Lupinesingel 304

Zeer nette en INSTAPKLARE maisonnette op een ideale locatie met twee slaapkamers, moderne keuken, praktische waskamer, maar liefst twee badkamers en ook nog eens drie woningbrede balkons met fantastisch wijds uitzicht!

BIJZONDERHEDEN
- INSTAPKLARE en goed onderhouden woning!
- Twee volwaardige slaapkamers aanwezig
- Ruime en lichte woonkamer!
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur 
- Extra ruime en nette badkamer met ligbad!
- Tweede badkamer voorzien van douche en toilet!
- Praktische wasruimte met toegang tot balkon
- Overal strakke wanden en nette vloeren aanwezig!
- Maar liefst drie woningbrede balkons, waarvan twee zijn gelegen op het oosten!
- Lift aanwezig in het appartementencomplex
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Gelegen nabij winkels, eetgelegenheden en recreatiegebied Park Zegersloot
- De maandelijkse VVE-bijdrage voor de servicekosten betreft een bedrag van €269,59 

OMGEVING
De woning ligt nabij het recreatiegebied Park Zegersloot en winkelcentrum De Ridderhof. Beide zijn te vinden op loopafstand, evenals voorzieningen als openbaar vervoer en diverse (basis)scholen in de directe omgeving. Ook kinderopvang, speelplekken en gezondheidscentra zijn vlakbij.

Vanaf de woning bevind je jezelf in enkele minuten op de N207 (ring) rondom Alphen aan den Rijn en dient deze als uitvalsweg naar onder andere de N11 en A4 (Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden) en de A12 richting Rotterdam en Utrecht. Vlak voor het appartementencomplex stoppen enkele busverbindingen en het NS-station is ongeveer 15 minuten fietsen.

De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond en om het plaatje compleet te maken: bij het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid, dus nooit meer zoeken naar een parkeerplaats!

ENTREE
- De entree van de maisonnette is te bereiken via het trappenhuis of met de lift
- Goed verzorgde en afgesloten centrale entree met onder anderen brievenbussen en bellentableau
- Op de begane grond van het appartementencomplex is een ruime berging gesitueerd, voorzien van licht en elektra
- Voor het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig

BENEDENVERDIEPING
- Op deze verdieping bevindt zich de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal is ruimte voor de garderobe te vinden, toegang tot de eerste slaapkamer, wasruimte en de eerste badkamer. Middels de trap is de andere verdieping te bereiken
- De eerste slaapkamer van de woning betreft een volwaardige slaapkamer. De kamer is voorzien van gestuukte wanden en een houten vloer. Daarnaast is de ruimte heerlijk licht en is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast
- De oorspronkelijke toiletruimte is uitgebreid en daarom betreft de ruimte nu een nette en moderne badkamer met voorzien van neutrale wand- en vloertegels. Tevens is er een inloopdouche, wandtoilet, wastafel in meubel en spiegel met verlichting aanwezig
- Vanuit de wasruimte op deze verdieping is er toegang tot het woningbrede balkon, die gelegen is op het zuiden. Een groot deel van het jaar kun je hier heerlijk windstil van de zon genieten! Ook ideaal voor het ophangen van de was! 
- Aan de corridor, direct naast de voordeur bevindt zich de meterkast achter een afgesloten deur. De groepenkast is in 2019 vernieuwd!
- De gehele verdieping is voorzien van strak gestuukte wanden en een keurige houten vloer!

BOVENVERDIEPING
- Op de bovenverdieping van de woning bevinden zich de ruime woonkamer, moderne keuken en extra ruime badkamer. Ook zijn hier een separate toiletruimte en twee woningbrede balkons te vinden
- De woonkamer is ruim en licht van opzet, mede door de grote raampartij én de gunstige ligging op de bovenste verdieping. Er is voldoende ruimte voor een ruim opgezette zithoek!
- Direct aan de kant van de zithoek is één van de balkons te vinden, met wijds uitzicht! Dit balkon is gelegen op het westen, waardoor je hier ’s middags tot ’s avonds laat van het zonnetje kunt genieten!
- De keuken heeft een moderne uitstraling met lichte hoogglans frontjes, granieten werkblad, veel bergruimte en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. In het plafond zijn tevens spotjes aanwezig
- Vanuit de keuken is middels de loopdeur het tweede balkon van deze verdieping, gelegen op het oosten, te bereiken
- De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping en is in 2019 verruimd en vernieuwd. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand en extra breed wastafel met meubel. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger te vinden. De hele ruimte is in een zwart-witte kleurstelling betegeld
- Ook deze verdieping is geheel voorzien van nette laminaatvloeren en strak gestuukte wanden!

Ben jij op zoek naar een INSTAPKLARE woning met MOOIJE leefruimte, twee slaapkamers en gelegen op een steenworp afstand van diverse voorzieningen? Dan is deze woning écht iets voor jou!

DE GEGEVEN INFORMATIE VAN TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN ZIJN MET ZORGVULDIGHEID OPGESTELD, AAN DE JUISTHEID KUNNEN ECHTER GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND