranen en raam voor de natuurlijke ventilatie. Ook is er een praktische handdoekradiator aanwezig
- De eerste verdieping beschikt over dezelfde originele deuren als de benedenverdieping

Tweede verdieping
- De tweede verdieping is voorzien van een slaapkamer
- Ook beschikt de verdieping over de opstelplaats van de CV-ketel (2008) en de wasmachine- en drogeraansluiting
- De zolderruimte is vergroot door middel van twee kunststof dakkapellen 
- Achter de bergschotten is veel praktische opbergruimte te vinden

Tuin
- De stadstuin met berging is gelegen op het zonnige westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon
- De tuin beschikt over een overkapping waaronder je heerlijk kunt vertoeven
- Achterin de tuin zijn de berging voorzien van licht en elektra en het achterom aanwezig

Overige bijzonderheden
- De balustrade van het balkon is in 2021 geheel vernieuwd
- De vaatwasser is in 2021 nieuw geplaatst
- De kranen boven zijn in 2021 vernieuwd

Kortom, een knusse en sfeervolle woning in de nabijheid van het Alphense centrum! Plan snel een afspraak met ons in om de woning te bezichtigen!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND