Dwarsstraat 3

Bieden vanaf:     € 225.000,- k.k.

Fijne eindwoning op steenworp afstand van het gezellige Alphense centrum, met drie slaapkamers én diepe tuin op het westen!

Bijzonderheden
- Drie slaapkamers aanwezig
- Geïsoleerde bergvliering
- Gehele woning is strak gestuukt (2022)
- Vernieuwde meterkast (2022)
- Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd (2022)
- Dakgoot en omliggend houtwerk recent vervangen (2021/2022)
- Diepe tuin gelegen op het zonnige westen 
- Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (2019)
- Op loopafstand van het centrum

Omgeving
De woning is gelegen op een uitstekende locatie in een gezellige en gewilde woonwijk. Direct om de hoek bevindt zich het prachtige en ruim opgezette Hazeveld met groenstroken en grasvelden. 

De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Het centrum beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, een theater, bioscopen en voldoende gezellige horecagelegenheden met zonnige terrassen direct langs of met uitzicht op de Oude Rijn. 

Ook is het NS-station van Alphen gelegen op slechts enkele minuten lopen, met de treinen en bussen naar Leiden, Utrecht, Ter Aar en meer op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen, de N207 en N11, binnen enkele autominuten te bereiken vanaf de woning. 

Begane grond
- Middels de onderhoudsvriendelijk betegelde voortuin met groenborder heeft u toegang tot de woning
- De entree van de woning is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping en biedt voldoende ruimte voor de garderobe
- De lichte doorzonwoonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek
- In het midden van de woonkamer is een vaste trapkast aanwezig voor extra bergruimte die leidt naar de kelder. In de hoek van de woonkamer is de vernieuwde meterkast aanwezig (2022)
- De woonkamer is volledig strak gestuukt en voorzien van een nette laminaatvloer met plinten. Dit is allemaal in 2022 gerealiseerd. De radiatoren zijn keurig voorzien van een ombouw
- In de aanbouw van de woning is de keuken gerealiseerd. De keuken is voorzien van lichte frontjes en diverse inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap
- Achter de keuken is een extra aanbouw geplaatst. Hierin is een vaste kast gecreëerd met de opstelplaats van de CV-ketel (2014/2015) en de wasmachine-aansluiting
- Achter in de aanbouw is de badkamer aanwezig, welke is voorzien van een inloopdouche, toilet (2022), wastafel in meubel (2022) en mechanische ventilatie
- De uitbouw is aan de buitenzijde geïsoleerd en biedt toegang tot de tuin

Tweede verdieping
- Via een vaste trap in de hal bereikt u de tweede verdieping van de woning
- Op de overloop vindt u de vlizotrap naar de vliering. Tevens biedt de overloop toegang tot de 3 volwaardige slaapkamers
- De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is woningbreed en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed
- Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en een radiatorombouw
- De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en alle wanden zijn strak gestuukt
- Boven de tweede verdieping is een vliering aanwezig. Deze is voorzien van een dakraam en isolatie, maar dient nog verder afgewerkt te worden

Tuin
- De diepe tuin is gelegen op het zonnige westen. Hierdoor kun je niet alleen ’s middags, maar ook ’s avonds van de zon genieten
- De tuin is volledig betegeld en voorzien van een houten berging achterin de tuin
- Achterom aanwezig!

Kortom, een fijne en knusse woning op een TOP-locatie!

AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!