Gouwestraat 11G

Een prachtig INSTAPKLAAR appartement met aan de rand van Alphen aan den Rijn met het groen om de hoek, parkeren op eigen terrein en het Alphense centrum op fietsafstand!

Bijzonderheden
- Perfect voor starters!
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Nieuw opgeleverd in 2021!
- Energielabel A
- Strak afgewerkt in een neutrale kleurstelling 
- Complete en moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met inloopdouche
- CV-ketel geplaatst in 2021
- Parkeren op eigen terrein mogelijk!
- Gemeenschappelijke tuin aanwezig
- VvE-bijdrage per maand: 122 euro inclusief stookkosten (40 euro) en water (30 euro)

Omgeving
Heerlijk wonen aan de rand van Alphen aan den Rijn in dit fantastische tweekamerappartement, gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde van het kleinschalige appartementengebouw De Hollandse Gouwe. De woning is gelegen in een rustige en kleine woonwijk, met veel knusse en karakteristieke panden. In de omgeving is veel groen en water te vinden, maar ook het centrum van Alphen aan den Rijn is op fietsafstand gelegen.

De grote steden zijn via de uitvalswegen bereikbaar, die direct om de hoek van de woonwijk te vinden zijn. Via de N11 en N207 (ringweg) zijn Amsterdam, Leiden, Utrecht en Schiphol binnen drie kwartier bereikbaar. 

Ook is het NS-station met bussen op fietsafstand te vinden, net als recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas en mogelijkheden tot varen, zwemmen en een drankje op een terras. Ook zijn diverse sportaccommodaties dichtbij gelegen.

Entree
- Oprit naar het privé parkeerterrein met parkeergelegenheid voor ieder appartement (één auto per appartement)
- Afgesloten entree met intercom, bellentableau met brievenbussen
- Toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging
- Trapopgang naar de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt

Appartement
- Via de entree is er binnenkomst in de hal met ruimte voor de garderobe en de meterkast (2021)
- Vanuit de hal wordt de woonkamer met open keuken bereikt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek
- De woonkamer is heerlijk licht door het franse balkon. De openslaande deuren bieden een fijn en vrij uitzicht over voorgelegen groen en de parkeerplaats
- De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en dateert uit 2021. De keuken is keurig afgewerkt met lichte frontjes en een aanrechtblad met marmerlook. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een nette zwarte spoelbak en zwarte kraan. Op de apparatuur rust nog garantie daar alles net nieuw is!
- Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is heerlijk ruim en beschikt over een vaste bergkast. Deze berging beschikt over de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas, 2021) en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en droger
- De badkamer is keurig betegeld (2021) en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel in meubel en wandtoilet 
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en keurig afgewerkt met een nette PVC-vloer en strak gestuukte wanden!

Tuin
- Het appartementencomplex beschikt over een gemeenschappelijke tuin met prachtig uitzicht over de vijver
- Door de gunstige ligging op het zuiden, kun je hier de hele dag van het zonnetje genieten! Schuif bijvoorbeeld gezellig aan bij de picknicktafel of vind je eigen zon- of schaduwrijke plekje!

VVE
- De maandelijkse servicekosten van 122 euro omvatten ook de kosten van gas (40 euro) en water (30 euro)
- Onderhoud van de CV-ketel is bij de VVE-kosten inbegrepen

Ben jij op zoek naar een plekje voor jezelf, waar je zonder te klussen meteen kunt intrekken? Dan mag je deze woning zeker niet aan je voorbij laten gaan!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!