Sterkenburg 28

Op zoek naar een MOOIJE split-level woning met waar je zo in kunt trekken? Deze woning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, sfeervolle eetkamer en zonnige achtertuin moet je gezien hebben!

BIJZONDERHEDEN
- Speelse split-level woning
- Drie volwaardige slaapkamers aanwezig 
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple glas
- Badkamer in 2024 volledig vernieuwd, inclusief comfortabele vloerverwarming
- Halfopen keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur
- Ruime achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten
- Energielabel B
- Volledig INSTAPKLAAR!
- Maandelijkse VVE-bijdrage 85 euro aan servicekosten

OMGEVING
Deze woning bevindt zich op een rustige plek met veel groen en speelruimte voor kinderen rondom het complex. Ook diverse voorzieningen zoals meerdere basisscholen, zwembad AquaRijn, winkelcentra De Ridderhof en Herenhof zijn binnen handbereik. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in recreatiegebied Park Zegersloot met de Zegerplas, kinderboerderij, horecavoorzieningen, golfbaan, waterskibaan en wandelgebied. 

In de omgeving zijn diverse busverbindingen richting het centrum en het NS-station. Ook ben je in een mum van tijd op uitvalswegen als de N207 en N11 rondom Alphen aan den Rijn. 

Parkeren kan overdekt in het ondergelegen parkeerterrein waar veel openbare parkeerplekken zijn, net als de toegangen tot de garages, bergingen en woningen. De woning maakt onderdeel van een groot complex dat op diverse fronten wordt onderhouden door een Vereniging van Eigenaren (VvE).

EERSTE VERDIEPING
- Binnenkomst in de hal van de woning met toiletruimte en toegang tot de eerste woonlaag. De meterkast bevindt zich naast de voordeur aan de buitenzijde van de woning
- Het toilet is neutraal maar modern afgewerkt met witte- en houtlookwandtegels. Er is een wandtoilet aanwezig 
- Op deze verdieping bevindt zich de keukenopstelling. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 6-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, close-in boiler en ruimte voor een vrijstaande Amerikaanse koelkast met vriezer. De keuken beschikt daarnaast over veel bergruimte in de hoge kastenwand en lage keukenkasten. De vloer is afgewerkt met plavuizen en strakke wanden rondom de keuken
- Naast de keuken is bij de trapopgang een praktische vaste kast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte!
- Een bijzonder element aan deze woning zijn de verschillende woonlagen. Zo is er een open en ruimtelijk gevoel, maar wordt ook de natuurlijke lichtinval in de woning behouden!

BEGANE GROND
- Via de open trapverbinding wordt de woonkamer en ruime eetkamer in het souterrain betreden. Het souterrain is een sfeervolle ruimte met meer dan genoeg plek voor een grote eettafel. De ruimte is modern afgewerkt met sierlijsten en wandpanelen! Daarnaast is er een prachtige houten vloer aanwezig, die ook in de woonkamer te vinden is
- Vanaf de eetkamer is middels een korte trapopgang ook de ruime woonkamer te bereiken. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een royale zithoek. Dankzij de openslaande deuren is er veel natuurlijk lichtinval in de woonkamer. 
- De woonkamer beschikt over strakke wanden en een strak plafond. Daarnaast is er een sfeervolle haard aanwezig voor knusse avonden!

TWEEDE EN DERDE VERDIEPING
-  Via de trapopgang bij de keuken worden de eerste twee slaapkamers bereikt. Beide zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en volwaardig van formaat. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met strakke wanden (deels behang) en een doorgelegde laminaatvloer. De kamers zijn beide voorzien van buitenzonwering, om de warmte in de zomermaanden buiten te houden. Ideaal!
- Op de bovenste woonlaag vind je de derde slaapkamer en de recent vernieuwde badkamer (2024). De derde slaapkamer is volwaardig en voorzien van een handige kastenwand! 
- De badkamer is voorzien van een halfvrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouchekop en glazen douchewand, waskom op meubel, spiegel met verlichting en verwarming en handdoekradiator. Tevens is er comfortabele vloerverwarming en mechanische afzuiging aanwezig!
- Tenslotte is op deze verdieping ook een vaste kaste aanwezig, waar zich de aansluiting van de wasmachine/droger en de CV-ketel (2026) bevindt

TUIN
- Bij de woning behoort een ruime achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten! Je kunt hier dus vanaf 's ochtends vroeg al van de zon genieten!
- De tuin is deels voorzien van tegels, deels van kunstgras en een aantal groenborders. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Daarnaast beschikt de tuin aan weerszijden over houten schuttingen en een houten berging
- Aan de achtergevel is elektrisch bedienbare zonwering aanwezig, om ook altijd een plekje in de schaduw te kunnen vinden
- Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich het achterom, waarmee je direct de naastgelegen speeltuin kunt bereiken 

BERGING
- De woning beschikt naast achtertuin ook over een garage. De garage biedt ruimte voor een (kleine) auto, motor of fietsen en heeft daarnaast ook een handige vliering, wat veel extra opbergruimte oplevert! 

Klaar voor een nieuwe stap in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving in Alphen aan den Rijn? Mis deze woning niet en vraag snel een bezichtiging aan!  

DE GEGEVEN INFORMATIE VAN TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN ZIJN MET ZORGVULDIGHEID OPGESTELD. AAN DE JUISTHEID KUNNEN ECHTER GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND