Akkerwinde 38

Bieden vanaf:     €  365.000,- k.k. 

Ruime eengezinswoning met een tuin van maar liefst 19 meter diep(!) en MOOIJ gelegen aan de rand van het groen!

Bijzonderheden
- Vier woningbrede slaapkamers 
- Tuingerichte woonkamer met prachtig uitzicht op het groen
- Moderne keuken in neutrale kleurstelling (2015)
- Overdekte veranda en vlonderterras aan het water!
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in juli 2022
- Te vinden in de nabije omgeving van scholen, winkelcentra en uitvalswegen
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met vlakbij de woning diverse speelgelegenheden
- Direct grenzend aan recreatiegebied Park Zegersloot!

Omgeving
Zeer gunstig gelegen nabij recreatiegebied Park Zegersloot waar verschillende faciliteiten aanwezig zijn zoals de golfclub, kinderboerderij, klimbos en de pannenkoekenboerderij. In de zomer zijn er verschillende activiteiten in Park Zegersloot zoals Zomerspektakel aan het Meer en kunnen er watersporten worden beoefend. Daarnaast zijn er meerdere horecagelegenheden en recreatieplekken rond het meer. 

Ook in de wijk zelf zijn meerdere speelvoorzieningen te vinden en zijn basisscholen, kinderopvang en andere basisvoorzieningen in de nabije omgeving te vinden, zwembad Aquarijn is zelfs in de directe omgeving te vinden! Rond Sinterklaas en Halloween worden verschillende festiviteiten georganiseerd door de wijk. Verder is de wijk autoluw en erg rustig.

Winkelcentrum de Ridderhof is op loopafstand te bereiken en beschikt over een divers winkelaanbod. Door middel van een bushalte, dat om de hoek is gelegen, is het NS-station van Alphen te bereiken. Het centrum is met de auto binnen 5 minuten te bereiken met een ruimer aanbod van winkels en horecagelegenheden. 

Begane grond
- Binnenkomst in de hal met ruimte voor de garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer
- De toiletruimte is modern en strak afgewerkt (2017) met witte en antracietkleurige tegels en voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (2015) en is uitgevoerd met witte frontjes en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en combi-magnetron. Ook zijn de bovenkastjes voorzien van spotjes en is er een praktische apothekerskast aanwezig
- De woning biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel
- De ruime en lichte woonkamer is neutraal afgewerkt en heeft een heerlijke tuingerichte ligging 
- Tevens bevindt zich hier een aparte trapkast voor extra bergruimte en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping 

Eerste verdieping
- Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, namelijk twee slaapkamers en de badkamer
- Alle ruimtes zijn voorzien van neutrale wanden en een keurige doorgelegde laminaatvloer
- Beide slaapkamers op deze etage zijn heerlijk licht en woningbreed. De masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een eigen dakterras (oosten) met prachtig uitzicht over het achtergelegen groen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar sunscreen 
- De badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping. Deze is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, wastafel in meubel, mechanische ventilatie en neutraal afgewerkt met lichte tegels en plafondspots
- Alle raampartijen op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen (2015)
- Via de overloop wordt toegang verkregen tot de tweede verdieping 

Tweede verdieping
- De overloop biedt ook hier toegang tot alle vertrekken, namelijk twee slaapkamers en de wasruimte
- Er zijn op deze verdieping twee woningbrede slaapkamers aanwezig. Alle ruimtes zijn wederom voorzien van neutrale wanden en een doorgelegde vloer. Eén van de slaapkamers is extra hoog en hierdoor voorzien van een grote open bergvliering
- In het midden van de verdieping bevindt zich de afgesloten technische ruimte met de opstelling voor de CV-ketel en mechanische installatie. Tevens fungeert deze als ruim washok met aansluitingen voor wasmachine en droger én een wastafel
- Alle raampartijen op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen (2015)

Tuin
- Bij de woning behoort een heerlijk diepe tuin gelegen op het oosten, die bestaat uit twee delen
- In de tuin zijn maar liefst twee ruime bergingen aanwezig. Allereerst staat er een stenen berging met aansluitende overkapping en extra brede schuifdeur
- In het tweede deel van de tuin bevindt zich een houten berging met veranda, waar vanonder fantastisch genoten kan worden van het vrije groene uitzicht!
- De tuin beschikt over meerdere terrassen, groenborders, een achterom, een zonnescherm en een heerlijk vlonderterras aan het water!

Overige bijzonderheden
- Dakgoten vervangen in 2021
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in juli 2022
- Dak voorzien van extra dakisolatie
- Kruipruimte voorzien van extra vochtwerende laag
- Er is recht van overpad van kracht op de achtertuin. Dit pad loopt tussen de twee met schutting omheinde tuinen door

Kortom: Een ruime woning in het groen met talloze mogelijkheden om hier jouw droomhuis van te maken!

AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND