Krammer 34

MOOIJE eindwoning op een unieke en rustige locatie in de geliefde Stromenbuurt van Alphen aan den Rijn, met maar liefst vijf slaapkamers, een halfopen keuken met inbouwapparatuur, een diepe tuin én volledig gasloos!

BIJZONDERHEDEN
- Doorzonwoonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren
- Vijf slaapkamers aanwezig!
- Half-openkeuken met diverse inbouwapparatuur
- Vergrote badkamer met ligbad (incl. jets) en aparte douche
- Airco in woonkamer en masterbedroom
- Ruime achtertuin, maar liefst 10m diep!
- Voorzien van 13 zonnepanelen
- Warmtepomp (2022) en vergrote elektrisch boiler
- Woningbrede kunststof dakkapel aan de achterzijde
- Volledig geïsoleerd en energielabel A
- Gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk
- Oplevering einde van 2026 wenselijk!

OMGEVING
De woning ligt nabij het groene Amerpad en is gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de Stromenbuurt. Er zijn hier diverse speeltuinen te vinden. In de nabijheid van de woning zijn diverse bushaltes te vinden richting Station Alphen. Vanuit hier zijn diverse grote steden gemakkelijk te bereiken, zoals Utrecht, Leiden en Gouda. Tevens is de N207 ook in enkele minuten te bereiken en de N11 binnen tien minuten.

Winkelcentrum de Herenhof bevindt zich in de omgeving met diverse winkels zoals een supermarkt, kapper, snackbar etc. Diverse sportvoorzieningen en het Centrum van Alphen aan den Rijn zijn ook eenvoudig te bereiken.

BEGANE GROND
- Aankomst bij de voortuin van de woning met een gezellig hekwerk toegang tot de nette voortuin. Deze is deels betegeld en heeft een fonteintje en kleine groenborder
- Binnenkomst in de hal van de woning biedt direct toegang tot de meterkast, een opbergkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een garderobe
- Het separate toilet is netjes, deels betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- De woonkamer van de woning is een doorzonwoonkamer en beschikt daardoor over veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek, waarbij je doorloopt naar de eethoek aan de achterzijde
- De halfopen keuken ligt ook aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser
- De woonkamer is voorzien van een neutrale vloer en nette wanden. Er is zowel vanuit de eethoek als de keuken toegang tot de achtertuin van de woning

EERSTE VERDIEPING
- Middels de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping
- Alle drie de slaapkamers zijn volwaardig van formaat en netjes afgewerkt. De grootste slaapkamer is voorzien van airco om de zomerse dagen lekker te verkoelen! De slaapkamers aan de achterzijde zijn ook beide voorzien van rolluiken
- De badkamer van de woning is vergroot, waarbij er uit de slaapkamer aan de voorzijde een stuk is ingenomen om een aparte douche (met zitje) te creëren. Er is een ligbad met bubbelfunctie, wastafel in meubel en wandtoilet aanwezig. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig

TWEEDE VERDIEPING
- De overloop van de tweede verdieping dient als stookruimte en biedt toegang tot de vierde slaapkamer en een vijfde slaapkamer die is ingericht als aparte was-/kantoorruimte
- De vierde slaapkamer is extra ruim dankzij de kunststof dakkapel en is voorzien van extra bergruimte in de knieschotten
- In de separate was/kantoorruimte zit de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook deze ruimte is vergroot met een dakkapel

TUIN
- De woning heeft een ruime achtertuin van maar liefst 10 meter diep. Daarnaast is de tuin gelegen op het oosten, waardoor je hier ’s ochtends al direct van de zon kunt genieten!
- De achtertuin is grotendeels betegeld en is voorzien van een kunststofgrasmat tegen de berging aan
- Er is een buitenkraan en elektrisch zonnescherm aan de achtergevel aanwezig. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra
- In 2021 is de schutting vervangen door een kunststof schutting rondom de tuin.
- Er is voldoende ruimte om een gezellige zit- en eethoek te creëren!

Ben jij op zoek naar een ruime woning met voldoende slaapkamers, op een fijne en kindvriendelijke locatie in Alphen aan den Rijn en vol MOOIJE mogelijkheden? Dan leiden we je graag rond bij deze MOOIJE woning!

DE GEGEVEN INFORMATIE VAN TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN ZIJN MET ZORGVULDIGHEID OPGESTELD. AAN DE JUISTHEID KUNNEN ECHTER GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND