Mandenvlechter 75

*** English text below *** 

Fijne, goed onderhouden eindwoning uit 1985. Dit huis met vijf slaapkamers is ideaal voor gezinnen. Of voor mensen met hobby’s. Of als je gewoon lekker veel ruimte wilt… 

- Rustige locatie in autovrije straat
- Kindvriendelijke omgeving met nieuwe speeltuin (2022) gelegen naast huis
- Ruime keuken (2019) met SMEG gasfornuis
- Tweede verdieping geheel verbouwd (2021) waarbij twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd
- Gelegen aan de rand van Alphen a/d Rijn, centraal in Randstad: Amsterdam, Leiden, Den Haag, Rotterdam, Utrecht en ook het strand allemaal op ca 30 autominuten

Begane grond
Binnenkomst in ruime hal met zwevend toilet voorzien van fonteintje, kapstok, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Mooie paneeldeur met glas naar woonkamer. Lichte woonkamer (ca 36 m2) met halfopen keuken (2019) in L-opstelling voorzien van riant SMEG 6-pitsgasfornuis met oven, vaatwasser en koel/vries combinatie. In de woonkamer is een trapkast met opbergmeubel. De woonkamer is georiënteerd op de achtertuin, en is voorzien van een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping
Via de dichte trap komen we op de overloop. Hier zijn drie slaapkamers (13, 10 en 8 m2) te vinden en een badkamer voorzien van wastafel, douchecabine, bad, en tweede toilet.

Tweede verdieping
De trap naar de tweede verdieping heeft open treden. Deze verdieping is in de zomer van 2021 geheel verbouwd. De royale overloop is in gebruik als technische/wasruimte en er zijn twee nieuwe slaapkamers gerealiseerd. De aanwezige dakramen zijn vernieuwd en aan de voorzijde zijn twee extra dakramen geplaatst. Tevens is er een ruime vliering met meer dan genoeg ruimte voor de kerstspulletjes en de schaatsen (bereikbaar mbv vlizo-trap).

Tuin
Onder het grote zonnescherm (2021) is het heerlijk toeven op warme zomerdagen. De tuin is deels betegeld, deels gazon en voorzien van groene borders. Achter in de tuin is een berging en de tuin is toegankelijk via de poort aan de achterzijde.

Verkoper aan het woord
Ruim drie jaar hebben wij enorm genoten van het wonen in Alphen aan den Rijn en alles wat het te bieden heeft, zowel in de directe omgeving (het vernieuwde centrum en de vele faciliteiten en ook de verdere omgeving zoals het strand en het groene hart).  Na diverse investeringen in het huis gaan wij een nieuw avontuur aan in Noord-Nederland. We hebben hier een fijne tijd gehad, met prettige contacten en veel spelen in de buurt door onze kinderen! 


ENGLISH
An attractive, light and spacious family home of 114 m2 with FIVE bedrooms, a sunny garden facing the southeast and located in a wonderfully quiet, child-friendly neighbourhood. The street is car free so ideal for children to play safely outside. And there is a new playground (2022) just nearby the house.  

Within walking distance you will find the shopping center Herenhof, a children’s daycare center and multiple schools. As the house is situated near the edge of Alphen aan den Rijn right in the middle of the ‘Randstad’ all major cities (Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, Leiden) are within a 30 minute drive. 

The global layout is as follows:

Entrance, hall with wardrobe space, fuse box, and toilet. From the hall you have access to the living room (approximately 36 m2). The light and spacious living room has a semi-open kitchen (2019) featuring ample cooking space and an impressive SMEG cooker with oven, grill and roasting spit. Other kitchen equipment includes a wide extractor hood, a dishwasher and a refrigerator with freezer. The living room also contains a spacious under-staircase cabinet with storage space. The room is oriented towards the garden at the back of the house.

The garden can be reached through the back door. It is a spacious and sunny garden with a nice mix of green and tiles, both practical and relaxing. At the back is an external storage room and a back entrance. The rear of the house is equipped with an large sunshade (installed in 2021).

Second floor. 
Three bedrooms (13, 10 and 8 m2) and the bathroom can be reached via the 2nd floor landing. The bathroom is neatly tiled to the ceiling and is equipped with a bath, toilet, shower cabin and washbasin. 

Third floor. 
The 3rd floor had been completely renovated in 2021. It now boasts two new bedrooms and a spacious landing. The bedrooms are light and nice size. The landing is used as a laundry room with connections for washing machine and dryer. Also a spacious attic has been created with lots of storage space.

In short, a spacious and attractive house with a nice garden located in a child-friendly neighborhood. Call for an appointment!

Details:
- Year of construction 1985
- Energy label C
- Nice garden facing the southeast
- Intergas HRE central heating boiler (year of construction 2019)
- Child-friendly neighborhood and many amenities nearby
- Free parking
- Delivery in consultation

AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND