Raadwijkstraat 11

Bieden vanaf     € 250.000,- euro k.k.

Jaren ’20-woning met drie volwaardige slaapkamers, lichte woonkamer én gelegen op fietsafstand van het centrum!

Bijzonderheden
- Drie volwaardige slaapkamers aanwezig
- Voorzien van een verzorgde keuken én badkamer
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019/2020
- Platte dakbedekking in 2018/2021 vervangen
- Alle kozijnen aan de achterzijde betreffen kunststofkozijnen met draai-kiep-ramen
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Tuin gelegen op het zonnige westen
- CV-ketel aanwezig uit 2015
- Vloer- én muurisolatie aanwezig
- Energielabel C
- Oplevering in januari 2023

Omgeving
Deze nette woning ligt in een rustige wijk en is gelegen op fietsafstand van het centrum en winkelcentrum ‘De Baronie’ met onder andere diverse winkels, een sportschool en meerdere horecavoorzieningen. In de omgeving zijn een aantal scholen en diverse speelplekken te vinden.

Nabij de wijk bevinden zich meerdere busverbindingen naar onder meer het NS-station van Alphen aan den Rijn, dat zich op nog geen tien minuten fietsen afstand bevindt. Met de auto bereikt u binnen tien minuten de uitvalswegen N11 naar Utrecht en Leiden en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam (A4).

De wijk zelf is recent geheel gerenoveerd en voorzien van nieuwe riolering, leidingwerk en nieuwe bestrating. Ook zijn er extra parkeerplekken aan de straat toegevoegd en is er nieuw groen aangeplant. Kortom, de wijk is helemaal klaar voor de toekomst!

Begane grond
- Binnenkomst in de hal met toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling
- De woning is voorzien van een lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer 
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2018) voorzien van inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine
- De CV-ketel (2015) bevindt zich in één van de keukenkastjes
- Tegenover de keuken is de perfecte plek voor een ruime eethoek!
- Middels de loopdeur in de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin
- De meterkast bevindt zich in de hal en is voorzien van een moderne groepenkast met acht groepen en slimme meters
- De praktische trapkast biedt bergruimte voor onder andere voorraad en bijvoorbeeld de stofzuiger

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een overloop en drie slaapkamers
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een woningbrede slaapkamer met meer dan genoeg ruimte voor een breed tweepersoonsbed en kledingkast. De kamer is voorzien van neutrale wanden en behang op de muren. Ook is er een keurige laminaatvloer aanwezig
- De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn als volwaardige slaapkamer in gebruik te nemen maar ook geschikt als hobby-/werkkamer
- De badkamer is vernieuwd in 2017 en voorzien van een tweede toilet, douche, wastafel in meubel en handdoekradiator. Ook hier is de ruimte neutraal betegeld én is er een praktisch opbergmeubel aanwezig. De ruimte wordt geventileerd door middel van mechanische ventilatie

Tuin
- De tuin is gelegen op het zonnige westen. Je kunt hier dus heerlijk van de zon genieten vanaf de lunch tot aan het eind van de dag tijdens een borrel of gezellige barbecue!
- De achtertuin is volledig betegeld, voorzien van een groenborder en nette schuttingen (2018/2019). Ook is er genoeg ruimte voor een gezellige zitplek buiten
- Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met de mogelijkheid tot het aanbrengen van elektra. Hiervoor is een aparte groep in de meterkast aanwezig
- Daarnaast beschikt de achtertuin over een buitenkraan en achterom

Kortom: een ideale woning nabij het centrum die je gezien moet hebben! 

AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!