Walenburg 146

Bieden vanaf: € 285.000

MOOIJE maisonnette woning met twee ruime slaapkamers, moderne keuken én sanitair en heerlijk zonnig dakterras! Voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met HR++ glas in 2023!

Bijzonderheden
- Twee volwaardige slaapkamers
- Grotendeels gemoderniseerd vanaf 2018
- De woning is volledig modern afgewerkt met strakke wanden en een nette laminaatvloer (2018)
- Heerlijk dakterras op het zonnige westen met nieuwe keramische terrastegels (2019)
- Moderne open keuken met kookeiland én gezellig barretje
- Keurige badkamer met inloopdouche en ligbad
- Groepenkast vervangen (2023)
- Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt

Omgeving
Deze heerlijke ruime en nette maisonnette woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke Burgtenbuurt. De woning ligt aan een rustige straat en via de achtergelegen dijk komt u bij het Zegerpad en Dijkslootpad waar u zich direct midden in het groen bevindt. Perfect voor de buitenliefhebbers om te wandelen, fietsen, hardlopen of te recreëren in het Groene Hart. Via deze wegen bent u zo bij winkelcentrum de Herenhof, de Ridderhof of recreatiegebied Zegersloot. Daarnaast bevinden zich in de buurt meerdere speeltuinen, basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen en het zwembad Aquarijn. Ook stopt de bus om de hoek en zijn de uitvalswegen naar de N207 (ringweg, verbinding met A4) en N11 (Leiden, Utrecht) met enkele minuten te bereiken.

Entree
- Aan de voorzijde van het complex is de berging gelegen
- Bij binnenkomst tref je de gezamenlijke entree aan waar de meterkast van de woning zich bevindt
- De voordeur van de woning bevindt zich op de begane grond. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en ruimte voor de garderobe

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een overloop met toegang tot de toiletruimte
- De toiletruimte is keurig modern betegeld (2020) en voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer die ruimte genoeg biedt voor een zithoek en eethoek
- Dankzij de grote raampartij met openslaande deuren beschikt de woonkamer over veel lichtinval
- De moderne open keuken beschikt over een kookeiland en gezellig barretje!
- De keuken is uitgevoerd met een licht werkblad en zwarte frontjes. De keuken beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven
- Voor extra bergruimte in de woning is een praktische trapkast gerealiseerd
- De eerste verdieping is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer (2018), gestuukte wanden en spotjes in het verlaagde plafond van de keuken 

Tweede verdieping
- De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken
- De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast
- De badkamer is luxe uitgevoerd en volledig betegeld. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafel in meubel. Het plafond is voorzien van spotjes. Voor de ventilatie beschikt de badkamer over een raam
- In de vaste kast op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (2008) en de wasmachineaansluiting
- De tweede verdieping is volledig strak afgewerkt met een nette doorgelegde laminaatvloer

Terras
- Het terras is gelegen op het zonnige westen waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon
- Het terras is voorzien van een woningbreed zonnescherm die rijkt over de hele diepte van het terras
- De terrastegels zijn in 2019 vernieuwd
- Het terras biedt voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek en/of eettafelset! 

Overige bijzonderheden
- In 2018 zijn alle laminaat vloeren vernieuwd 
- In 2020 is de trapbekleding van de begane grond naar de eerste verdieping vernieuwd
- In 2020 is het toilet volledig gerenoveerd
- In 2023 zijn er nieuwe kunststofkozijnen (HR++) geplaatst met isolerende rabatdelen!
- De woning is voorzien van een elektrisch bedienbare zonnewering (woonkamer)
- De VVE kosten bedragen € 190,50 per maand
- De woning heeft energielabel C
- Keurig appartementencomplex met een actieve VvE
- Recent is de wijk gerenoveerd en zijn leidingen en bestratingen vervangen. 
- Foto’s van de binnenkant van het appartement zijn genomen voordat de kunststof kozijnen zijn geplaatst

Kortom: een IN-STAP-KLARE woning waar u zo in kunt!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND