Rozenstraat 24

Bieden vanaf:     €  285.000,-

Twee onder een kap woning met lichte doorzonwoonkamer, 2 slaapkamers, zonnige tuin van maar liefst 17 meter diep én op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn!

Bijzonderheden
- Twee volwaardige slaapkamers
- Lichte doorzonwoonkamer
- Badkamer voorzien van vloerverwarming
- Zonnige voor- en achtertuin
- De achtertuin is maar liefst 17 meter diep!
- Op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd
- Vloer- en gevelisolatie aanwezig
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing

Omgeving
Heerlijk wonen op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met een gevarieerd aanbod aan restaurants, winkels, bioscoop en de wekelijkse markt! De woning is gelegen op een toplocatie want de woning is gelegen in een rustige wijk en straat, maar met recreatie, ontspanning en vermaak in de directe omgeving!

Het station is snel bereikbaar te voet en per fiets. Ook recreatiegebied Park Zegersloot met de Zegerplas, sportvelden en golfbaan zijn vlakbij de woning gelegen. Achter de woning is speeltuinvereniging Bloemhof gelegen, dus ideaal voor (kleine) kinderen. Met de auto ben je binnen een mum van tijd op de uitvalswegen naar de N207 en N11.

Begane grond
- Binnenkomst via de onderhoudsvriendelijke tuin met groenborder
- De tuin is gelegen op het westen waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon
- De entree van de woning is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping en biedt ruimte voor de garderobe
- De woning is voorzien van een lichte doorzon woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek
- In de woonkamer is een open haard aanwezig die extra sfeer biedt aan de ruimte
- De kast onder de trap biedt extra opbergruimte in de woning en geeft toegang tot de kelder
- In de aanbouw is de keuken gerealiseerd. De keuken is voorzien van lichte frontje en diverse inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en 4 pits gaskookplaat
- Vanuit de keuken heet u toegang tot de achtertuin en tot de wasruimte met wasmachine aansluiting. Vanuit de wasruimte is er toegang tot de badkamer
- De badkamer is volledig betegeld en voorzien een inloopdouche, wastafel, designradiator, toilet én vloerverwarming

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een overloop met de toiletruimte. De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een wandtoilet met fonteintje
- De masterbedroom is vergroot middels een dakkapel en is hierdoor voorzien van extra lichtinval
- Vanuit de masterbedroom heeft u middels een loopdeur toegang tot het dak van de aanbouw. Het is mogelijk om hier een dakterras te realiseren
- Aan de andere zijde van de woning is nog een volwaardige slaapkamer aanwezig

Tweede verdieping
- Middels de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot de bergzolder
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra verdieping op de bergzolder

Tuin
- De royale tuin is maar liefst 17 meter diep en gelegen op het zonnige oosten. Door de diepte van de tuin kunt u hier de hele dag genieten van het zonnetje
- De achtertuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van groenborders
- De woning is voorzien van zowel een stenen als een houten berging
- In de stenen berging is de c.v. ketel aanwezig
- Aan de zijkant van de woning is een achterom aanwezig

Kortom: een heerlijke woning nabij het centrum!

AAN DE FOTO'S, PLATTEGRONDEN EN TEKST WORDEN GEEN RECHTEN ONTLEEND