Emmalaan 129

[ KIJDAGEN OP MAANDAG 19 SEPTEMBER EN DINSDAG 20 SEPTEMBER. GRAAG AANMELDEN PER E-MAIL OF VIA FUNDA. ]

Bieden vanaf:     €  300.000,- k.k. 

Prachtig gemoderniseerde jaren ’20 hoekwoning op loop- en fietsafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn!

Bijzonderheden
- Sfeervolle jaren ’20 woning aan de Emmalaan
- De binnenzijde van de woning is geheel strak afgewerkt!
- Gezellige openhaard voor de koude winterdagen
- Hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin!
- Drie volwaardige slaapkamers aanwezig
- Extra bergruimte op de vliering
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Oplevering van de woning per 1 mei 2023!

Omgeving
De woning is gelegen in de geliefde Emmalaan op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. het centrum is te vinden op loopafstand (10 minuten) met winkelvoorzieningen, horeca, theater, bioscoop en meerdere supermarkten. Net in de luwte van het centrum én gratis parkeren voor de deur.

De wijk zelf is voorzien van verschillende speelplekken, groenvoorzieningen, (basis)scholen en openbaar vervoer dichtbij. Ook zijn diverse sportvoorzieningen aan te rijden vanaf de woning, zoals de sportvelden gelegen bij Park Zegersloot. Op korte afstand zijn ook de uitvalswegen N207 en N11 te vinden. Hierdoor zijn de grote steden gemakkelijk te bereiken!

Kortom, een sfeervolle woning op een centrale maar rustige locatie!

Begane grond
- Binnenkomst via de ruime voortuin gelegen op het oosten. Je kunt hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon!
- De entree van de woning betreft een hal met de meterkast en ruimte voor de garderobe
- De lichte doorzonwoonkamer is keurig strak afgewerkt met strak gestuukte wanden, een strak plafond met spotjes en een keurige houten vloer. Tevens zijn de radiatoren voorzien van een keurige ombouw
- De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zespersoons eethoek en een ruime zithoek.
- De zithoek is extra sfeervol door de openhaard
- De open trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer
- Door middel van openslaande deuren is er vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin
- In de aanbouw zijn de keuken, toiletruimte, bijkeuken en badkamer gerealiseerd
- De toiletruimte is keurig modern betegeld en voorzien van een wandtoilet. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig en een raam voor de natuurlijke ventilatie
- De keuken is modern uitgevoerd (2015) en voorzien van lichte frontjes. De keuken is daarbij voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombi, vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-magnetron en oven
- Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de aansluiting van de wasmachine- en droger zich bevinden. Ook vanuit de bijkeuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin
- Achterin de woning op de begane grond is de badkamer gesitueerd. Ook de badkamer is keurig uitgevoerd en voorzien van neutrale betegeling en spotjes in het plafond. De badkamer beschikt over wastafel in meubel en ligbad met jets. Ook bevindt zich in het bad de douche

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken
- De voorzijde van de woning beschikt over twee slaapkamers, die beide zijn vergroot middels een dakkapel
- De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel in meubel en biedt toegang tot de vliering. De kleine slaapkamer is zeer geschikt als werk- of babykamer 
- De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is woningbreed en beschikt over een vaste kastenwand. Daarnaast bevindt de CV-ketel (2008) zich in een vaste kast in de hoek van de slaapkamer
- Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer, strak gestuukte wanden en strak gestuukt plafond met spotjes. De radiatoren in de slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van een ombouw

Tuin
- De woning beschikt door de hoekligging over een voor-, zij- én achtertuin. Allen zijn onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van groenborders
- De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon
- Aan de zijkant van de woning is een overkapping gerealiseerd, ideaal om als stalling te gebruiken voor de fietsen!
- De tuin beschikt achterin ook over een aangebouwde houten berging
- Achterom, handmatig bedienbaar zonnescherm en buitenkraan zijn aanwezig! 

Overige bijzonderheden
- De eerste verdieping beschikt over een houten verdiepingsvloer
- Op de begane grond is later beton gestort
- De gewenste oplevering voor de verkopers is mei 2023

AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND