Curacaostraat 1

[ KIJKDAGEN OP DONDERDAG 21 JULI EN VRIJDAG 22 JULI. GRAAG AANMELDEN PER E-MAIL OF FUNDA. ]

Een ruim opgezette instapklare maisonnette hoekwoning met heel veel extra’s én op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn!

Belangrijkste bijzonderheden
•    Toplocatie! De gezelligheid en de faciliteiten van het centrum op steenworp afstand, maar wel in een rustig en gezellig hofje. 
•    Twee eigen parkeerplaatsen en een berging (met verdieping) met ruimte voor meerdere fietsen óf een motor en een fiets. Ook bevat de berging een stroompunt voor het opladen van een elektrische auto of fiets.
•    Volledig gerenoveerd, strak afgewerkt en daardoor instapklaar. 
•    Ruime woonkamer met vloerverwarming en een gezellig zithoekje in de erker.
•    Compleet nieuwe groepenkast en alle lichtschakelaars zijn voorzien van dimmers.
•    Een gezellig balkon aan de woonkamer voor het ochtendzonnetje en een dakterras op de bovenste verdieping voor de middag- en avondzon. Beide balkons zijn belegd met Douglas-houten vlonderdelen.
•    Volledig gerenoveerde toilet en badkamer met vloerverwarming en luxe uitstraling. De badkamer heeft een dakraam en een handgemaakt badkamermeubel van massief eikenhout en beton.
•    Twee volwaardige slaapkamers waarvan één met ruime inbouwkast en airconditioning.
•    De slaapkamer op de westzijde is voorzien van zonwerende folie tegen de warmte.   
•    Apart washok met ruimte voor de wasmachine en droger. Daarbij bevat het washok voldoende opbergruimte. 
•    De volwaardige trap die de twee verdiepingen verbindt, is professioneel belegd met eikenhout. 
•    Op de overloop is gemakkelijk een thuiswerkplek te creëren. 
•    De buitengevels zijn volledig gereinigd en geïmpregneerd in 2021.
•    Het schilderwerk (buiten) van deuren, kozijnen, boegdelen en metalen relingen is gedaan in 2022.

Appartement
Op de begane grond, voor de ingang van het huis, bevinden zich twee eigen parkeerplekken. Ook is hier de toegang tot de berging. Deze berging heeft een verdieping voor extra opslag. De ruimte is groot genoeg om een motor en een fiets óf meerdere fietsen te kunnen stallen. Daarnaast beschikt de berging over een kraan en voorziet de berging in stroom voor een elektrische fiets of auto. 

De ingang van het hoekappartement wordt bereikt via de trap die wordt gedeeld met de buurvrouw. De gang van de woning heeft een mooie laminaatvloer welke doorloopt naar de woonkamer en de keuken wat zorgt voor een ruimtelijk effect. In de hal bevindt zich de meterkast (groepenkast vernieuwd in 2018), het toilet (2017) en de trap -belegd met eikenhout- naar de bovenste verdieping.

Vanuit de hal komt u in het midden van de woonkamer (beiden met vloerverwarming). Hier staat de eettafel die de keuken (2015) en de zithoek met elkaar verbindt. De open keuken is voorzien van voldoende kasten, koelkast, combimagnetron, gas-kookplaat met een wokpit (krachtstroom voor inductie is tevens aanwezig) en afzuigkap. 
Naast de keuken bevindt zich ook de deur naar het balkon. Deze is gezellig ingericht en voorzien van Douglas-houten vlonderdelen. Het is hier heerlijk genieten in het ochtendzonnetje. 
De zithoek is ruim opgezet en heeft daarnaast ook nog een gezellig zitje in de erker. Vanuit hier kijkt u zo het centrum van Alphen aan den Rijn in. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. 

Terug in de hal bereikt u via de trap de bovenste verdieping. Ook hier is dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer over de hele verdieping doorgelegd. Links is de deur naar het washok waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevat het washok voldoende opbergruimte. 

Aan de linkerkant van de verdieping bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer met ruime inbouwkast en airconditioning. Deze airconditioning heeft overcapaciteit waardoor deze met gemak de hele bovenverdieping kan verkoelen.

Rechts van deze slaapkamer bevindt zich de (in 2017 gerenoveerde) badkamer. Tijdens deze renovatie is de ruimte voorzien van vloerverwarming en is er een dakraam geplaats. Dit dakraam zorgt voor veel lichtinval en ventilatie doordat deze mechanisch is te openen. Daarnaast straalt de badkamer luxe en comfort uit, mede door de inbouwkranen en het handgemaakt tweepersoons massief eiken meubel met betonnen wasbak. Ook biedt de badkamer een tweede toilet. 

Rechts van de badkamer bevindt zich de tweede slaapkamer. De ramen van deze kamer en de ramen in de hal zijn voorzien van lichtdoorlatende zonnefolie. Hier zie je van binnen vrijwel niets van, maar dit zorgt voor een enorme reductie van warmte door de zon. 

De hal heeft tenslotte nog ruimte voor extra kasten en een koel-vriescombinatie. Op deze plek zou ook met gemak een bureau kunnen worden geplaatst. In combinatie met de glasvezelverbinding wordt thuiswerken een eitje!
Ten slotte komt u vanaf de hal op het zonnige en ruime dakterras waar u tot het laatste moment van de zon kunt genieten. Dit dakterras is, net als het balkon, belegd met Douglas-houten vlonderdelen. 

Omgeving
Het centrum van Alphen aan den Rijn is op steenworp afstand. In het centrum zijn veel winkels, supermarkten, restaurants, cafés, terrassen, bioscopen en een theater te vinden. Ook loopt u via het klassieke Burgemeester Visserpark zo naar het Bospark en de kinderboerderij. Een scala aan kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen zijn op loop- en fietsafstand. Via de N11 en N209 bent u binnen een half uur in Amsterdam, Den-Haag, Rotterdam of Utrecht. Op 10 minuten lopen bevindt zich het treinstation van Alphen aan den Rijn.  

Samenvatting
Een ruim, compleet gerenoveerde maisonnette hoekwoning op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn met vele extra’s.  

AAN DE FOTO´S, TEKST EN PLATTEGROND KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!