Emmalaan 33B

Bieden vanaf € 550.000,-

MOOIJE en royale twee-onder-één kapwoning met eigen oprit én garage gelegen op een toplocatie nabij het centrum!

Bijzonderheden
- Zeer ruime vertrekken door de gehele woning
- Eigen oprit met plaats voor maar liefst twee auto’s!
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig
- Energielabel B!
- Doorkijkje naar de Rijn
- Praktische wasruimte aanwezig
- CV-ketel geplaatst in 2016
- De dakbedekking betreft zink
- Zonnige achtertuin met veel privacy
- Ruime garage voorzien van verwarming, licht, elektra en water
- Ideaal gelegen op loopafstand van het centrum en voorzieningen!

Omgeving
Deze keurig onderhouden woning ligt in een rustige wijk en is gelegen op loop- en fietsafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn en winkelcentrum De Baronie met onder andere diverse winkels, supermarkten en meerdere horecavoorzieningen. In de omgeving zijn een aantal (basis)scholen en diverse speelplekken te vinden. 
Nabij de wijk bevinden zich meerdere busverbindingen naar onder meer het NS-station van Alphen aan den Rijn, dat zich op nog geen tien minuten fietsen afstand bevindt. Met de auto bereik je binnen tien minuten de uitvalswegen N11 naar Utrecht en Leiden en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam (A4).

Begane grond
- Strak aangelegde voortuin voorzien van diverse groenborders, met ruime oprit met plaats voor maar liefst twee auto’s
- Naast de voordeur bevindt zich tevens de garage. De garage is breed van opzet en beschikt over licht, elektra en watervoorziening
- Bij binnenkomst in de woning bevind je je in ruime hal. In deze ruimte zijn tevens de meterkast, de toiletruimte voorzien van fonteintje, twee vaste kasten (uitermate geschikt voor de garderobe) en trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. Tevens biedt de entree toegang tot de woonkamer
- De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met neutrale wanden en een antracietkleurige grindvloer en is doorgelegd over de gehele verdieping
- Aan de voorzijde van de woning is de open U-vormige keuken gelegen. De keurige keuken beschikt over veel bergruimte in de kastjes voorzien van witte frontjes. In de keuken is de volgende inbouwapparatuur vinden, namelijk een 4-pits keramische kookplaat, een vaatwasser, een oven, een magnetron, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Onder de bovenkastjes is tevens verlichting aangebracht en bevinden zich spotjes boven de keuken
- De grote schuifpui aan de achterzijde van de woning zorgt voor veel lichtinval en geeft toegang tot de achtertuin

Eerste verdieping
- Op deze verdieping bevinden zich de overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer. Tevens bevindt zich op de overloop een vaste kast met daarin de opstelling van de CV-ketel (2016)
- De gehele verdieping is voorzien van een antracietkleurige grindvloer 
- De master bedroom is voorzien van neutrale wanden. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, grote kledingkast en dressoir. De raampartij beschikt over een draai-kiepfunctie 
- De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is heerlijk ruim en beschikt tevens over neutrale wanden. Tevens is vanuit deze kamer het balkon toegankelijk. De andere slaapkamer is ook ruim genoeg voor een fijne slaapkamer en beschikt over veel lichtinval, mede door het zijraam
- De badkamer is in neutrale zwart-wit kleurstelling afgewerkt en voorzien van een douche in bad, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. Tevens beschikt het ligbad over een jacuzzi-functie
- De achterzijde van de woning is op deze verdieping tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm

Tweede verdieping
- Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer aanwezig en een praktische wasruimte
- De slaapkamer is afgewerkt met behang op de muren en een vinylvloer. Door het welvende plafond heeft de kamer een speelse uitstraling. Achter de bergschotten is tevens veel bergruimte te vinden
- De wasruimte is ook voorzien van bergruimte, maar biedt ook genoeg ruimte voor een waslijn en de aansluiting voor een wasmachine en droger

Tuin
- De achtertuin is gelegen op het westen. Mede door de vrije ligging aan de achterzijde en diepte van de tuin kun je hier de gehele dag van de zon genieten
- De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van diverse groenborders, een ruim terras voor bijvoorbeeld het plaatsen van een buitentafel én is er een gezellige veranda aanwezig om heerlijk buiten te kunnen zitten
- De tuin is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm, buitenkraan en elektra. Ook is er vanuit de tuin toegang tot de berging

Ben jij op zoek naar een woning met veel ruimte, eigen parkeerplaats én garage in de nabijheid van het Alphense centrum? Zoek dan niet verder en plan een bezichtiging met ons in!

AAN DE FOTO’S, PLATTEGRONDEN EN TEKST KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND