Anna Van Burenlaan 12

Bieden vanaf:         € 500.000,- k.k. 

Ruime twee-onder-een-kapwoning op loopafstand van het centrum mét eigen oprit en ruime garage!

Bijzonderheden
- Gelegen aan de prachtige Anna van Burenlaan, direct naast stadspark Bospark
- Ruime oprit met voldoende plek voor drie auto’s 
- Diepe garage aanwezig!
- Volledig INSTAPKLAAR!
- Complete uitgebouwde keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Recent vernieuwde badkamer
- Recent nieuw aangelegde tuinen
- Ruime en zonnige voor- én achtertuin!
- Gelegen op loopafstand van het centrum
- Oplevering kan snel!
- Dichtbij verschillende uitvalswegen, voorzieningen, scholen en speelplekken

Omgeving
De woning bevindt zich in een rustige buurt nabij het centrum van Alphen aan den Rijn, met rondom de woning voldoende parkeergelegenheid en enkele speelvoorzieningen. Op enkele minuten lopen bevindt zich ook stadspark Bospark met veel groen en een kinderboerderij.

De ligging is uiterst centraal ten opzichte van uitvalswegen naar diverse grote steden. De N11, het NS-station, busverbindingen en (basis)scholen zijn allemaal dichtbij te vinden. Het stadshart met alle gemakken die het centrum met zich mee brengt bevindt zich op loop- en fietsafstand, maar binnen steenworpafstand bevindt zich ook het nieuwe winkelcentrum De Baronie. De Baronie voorziet in diverse winkels, sportschool en restaurants. 

Begane grond
- Ruime voortuin voor en langs zij van de woning met ruimte voor een gezellige buitentafel
- Via de oprit is er toegang tot de woning en bijbehorende garage
- Eigen oprit met plek voor maar liefst drie auto’s!
- Binnenkomst in de ruime hal met toiletruimte met fonteintje, meterkast, ruimte voor de garderobe, trapkast met ruime kelder en trapopgang naar de eerste verdieping
- Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en eethoek
- Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht over het Bospark
- De woonkeuken heeft een moderne en complete keuken voorzien van een op maat gemaakt keukenblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser
- Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin middels de twee grote openslaande deuren waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden worden
- De vloer is op de hele verdieping afgewerkt met laminaat en alle ruimten zijn voorzien van strakke wanden

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop en biedt toegang tot maar liefst drie slaapkamers en de badkamer
- De slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en zijramen, daar het een twee-onder-een-kapwoning betreft
- Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en strakke wanden
- De recent vernieuwde en ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel in meubel en radiator. Tevens is er een schuifpui naar het balkon aanwezig, gelegen aan de zijkant van de woning

Tweede verdieping
- Ruime voorzolder met hier de aansluiting voor wasmachine en droger. Ook bevindt zicht hier de opstelling van de CV-ketel
- Tevens is er veel bergruimte aanwezig achter de praktische knieschotten op de voorzolder
- Ruime vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van neutrale wanden en vloerbedekking
- TIP: mogelijkheid tot het plaatsen van twee dakkapellen, zodat er gemakkelijk twee slaapkamers op de tweede verdieping gecreëerd kunnen worden!

Tuin
- Royale en recent vernieuwde voor- en achtertuin!
- Door de tuinen rondom de woning is er altijd de mogelijkheid om in de zon en/of schaduw te zitten
- Ruime zithoek in de voortuin met prachtig uitzicht over het Bospark
- De achtertuin is strak betegeld en voorzien van een groenborder met leibomen voor extra privacy
- Grote garage aanwezig voorzien van elektra, ramen en een elektrische bedienbare garagedeur. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig die vanuit de achtertuin toegankelijk is

Kortom: een strakke woning gelegen op een A-locatie in Alphen aan den Rijn! Zin om deze woning te bewonderen? Dan zien we jullie graag met de bezichtigingen!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND