Grashof 4

MOOIJE eengezinswoning met vier ruime slaapkamers, recent vernieuwde keuken en sanitair, garage op eigen terrein, diepe tuin op het zonnige zuiden! Maak jij van deze woning jouw droomhuis?!

BIJZONDERHEDEN
- Ruime en brede woonkamer met veel lichtinval!
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig (optie tot vijf!)
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden!
- Recent vernieuwde badkamer en toiletruimte (2025)
- Strakke en nieuwe keuken met inbouwapparatuur en barretje (2025)
- Energielabel B
- Garage op eigen terrein met loopdeur en garagedeur
- Voorzien van comfortabele vloerverwarming op de begane grond
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie (2025)
- Rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen, winkelcentrum en uitvalswegen
- Vlakbij het recreatiegebied Park Zegersloot en het winkelcentrum De Ridderhof
- Kortom, tal van mogelijkheden om na modernisatie een geweldige familiewoning te creëren! 

OMGEVING
De woning bevindt zich in een rustig gelegen straat nabij recreatiegebied Park Zegersloot. In het recreatiegebied zijn verschillende faciliteiten aanwezig zoals de golfclub, kinderboerderij, klimbos en de pannenkoekenboerderij. In de zomer zijn er verschillende activiteiten in Park Zegersloot zoals Zomerspektakel aan het Meer en kunnen er watersporten worden beoefend. Daarnaast zijn er meerdere horecagelegenheden en recreatieplekken rond het meer te vinden. 

Ook in de wijk zelf zijn meerdere speelvoorzieningen te vinden. Basisscholen, kinderopvang en andere basisvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Zwembad Aquarijn bereik je binnen vijf minuten op de fiets! Verder is de wijk autoluw en erg rustig gelegen, maar is er ook zeker voldoende parkeergelegenheid te vinden.

Winkelcentrum De Ridderhof is op loopafstand gelegen en beschikt over een divers winkelaanbod. Door middel van een bushalte, die om de hoek is gelegen, is het NS-station van Alphen te bereiken. Het centrum is met de auto binnen 5 minuten te bereiken met een nog ruimer aanbod van winkels en horecagelegenheden. 

BEGANE GROND
- De woning beschikt aan de voorzijde over de voortuin met op eigen terrein de garage. De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van groenborders
- De garage is zowel middels de kanteldeur te bereiken, als via de loopdeur die zich tegenover de voordeur van de woning bevindt. De garage zelf is voorzien van licht en elektra
- Binnenkomst in de hal van de woning met ruimte voor de garderobe, vernieuwde meterkast en vernieuwde toiletruimte. Vanuit de hal is er een open doorgang naar de woonkamer met open keuken
- De ruime toiletruimte is betegeld, voorzien van behang en beschikt over een wandtoilet en fonteintje
- Bij binnenkomst in de woonkamer springt direct de nieuwe, moderne en vrolijk gekleurde keuken in het oog. De keuken is recent geplaatst (2025) en is voorzien van een ruim werkblad en inbouwapparatuur, te weten een koel-vriescombinatie, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Daarnaast is er veel bergruimte in de keukenkastjes en een gezellig barretje! 
- De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een eet- en zithoek. Daarnaast bevindt zich ook de open trapopgang naar de eerste verdieping in de kamer
- Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin, gelegen op het zuiden
- De gehele verdieping is recent voorzien van comfortabele vloerverwarming (2025) en dus ook een nieuwe, strak gelegde PVC-vloer

EERSTE VERDIEPING
- De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage, namelijk drie slaapkamers (optie tot vier!) en de nieuwe badkamer. De trapopgang naar de eerste verdieping is met een deur af te sluiten om warmteverlies beneden tegen te gaan
- De slaapkamers zijn allen voorwaardig en voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen! De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is gecreëerd door twee slaapkamers samen te voegen, maar de oude situatie is eventueel weer terug te brengen
- De moderne badkamer (2025) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandtoilet, dubbele wastafel in meubel, spiegelkast, handdoekradiator en inbouwspots in het plafond 

TWEEDE VERDIEPING
- Met de vaste trap wordt de tweede etage bereikt, die beschikt over nog een volwaardige, woningbrede slaapkamer
- De slaapkamer is ruim van afmeting en beschikt over een dakkapel. Daarnaast is de ruimte afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden
- In de kamer bevindt zich ook de opstelling van de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Het begin van een vaste kast rondom de installaties is gemaakt, maar dient nog verder te worden afgewerkt

TUIN
- Bij de woning hoort een diepe achtertuin van ruim 11 meter diep! De tuin is gelegen op het zonnige zuiden, waar je hier vrijwel de gehele dag van het zonnetje kunt genieten! 
- De tuin beschikt over een terras, betegeling en groenborders. In 2025 zijn alle schuttingen rondom vernieuwd!
- De achtergevel van de woning beschikt over een zonnescherm
 
Kortom: ben jij geïnspireerd geraakt om in deze woning de puntjes op de i te zetten en hier een heerlijk thuis van te maken? Dan leiden we je graag rond tijdens een bezichtiging!

DE GEGEVEN INFORMATIE VAN TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN ZIJN MET ZORGVULDIGHEID OPGESTELD, AAN DE JUISTHEID KUNNEN ECHTER GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND