Polderpeil 18

MOOIJ en INSTAPKLAAR appartement aan het Polderpeil, in de populaire wijk Kerk en Zanen met vrij uitzicht over het groen vanaf het balkon! Strak afgewerkt en op korte termijn beschikbaar!

BIJZONDERHEDEN
- Recent volledig gerenoveerd (2025) en dus INSTAPKLAAR!
- Gelegen op een gewilde locatie met vrij uitzicht over het groen
- Twee volwaardige slaapkamers aanwezig
- Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2025)
- Gezellige woonkamer met veel lichtinval!
- Alle binnendeuren, deurbeslag en schakelmateriaal vernieuwd (2025)
- Volledig voorzien van strak stucwerk en nette vloeren (2025)
- Ruime badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel in meubel (2025)
- Energielabel B!
- Alle radiatoren in de woning zijn vernieuwd (2025)!
- Deels voorzien van HR+ beglazing
- Vrij parkeren in de directe omgeving
- Praktische sunscreens aan het balkon!
- Gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van €230
- Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden! 
- Gehele inrichting indien gewenst ter overname!

OMGEVING
Het appartement is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn. Vanuit de woning en de bijbehorende tuin kijk je prachtig uit op de achtergelegen groenstrook. 

Op korte afstand van de woning zijn onder andere winkelcentrum Atlas, het Europapark, themapark Archeon en het NS-station te vinden. Ook zijn de uitvalswegen naar de verschillende grote steden zoals Leiden, Utrecht en Amsterdam op slechts enkele minuten afstand van de woning te vinden.

ENTREE
- Het appartementencomplex heeft een afgesloten portiek waar men alleen met een sleutel of middels aanbellen binnenkomt
- In de portiek bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Ook is er zowel een trappenhuis als een lift aanwezig
- Het appartement is gelegen op de vierder verdieping van het appartementencomplex. De voordeur bevindt zich direct naast de lift en het trappenhuis, dus je hoeft niet de galerij over!

APPARTEMENT 
- Middels de voordeur kom je binnen in de gang van de woning. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken van de woning toegankelijk
- In de gang bevindt zich de meterkast met glasvezelaansluiting. Daarnaast is er plek voor de garderobe aanwezig
- Ook is hier de vernieuwde toiletruimte (2025) te vinden met wandtoilet en fonteintje. De ruimte is voorzien van moderne betegeling, een nisje met verlichting en mechanische ventilatie
- Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en heerlijk licht dankzij de grote pui aan de achterzijde van de woning. Er is meer dan voldoende ruimte om een gezellige zithoek en eethoek te creëren!
- De ruimte is -net als de rest van de woning- voorzien van strakke wanden en een keurige laminaatvloer, waardoor de woning een moderne en frisse uitstraling geniet
- De open keuken is voorzien van beige frontjes op de boven- en benedenkastjes. Ook is er een kunststof aanrechtblad aanwezig. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie 
- Vanuit de keuken heb je direct uitzicht over het achtergelegen groen, waardoor je heerlijk ver kunt kijken!
- Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kastenwand. De kamers hebben een strakke maar neutrale basis, zijn beide voorzien van een raam met draai-kiepfunctie en bevinden zich aan de voor- en zijkant van de woning
- De strakke en moderne badkamer (2025) is voorzien van een dubbele wastafel in houten meubel, inloopdouche met glazen douchedeur, regendouche en praktisch nisje. Daarnaast is er een kolomkast aanwezig voor bergruimte, een handdoekradiator en inbouwspots in het plafond. De ruimte wordt geventileerd middels mechanische ventilatie (2024)
- Vanuit de hal is ook ruimte te bereiken waar de opstelling van de CV-ketel (2015) te vinden is, net als de aansluiting voor wasmachine en droger. Ook is hier extra bergruimte te vinden in bijvoorbeeld de bovenkastjes

BALKON
- Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten. Je kunt hier dus tot laat op de dag van de zon genieten! 
- Vanaf het balkon is er MOOIJ uitzicht over een groenstrook, fietspad en watertje. Je kunt hier dus genieten van de rust, direct vanaf je balkon!
- Er is voldoende ruimte aanwezig op het balkon om bijvoorbeeld een gezellige zithoek of buitentafel te plaatsen
- Het balkon beschikt over een glazen balustrade en betonnen vloer. Daarnaast is het balkon aan beide zijden voorzien van praktische sunscreens!

BERGING
- De berging van de woning bevindt zich onder in het appartementencomplex. Ook deze is in 2025 gerenoveerd!
- De berging is voorzien van zowel licht als elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en overige zaken

Kortom, ben jij op zoek naar een INSTAPKLARE én gunstig gelegen woning met een fantastisch MOOIJ uitzicht? Zoek dan niet verder en vraag snel een bezichtiging aan!

DE GEGEVEN INFORMATIE VAN TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN ZIJN MET ZORGVULDIGHEID OPGESTELD. AAN DE JUISTHEID KUNNEN ECHTER GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND